In qualità di ispettore domiciliare autorizzato con sede a Buffalo, Southtowns (nell’area di Orchard Park), ispeziono diversi tipi di sistemi di riscaldamento. La ricerca di perdite d’acqua è qualcosa che faccio in ogni casa in cui mi trovo, ma i miei clienti possono rimanere sorpresi quando comunico che il forno perde acqua.

Ma come può accadere?

Quando i forni residenziali hanno fatto un salto nel regno della maggiore efficienza del carburante, sono stati apportati grandi cambiamenti al loro design che ha creato le condizioni necessarie per la formazione di perdite.

Prima di tutto copriamo alcune nozioni di base.

Cos’è un forno ad alta efficienza?

“Alta efficienza” è generalmente intesa come una fornace classificata al 90% AFUE o superiore. AFUE sta per “efficienza di utilizzo annuale del combustibile “, In pratica significa che se un forno è valutato al 90% AFUE, solo il 10% dell’energia che entra in esso viene utilizzato per far funzionare il forno.

Fino a diversi anni fa, l’80% dei forni era comune. Oggi sono disponibili forni che superano il 98% di AFUE. Si possono ancora trovare case nella New York occidentale con l’80% di forni, che ci crediate o no.

L’abete ha un buon articolo che spiega molto bene le basi dei forni ad alta efficienza.

In che modo un forno ad alta efficienza è meccanicamente diverso?

raggiungere il 90% di AFUE, sono state apportate diverse modifiche al design del forno:

1. È stato aggiunto un secondo scambiatore di calore per estrarre più calore
2. Viene aspirata aria di combustione dall’esterno
3. L’aria di scarico è più fresca
4. Il tubo in PVC viene utilizzato per l’aspirazione e lo scarico dell’aria fresca – niente più canne fumarie metalliche (si noti che il passaggio a un forno ad alta efficienza può indirettamente causare problemi con lo sfiato degli scaldacqua a vasca).
5. La condensa si forma all’interno del forno e nel suo scarico.
6. I modelli migliori hanno una ventola a velocità variabile per ridurre il flusso d’aria quando possibile
7. Alcuni modelli hanno una valvola di regolazione del gas, che riduce il flusso di gas naturale, contribuendo a migliorare ulteriormente l’efficienza
8. Lo scambiatore di calore è sigillato meccanicamente, il che significa che l’ispezione domestica non può includere un dettagliato i nspection di questa parte del forno.

Perché i forni ad alta efficienza producono condensa?

Il 90% dei forni AFUE sono progettati per estrarre più calore rispetto ai sistemi più vecchi. A tale scopo, viene aggiunto uno scambiatore di calore secondario. Poiché più calore viene aspirato dall’aria mentre si muove attraverso il forno, l’aria di scarico è naturalmente più fresca.

Lo scarico del refrigeratore (e una reazione chimica che coinvolge il gas naturale) invita alla formazione di condensa, che il progetto del forno deve tenere in debita considerazione. Questa condensa viene generalmente definita “condensa” quando si tratta di forni.

La condensa è acida e può effettivamente causare danni permanenti ai metalli e alle plastiche utilizzati nel forno.

I forni più vecchi e meno efficienti hanno uno scarico molto caldo che lasciava il forno e i tubi di sfiato. Se i tubi di sfiato per questi forni sono configurati correttamente, potrebbero formarsi solo piccole quantità di condensa nelle tubazioni di scarico.

Dov’è la condensa va quando lascia il forno?

Questa è un’ottima domanda e sembra che alcuni installatori di forni non ci pensino. I produttori di forni forniscono uno scarico sul lato del forno. Questo scarico dovrebbe avere un “trappola”, che impedisce al gas di passare dall’interno del forno all’aria ambiente.

Nella contea di Erie e nella grande area di Buffalo, trovo spesso che lo scarico della condensa sia collegato a un tubo che è stato inserito in un foro nella lastra di cemento del seminterrato. Questo foro dovrebbe passare completamente attraverso la lastra, permettendo alla condensa di gocciolare a terra, dove dovrebbe dissiparsi.

Alcuni scantinati, di solito nelle case dei primi anni del 1900 o precedenti, hanno pavimenti in terra battuta o ghiaia. In queste case, è meglio collegare lo scarico della condensa a una pompa della condensa. Queste pompe dovrebbero contenere un materiale neutralizzante per ridurre l’acidità dell’acqua e dovrebbero pompare la condensa in un pozzetto o in uno scarico a pavimento.

Quali sono le conseguenze della fuoriuscita di condensa?

Le perdite di condensa non controllate possono causare danni permanenti alla struttura del forno, danni al compressore e in determinate condizioni la muffa può iniziare a crescere.

Il solo costo della sostituzione del forno può essere di diverse migliaia di dollari.

Cosa cerchiamo come ispettori domestici?

Sono molto favorevole migliorare l’efficienza energetica di tutto ciò che utilizziamo e i forni non fanno eccezione.Ma è importante che un’ispezione domestica includa una valutazione di un forno per determinare se la condensa potrebbe causare un problema.

Rimuovo sempre i coperchi dei forni per eseguire un controllo fisico dei componenti interni. Ci sono alcuni problemi comuni che vedo.

1. La linea di scarico della condensa è intasata – La linea di scarico (solitamente tubo in PVC) deve essere pulita ogni anno con una spazzola. È normale trovare questi tubi ostruiti da insetti e altre cose sgradevoli. Se la linea si ostruisce, si può formare un accumulo di condensa che porta a ruggine e corrosione all’interno del forno.
2. Perdite interne – Le perdite vicino al fondo del tubo di scarico, all’interno del forno, sono molto comuni. Queste perdite sembrano verificarsi quando i bulloni e altri connettori si arrugginiscono e, se deselezionati, possono causare danni enormi al corpo del forno.
3. Controllare la pompa della condensa – Se è installata una pompa della condensa, esaminarla fisicamente e accertarsi che la destinazione finale della condensa abbia senso.

Il modo migliore per ottenere la massima durata da un forno ad alta efficienza è quello di farsi ispezionare annualmente da un tecnico HVAC qualificato, inclusi i controlli di routine del suo funzionamento (compreso il condizionatore d’aria).

Consigliamo controlli annuali a tutti i nostri clienti che effettuano ispezioni domestiche nel New York occidentale, semplicemente perché una perdita incontrollata può essenzialmente distruggere un forno entro un paio di anni.