あなたの賃貸履歴は、新しいアパートの申請の重要な要素です。家主はこれを確認して、あなたが常に時間通りに家賃を払っている信頼できるテナントであることを確認します。リース違反の結果として取られた法的措置を含む、あらゆる種類の否定的な賃貸履歴は、承認のチャンスを損なう可能性があります。完全ではない賃貸履歴の理由は異常である可能性がありますが、それでも紙の上では見栄えがよくありません。

負の信用がある場合、または記録に立ち退きがある場合にリースが承認される可能性があります。挑戦的ですが、それは不可能ではありません。状況によっては、立ち退きがレンタル履歴に残っている期間によっては、悪いレンタル履歴を明らかにする必要がない場合があります。

悪いレンタル履歴が記録に残っている期間はどれくらいですか？

居住者がリースに署名するとき、両者が合意している条件があります。プロパティマネジメント会社が異なればポリシーも異なり、入居者はアパートにとどまるためにポリシーを遵守する必要があります。居住者が合意された条件に従わなかった場合、法的措置を取ることができます。立ち退きがこの措置の最終結果である場合、最大7年間、居住者の記録に記載されたままになります。

立ち退きが要求される最も一般的な理由は、家賃の支払いの失敗です。家主は、騒音苦情、賃貸物件の損傷、過密（賃貸借契約に記載されていないアパートに住むことを許可する）など、その他の賃貸借違反が原因で訴訟を起こすこともできます。ただし、居住者がリースの条件と合意に従えば、立ち退きのリスクはありません。

立ち退きや悪い賃貸履歴を記録して賃貸のプロセスを開始すると、従来のアパート探しへの別のアプローチを検討してください。立ち退きがレンタル履歴にどのくらい残っているかに関係なく、レンタル履歴が悪いアパートのリースが承認される可能性があります。

過去の立ち退きでレンタルを開始する4つの方法

寛容な管理会社との賃貸

すべての不動産管理会社が、居住者に手付かずの賃貸履歴を要求しているわけではありません。一部の家主は、独自の財政状況に合わせてカスタマイズされたリースを提供し、新しい居住者が立ち退きを記録していてもクレジットの再構築を開始できるようにする場合があります。

新しい葉をめくったり、元に戻したりします。困難な時期を過ごした後、サザンマネジメントはあなたの旅をサポートするためにここにいます。資格のある候補者には条件付きリースを提供しています。私たちの知識豊富なチームメンバーは、アパートの貯蓄や入居後の軌道に乗るのに役立つ実行可能な財務計画の作成を喜んでお手伝いします。

プライベート立ち退き記録の立ち退きに準拠

アパートを申請するとき、ほとんどの家主は信用調査を行います。これにより、以前の立ち退きが明らかになります。ただし、すべての立ち退きが公開されているわけではありません。正式な立ち退きはあなたの公記録の一部になります。これは、立ち退きの判断がクレジットファイルに表示されることを意味しますが、すべての「立ち退き」が公記録の問題であるとは限りません。アパートからの管理者の要求に応じ、立ち退き日より前にそれを行った場合、正式に立ち退きは行われません。発生したため、立ち退きの記録はありません。

つまり、これはどういう意味ですか？基本的に、アパートの所有権を家主に譲渡し、その移転に裁判所の代表者が関与しなかった場合は、立ち退きに関連する問題が発生しない可能性があります。その場合は、キーをプロパティマネージャーに返却した日時のドキュメントを用意してください。悪いレンタル履歴による影響を最小限に抑えたい場合は、 、裁判所が関与する立ち退きを回避するために、全力を尽くしてください。

家賃の前払い

許可するアパートのコミュニティが見つからない場合は、前払いが代わりになります。貧弱な賃貸履歴で賃貸する。一般的に、これらは、アパートのために貯金するので、3〜6か月分の家賃を前払いすることができます。もちろん、これは家主の要件によって異なります。

共同署名者またはルームメイトを取得する

賃貸履歴が悪く、賃貸を承認するアパートを見つけるのに問題がある場合、他の誰かと賃貸するか、共同署名者を見つけることを検討してください。このように、家主はあなたの履歴に依存するだけでなく、ルームメイトの賃貸履歴や共同署名者の信用状態も考慮に入れます。

家主は悪い人に賃貸することを躊躇するかもしれません。歴史が繰り返されることを恐れて賃貸履歴。信用度の高いルームメイトや、あなたのために共同署名してくれる家族を見つけた場合、家主は自信を持って前に進むことができます。ルームメイトや共同署名者は、家賃を払う必要がないという意味ではないことに注意してください。あなたがそれをどのように解決するかに関係なく、あなたの名前がリースにある場合、あなたはその契約で概説されているすべての条件に責任があります。 悪い賃貸履歴があなたの記録にどれくらい残っているかに固執しないでください。 私たちはあなたを成功に導くことにもっと関心を持っています。 私たちのチームメンバーは、お客様に共感し、柔軟に対応できることに誇りを持っています。

記録に立ち退きがあったとしても、お客様のニーズに対応するために、さらに一歩進んでいきます。 居住者の申請プロセスの詳細や、75のアパートコミュニティについて質問するには、今すぐお問い合わせください。