La cronologia degli affitti è una componente importante della tua richiesta di un nuovo appartamento. I proprietari esamineranno questo aspetto per confermare che sei un inquilino affidabile che paga costantemente l’affitto in tempo. Qualsiasi tipo di storia negativa del noleggio, comprese le azioni legali intraprese a seguito di una violazione del contratto di locazione, può compromettere le tue possibilità di approvazione. Sebbene il motivo di una storia di noleggio non perfetta possa essere un’anomalia, sulla carta non sembra ancora eccezionale.

Essere approvati per un contratto di locazione quando hai un credito negativo o uno sfratto sul tuo record può essere impegnativo, ma non impossibile. In alcune circostanze, potrebbe non essere necessario rivelare la cronologia dei noleggi errati a seconda di quanto tempo lo sfratto rimane nella cronologia dei noleggi.

Quanto dura la cronologia dei noleggi errati nel registro?

Quando un residente firma un contratto di locazione, ci sono termini concordati da entrambe le parti. Diverse società di gestione della proprietà hanno politiche diverse e un residente deve rispettarle per rimanere nell’appartamento. Se un residente non rispetta i termini concordati, può essere intrapresa un’azione legale. Se uno sfratto è il risultato finale di questa azione, rimarrà elencato nel registro del residente per un massimo di sette anni.

Il motivo più comune per cui vengono richiesti gli sfratti riguarda il mancato pagamento dell’affitto. I proprietari possono anche intraprendere un’azione legale a causa di qualsiasi altra violazione del contratto di locazione come reclami sul rumore, danni ai locali affittati o eccesso di occupazione (consentendo alle persone di vivere nell’appartamento che non sono elencate nel contratto di locazione). Tuttavia, se un residente segue i termini e l’accordo del contratto di locazione, non rischia di essere sfrattato.

Quando inizi il processo di affitto con uno sfratto o una storia di noleggio errata nel tuo record, considerare un approccio diverso alla tradizionale caccia in appartamento. Indipendentemente da quanto tempo uno sfratto rimane nella cronologia degli affitti, è possibile essere approvati per un appartamento con una storia di affitti scadente.

4 modi per iniziare ad affittare con uno sfratto nel tuo passato

Affitto con una società di gestione indulgente

Non tutte le società di gestione immobiliare richiedono ai propri residenti di avere una storia di affitti incontaminata. Alcuni proprietari possono offrire contratti di locazione personalizzati su misura per situazioni finanziarie uniche, consentendo al nuovo residente di iniziare a ricostruire il proprio credito anche con uno sfratto registrato.

Sia che tu stia voltando pagina o tornando indietro i tuoi piedi dopo un momento difficile, Southern Management è qui per supportare il tuo viaggio. Offriamo contratti di locazione condizionati per candidati qualificati. I membri del nostro team di esperti sono più che felici di aiutarti a creare un piano finanziario fattibile che ti aiuti a risparmiare per un appartamento oa rimanere in pista dopo esserti trasferito ..

Rispetta gli sfratti per un record di sfratto privato

Quando richiedi un appartamento, la maggior parte dei proprietari condurrà una richiesta di credito. Questo scoprirà gli sfratti precedenti; tuttavia, non tutti gli sfratti sono rivolti al pubblico. Gli sfratti formali diventano parte del tuo registro pubblico. Ciò significa che una sentenza di sfratto apparirà sulla tua cartella di credito, ma non tutti gli “sfratti” sono di dominio pubblico. Se hai ottemperato alla richiesta della direzione dal tuo appartamento e l’hai fatto prima della data dello sfratto, allora nessuno sfratto ufficialmente si è verificato, quindi nessun record di sfratto pubblico.

Quindi cosa significa? In sostanza, se hai ceduto il possesso del tuo appartamento al proprietario e il trasloco non ha coinvolto un rappresentante del tribunale alla tua porta, allora potresti non incorrere in problemi relativi allo sfratto. In tal caso, assicurati di avere la documentazione della data e dell’ora in cui hai restituito le chiavi al gestore della proprietà. Se desideri ridurre al minimo l’impatto che la cronologia degli affitti non valida ha lungo la strada , fai tutto ciò che è in tuo potere per evitare uno sfratto coinvolto dal tribunale.

Paga in anticipo l’affitto

Il pagamento anticipato può essere un’alternativa se non riesci a trovare una comunità di appartamenti che ti permetta affittare con una storia di noleggio scadente. In genere, in situazioni come questi, risparmierai per un appartamento in modo da poter pagare da tre a sei mesi di affitto in anticipo. Ovviamente, questo varierà a seconda delle esigenze del proprietario.

Trova un compagno di stanza o un coinquilino

Se hai una brutta storia di affitti e hai difficoltà a trovare un appartamento che ti approvi per un contratto di locazione , valuta la possibilità di affittare con qualcun altro o di trovare un cofirmatario. In questo modo, un proprietario non dipende solo dalla tua storia, ma terrà anche conto della cronologia degli affitti del tuo coinquilino o della salute del co-firmatario.

Un proprietario potrebbe essere riluttante ad affittare a qualcuno con un cattivo storia del noleggio per paura che la storia si ripeta. Se trovi un coinquilino con un buon credito o un membro della famiglia disposto a collaborare per te, il tuo padrone di casa potrebbe sentirsi più sicuro di andare avanti. Tieni presente che un compagno di stanza o un cofirmatario non significa che non devi pagare l’affitto.Indipendentemente da come lo risolvi, se il tuo nome è sul contratto di locazione, sei responsabile di tutti i termini delineati in tale accordo.

Chatta con Southern Management oggi

Southern Management non lo fa Non fissarti per quanto tempo la cronologia dei noleggi errati rimane nel tuo record. Ci interessa di più prepararti per il successo. I membri del nostro team sono orgogliosi di essere empatici e flessibili con i nostri clienti.

Siamo disposti a fare il possibile per soddisfare le tue esigenze, anche se hai uno sfratto nel tuo record. Per saperne di più sulla nostra procedura di richiesta dei residenti o per porre domande sulle nostre 75 comunità di appartamenti, contattaci oggi.