競争の料金に基づいて見積もりをしないでください。建設と住宅改修の見積もりは、実際には複雑なプロセスであり、実際の人件費、材料費、諸経費、利益率などの多くの要因を考慮する必要があります。

時間をかけて仕事の価格を正しく設定すると、最終的には、健全なキャッシュフローと長持ちするように構築された住宅改修事業になります。

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この記事では、以下について説明します。

• 過去の見積もりを確認する
• 材料費を計算する
• 人件費の計算
• 専門費の調整
• マークアップの追加
• 割引しない

確認過去の見積もり

類似している過去のプロジェクトの見積もりを見てください。これは、潜在的なクライアントと共有できる予備的な見積もりに到達するのに役立ちます。これは、同様の過去のプロジェクトが有益であったかどうかに基づいて、仕事を引き受ける価値があるかどうかを判断するのにも役立ちます。

請負業者としての長い歴史がない場合は、試してみることができますこの無料の家の改修費用計算ツールは、プロジェクトの費用の概要を把握します。

材料費の計算

次に、家を建てるのに必要な材料のリストをまとめます。修理作業。必要な材料の量を計算するには、さまざまな方法があります。 1つの方法は、建築資材計算機を使用することです。

ープ資材費の計算に役立つ、請負業者向けのさまざまなアプリもあります。請負業者向けのアプリに関する記事には、最高のアプリが10個リストされています。

人件費の計算

仕事をしているのがあなただけの場合でも、価格に人件費を含めます。 。従業員が仕事をしている場合は、すべての人件費を見積もりの時給に含めるようにしてください。リモデリングにアドバイスします。

労働者災害補償、福利厚生、ボーナス、保険、自動車、電話の金額を知る必要があります。あなたに費用がかかります。あなたは改造労働率として従業員に1時間あたり20ドルを支払っているかもしれませんが、これらの追加費用の後、あなたは実際には1時間あたり35ドル以上のフックにかかっているかもしれません。リフォームの人件費計算ツールは、従業員の維持に実際にかかる費用を把握するのに役立ちます。

また、外装か内装かを問わず、修理にかかる時間を見積もる必要があります。ホームアドバイザーによると、電灯のスイッチの交換、写真の吊り下げ、サーモスタットの交換、漏れのある蛇口の修理やゴミ処理などの小さな作業は、1〜2時間以内で完了します。窓の交換、新しいドアの吊り下げ、棚の吊り下げには2〜4時間かかります。また、流し台の設置やその他の大規模な配管工事、配線や電気工事、冷暖房レジスターの設置、壁、床、屋根の修理などの大規模な作業には、数日ではないにしても、少なくとも4時間かかります。

特殊なコストに対応する

仕事を完了するために必要なハイエンドまたは特殊な材料のコストを調べます。これらの特産品の価格は常にご自身で確認してください。ただし、実際に注文するまでに価格が上がる可能性があることに注意してください。これらの避けられない値上げに対応するために、通常よりも特別なアイテムをマークアップすることをお勧めします。

マークアップを追加

仕事をマークアップする量を知ることは確かに芸術です。マークアップは、マージンを与えるだけでなく、間接費もカバーする必要があります。これの一部には、前述のように、実際の人件費の計算が含まれます。また、その他の事業費の会計処理も含まれます。

一般的な便利屋の費用は次のとおりです。

• 毎月の生活費
• 健康と責任の保険
• ツール
• 広告
• 車両の走行距離とメンテナンス
• ウェブサイトの費用
• 事務用品
• 電話およびインターネット
• ライセンス料
• 税金：自営業、連邦所得税、州所得税

見積もりの時給はこれらをカバーする必要があります費用。

35％のマージンは、リモデリングによって提案された1つのレートです。この数を満たすために、間接費を削減してみてください。携帯電話やインターネットプロバイダーに電話して、可能な限り最高の料金を設定していることを確認することも問題になります。

割引しないでください

割引は優位に立つための優れた方法だと思うかもしれません。競争ですが、長期的には、あなたはあなたの家の修理事業を大いに嫌うでしょう。割引を追加すると、必死に見え、プロ意識を損ない、キャッシュフローと長寿のチャンスを損なうことになります。

価格を上げて、キャッシュクッションを増やすこともできます。 0.5％の値上げはおそらく顧客には気付かれませんが、銀行口座はあなたに感謝します。

潜在的な顧客が割引を求めてきた場合は、数値を確認してそれらに戻ります。お客様は、代わりにプロジェクトの範囲を縮小するように依頼する場合があります。つまり、より多くの仕事を引き受ける必要がありますが、少なくとも必要な利益を上げることができます。

●結局のところ、価格だけに基づいて仕事を売るべきではありません。あなたはまたあなたが提供する価値に基づいてあなた自身を売るべきです、とリモデリングに助言します。信頼性が高く、優れた顧客サービスを提供することで、低価格よりも多くの幸せな顧客を獲得できる可能性があります。

人々は次のようにも尋ねます：

• 便利屋は1時間あたりいくらかかりますか？
• 家の配線をやり直すにはどのくらいかかりますか？
• 1時間あたりの配管工の料金はいくらですか？

1時間あたりの便利屋の料金はいくらですか？

HomeAdvisorによると、便利屋の料金は米国では1時間あたり平均60ドルから65ドルですが、独立した便利屋の場合は1時間あたり55ドルから75ドルの範囲です。

専門の便利屋サービスの場合、1時間あたり最大125ドルまで上昇しますが、平均は1時間あたり77ドルです。

最終的に、1時間あたりの料金は、あなたがいる場所と便利屋の経験によって異なります。

HomeAdvisorには、プロジェクトのジップコードによる費用に関する便利なガイドがあります。

家を再配線するのにどれくらいかかりますか？

再配線には8,000ドルから15,000ドルかかります。アンジーのリストによると、1,500から3,000平方フィートの家。最終的な価格は、家の古さや大きさ、電気技師が古い配線を簡単に利用できるかどうかによって異なります。

1時間あたりの配管工の料金はいくらですか？

HomeAdvisorによると、配管工は通常、米国では1時間あたり45ドルから200ドルの料金がかかります。浴槽、流し台、トイレ、蛇口の修理などの一般的な仕事の場合、総仕事費は通常175ドルから450ドルの間です。配管工が定額料金を請求する場合、これは通常、平均で300ドルです。