risolto! Quanto dovresti essere preoccupato per le crepe nei muri
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D: Recentemente ho notato alcune crepe nel muro del nostro soggiorno. Non so se sono lì da un po ‘e mi sono semplicemente persi, o se sono nuovi. Le crepe nei muri sono problemi estetici facilmente risolvibili o segni di un problema strutturale che richiederà riparazioni estese?
R: Le crepe nei muri sono abbastanza comuni sia nelle case nuove che in quelle più vecchie e sono spesso il risultato di normali “assestamento” della casa a cui è possibile porre rimedio rapidamente ed a buon mercato riattaccando le giunture, le giunture dove i pannelli di cartongesso si incontrano. Occasionalmente, tuttavia, le crepe nei muri indicano un problema più grande che dovrebbe essere affrontato prima di tentare di riparare la crepa. Ecco come determinare se la fessura sta segnalando un problema serio e quali azioni intraprendere per rimettere in forma il muro.
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Cause di crepe nei muri
Se la tua casa è stata costruita di recente, le crepe nei muri potrebbero essere il risultato dell’assestamento di una “nuova casa”.
Il legname nuovo, a volte chiamato “legname verde”, contiene un alto livello di umidità e tende a muoversi leggermente mentre si asciuga, quindi piccole crepe nel muro sono comuni nei nuovi edifici t case. È una buona idea aspettare un anno dopo che la tua casa è stata completata prima di riparare eventuali crepe. Questo dà al legno il tempo di asciugarsi completamente. Dopodiché, puoi registrare nuovamente i giunti incrinati (vedi l’ultima sezione di seguito per informazioni pratiche) senza preoccuparti che ne appaiano altri.
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È probabile che si creino linee sottili su porte e finestre a causa dell’assestamento.
Le case di qualsiasi età si muovono e si spostano leggermente nel tempo e l’area più debole di un muro ha maggiori probabilità di incrinarsi. Un muro è costruito con montanti verticali che si estendono dal pavimento al soffitto. Le borchie devono essere tagliate, tuttavia, per poter installare una porta o una finestra. Mentre il costruttore aggiunge una cornice extra ai perni adiacenti, queste aree sono ancora più deboli del resto del muro e quando si verifica l’assestamento, questi punti sono i primi a sviluppare crepe. Le crepe sottili su muri e porte non indicano un problema strutturale; dovrebbero semplicemente essere rilegati e dipinti.
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Lasciare una casa vuota può causare crepe nel muro.
Le case per le vacanze e quelle che rimangono vuote per alcuni mesi sono inclini a sviluppare crepe sia nelle pareti che nei soffitti. Ciò è dovuto al fatto che la casa non è climatizzata come sarebbe se fosse occupata. Le fluttuazioni dei livelli di temperatura e umidità possono causare l’espansione e la contrazione degli elementi del telaio e del muro a secco, con conseguenti crepe. Come altre crepe nel muro , questi possono essere ri-nastrati e verniciati.
Una sottile crepa diritta potrebbe essere il risultato di una nastratura difettosa.
Quando i pannelli di cartongesso sono installati, le giunture tra i pannelli sono riempite con muro di fango a secco e coperto con nastro di carta.Se il nastro non ha abbastanza Il fango sottostante per aderire saldamente, può iniziare a staccarsi dal muro nel tempo. Quando ciò accade, vedrai una sottile crepa nel punto in cui il nastro si è sollevato. Se c’è solo una crepa, prova a spruzzare un po ‘di colla domestica dietro di essa e premila di nuovo in posizione. Se il nastro si solleva in più aree, tuttavia, la soluzione migliore è ricollegare tutte le cuciture perché il problema continuerà a ripetersi.
Lo scolorimento intorno ai bordi della fessura indica una perdita.
L’acqua che fuoriesce da una finestra o dal tetto, o anche da una linea di galleggiamento della soffitta che perde, può scorrere all’interno di un muro inquadrare e saturare il muro a secco, che poi si ammorbidisce e si deteriora, creando una fessura con evidenti macchie gialle o brunastre. Se la perdita è fresca, ad esempio a causa di una pioggia recente, l’area potrebbe anche risultare umida al tatto. Prima di riparare la fessura, che richiederà la sostituzione della sezione danneggiata del muro a secco e quindi la nastratura, è importante trovare la fonte della perdita e ripararla.
Crepe grandi, frastagliate o diagonali potrebbero indicare un problema strutturale.
Crepe frastagliate o diagonali indicano che la fondazione potrebbe essersi spostata o affondata o che si è verificato un altro problema, come il deterioramento e il collasso dei membri di supporto in legno a causa del danno della termite. Allo stesso modo, crepe più larghe di un quarto di pollice indicano un potenziale problema con la struttura della casa. Queste crepe richiedono di portare un costruttore o un ingegnere rispettabile per ispezionare la struttura della tua casa e individuare la causa.Una volta risolto il problema strutturale, è possibile effettuare riparazioni del muro a secco, che comportano la sostituzione dei pannelli di cartongesso danneggiati e quindi la nastratura dei giunti.
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Riparazione di crepe nei muri
Il modo migliore per riparare una crepa nel muro a secco è ricollegare il giunto.
Ciò comporta raschiare via il nastro sciolto e i pezzi sbriciolati di fango del muro a secco, levigare la superficie liscia e quindi riempire la crepa con il composto del muro a secco e l’applicazione di nuovo nastro. Il trucco per ottenere una parete liscia consiste nell’applicare da due a tre strati molto sottili di composto per cartongesso sul nastro di carta e carteggiare ogni mano dopo che si è asciugata prima di applicare la mano successiva.
Riempire le crepe con lo spackle non lo è consigliato.
Lo spackle non fornisce la stessa copertura di superficie rinforzata che si otterrà con la ri-nastratura, e qualsiasi leggero assestamento provocherà la ricomparsa della crepa. Per riparazioni di lunga durata, registra nuovamente le crepe invece di riempirle di spackle.
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