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州に関係なく、賃貸/リース契約には、以下を含む連邦法で義務付けられている標準情報が含まれます。

1. テナントと家主の両方の名前、
2. 物件の住所
3. ペットが許可されているかどうか
4. 鉛ベースの危険に関する情報
5. 家賃と保証金の支払い額
6. 家賃が支払われる日時と場所

ただし、すべての州がリース契約の要件は同じであり、いくつかの重要な問題で異なる場合があります。

たとえば、一部の州では、より厳しいセキュリティデポジットの金額を課す場合がありますが、他の州では、建物に入る前に、家主に必要な通知期間を区別する場合があります。

連邦政府の最低要件が満たされている限り、州は不動産のリースと賃貸に関してさまざまな法律や規制を採用することができます。リース契約があなたの財政的および法的権利を適切に保護することを確実にするために、カリフォルニア州法の特異性と要件に精通することが重要です。

カリフォルニア住宅リース契約サンプル

サンプルリース以下の契約は、「家主」のトニー・スタークと「テナント」のスティーブ・ロジャースの間の契約について説明しています。彼はロサンゼルスの家を月額1,000ドルで借り、月ごとに継続することに同意します。テナントは、施設のすべてのユーティリティとサービスの料金を支払うことに同意します。

これは、単純なリース契約に含まれる可能性のある条項と、最終的な形でどのように見えるべきかを示す良い例です。

カリフォルニアの家主とテナントの法律

カリフォルニアは、リース/レンタルを実行する際に、家主とテナントに特定の明確な要件を課します契約。たとえば、カリフォルニア州民法では、次の文書と通知が必要です。

敷金：

家具のない建物の場合、敷金は家具付きで家賃の2か月を超えてはなりません。家主から最大3ヶ月分の家賃を請求することができます。 （Cal。Civ。Code§1950.5）（§1940.5（g））

家主は、リース/賃貸契約の終了から21日以内に敷金をテナントに返却する必要があります。

家主の入国権：