Le scelte di alloggio sono abbondanti, soprattutto nelle aree urbane, e molti acquirenti di case per la prima volta si chiedono quale tipo di residenza acquistare. Ogni stile di abitazione – condominio, villetta a schiera e casa indipendente – ha i suoi pro e contro. Gli acquirenti dovrebbero considerare il proprio stile di vita e il proprio budget, nonché il livello di coinvolgimento desiderato nella manutenzione della casa, quando decidono quale stile di casa funziona meglio per loro.

Che cos’è una casa a schiera?

Gli acquirenti da casa spesso vogliono sapere cosa rende una residenza una residenza cittadina. La descrizione fisica da sola – una residenza stretta e multilivello collegata ad altre residenze su una strada – non è sempre un chiaro omaggio, poiché alcune aree hanno comunità condominiali con residenze annesse a due e tre piani.

La caratteristica distintiva di una residenza cittadina è la proprietà. I proprietari di case a schiera di solito possiedono il terreno su cui si trova la casa, inclusa qualsiasi area del cortile anteriore e posteriore che va con la residenza, non importa quanto piccola. Possiedono anche l’esterno della casa.

Inoltre, le comunità delle case a schiera hanno generalmente associazioni di proprietari di case (HOA). I proprietari pagano quote mensili che coprono l’assicurazione e la manutenzione delle aree comuni della comunità, nonché il ritiro dei rifiuti e la rimozione della neve. Alcuni HOA impongono regole estetiche della comunità, come i colori della vernice esterna consentiti e i tipi di recinzioni che i proprietari possono installare.

I proprietari rimangono anche finanziariamente responsabili della manutenzione esterna e della riparazione dei propri case a schiera. Una casa a schiera è l’ideale per le persone che desiderano un certo coinvolgimento quando si tratta di mantenere le proprie case ma non vogliono la responsabilità di possedere e mantenere un grande lotto.

Che cos’è un condominio?

I condomini forniscono l’approccio più diretto alla proprietà della casa. Molti di questi tipi di residenze sono fisicamente indistinguibili dagli appartamenti in affitto, sebbene alcuni costruttori costruiscano condomini che assomigliano a case a schiera a più livelli. I condomini sono spesso più economici delle case a schiera perché non hanno terreno. L’esterno delle unità, più il terreno e le eventuali migliorie, è considerato un’area comune e di proprietà collettiva di tutti i proprietari di condomini nella comunità.

Costo mensile e manutenzione sono le caratteristiche distintive di condomini. Come i proprietari di case a schiera, i proprietari di condomini pagano commissioni mensili HOA, sebbene queste commissioni siano significativamente più alte. Le tariffe HOA della comunità condominiale coprono il costo della manutenzione esterna dell’unità; l’assicurazione richiesta per coprire articoli costosi come tetti, ascensori e strutture di parcheggio; così come spazzatura e rimozione della neve. Un condominio funziona bene per le persone interessate a possedere un immobile a un prezzo ragionevole e vicino a dove lavorano o giocano.

Condo or Townhouse vs . Casa

Situate sui propri lotti, le case unifamiliari spesso offrono ai proprietari la massima libertà quando si tratta di migliorare le strutture o il terreno che le accompagna. La metratura delle case unifamiliari varia da quella piccola a quella di palazzo signorile, ma la caratteristica distintiva di questo stile di casa è la struttura indipendente; non ci sono vicini con cui condividere i muri.

Come i condomini e le case a schiera, alcune case unifamiliari, in particolare quelle situate nelle aree urbane e suburbane, hanno HOA, ma le tariffe sono generalmente minime e non coprire altro che la rimozione della neve e dei rifiuti e la manutenzione delle strade condivise. E molte case unifamiliari si trovano in città, villaggi e aree rurali senza alcun HOA. Questi offrono la massima indipendenza e libertà di scelta.

Le case unifamiliari attirano le persone che desiderano grandi cortili per far giocare i propri figli in spazi all’aperto, come un garage separato o un’officina , per perseguire i propri hobby. La proprietà di una casa indipendente è anche la chiamata giusta per le persone che non si preoccupano del lavoro in giardino o desiderano un grande giardino.

D’altra parte, a meno che la casa indipendente non faccia parte di una comunità, potrebbe non avere alcuni dei servizi offerti da alcuni condomini e case a schiera, come una piscina , fitness club o campi da tennis.

La decisione di acquistare una casa a schiera o un condominio, o optare per una casa indipendente, di solito si riduce a costi, convenienza e stile di vita.

Chi dovrebbe comprare cosa

Gli acquirenti della generazione millenaria con poca esperienza nella proprietà di una casa e senza tempo per la manutenzione della casa possono trarre il massimo vantaggio dall’iniziare in un condominio o Townhouse, passare a una casa indipendente solo dopo aver appreso cosa serve per mantenere una casa.

Acquirenti affermati che desiderano spazio per le loro famiglie in crescita e per coloro che non vogliono seguirli le regole di un HOA trarranno i maggiori benefici dall’acquisto di case unifamiliari.

E all’altra estremità dello spettro di età, i Boomer possono trarre vantaggio dai costi inferiori e dalle ridotte responsabilità della vita in villetta a schiera o condominio al posto di casa indipendente. Un condominio ha il minor numero di responsabilità ad esso associate.