サンシャイン州は、米国で最も人口の多い州の1つであり、その理由を理解するのは難しくありません。 1,200マイル近くの豪華な海岸線に囲まれた住宅所有者は、ビーチから遠く離れることはありません。パンハンドルの魅力的な町から、セントラルフロリダの世界的に有名なテーマパーク、キーとして知られる楽園の島々まで、あらゆる分野の男性と女性が故郷と呼ぶ何千もの素晴らしいコミュニティがあります。近所にあなたを歓迎するのを待っています！

あなたがその地域に不慣れであるか、何年も州に住んでいるかどうかにかかわらず、私たちはあなたがフロリダの住宅所有者であることを好きになることを知っています。フロリダで最初の家を買うのは素晴らしい経験です。 Banko Overhead Doorsの私たちのチームは、多くの初めての住宅所有者がガレージドアを設置して維持するのを支援してきました。 30年間のビジネスを通じて、フロリダで初めて住宅を購入する際の貴重なヒントを学びました。すべての居住者が知っておくべきだと信じています。

ヒント＃1：家のように感じるエリアを見つける

おそらく私たちの最も重要なフロリダの家のヒント—住宅検索を始める前に、歓迎されていると感じる場所を見つけてください。家は家そのもの以上のものです。それはまた、家を取り巻く近所、コミュニティ、ライフスタイルでもあります。どんなに長くこの住居を故郷と呼んでも、帰属意識、満足感、そしてあなたが望む未来が手の届くところにあることを感じたいと思うでしょう。フロリダの理想的な物件は、オーシャンサイドのバンガローである場合もあれば、ディズニーワールドに近い真新しい家である場合もあります。

選択した家に、近くに必要なものがすべて揃っていることを確認してください。それはあなたの完璧な家です。

ヒント＃2：オープンハウスに参加する以上のことをする

オープンハウスの後で家にアクセスできない場合でも、そこに住むのはどんな感じか。交通量のピーク時に近所をドライブして、1日のさまざまな時間に周辺地域がどのように混雑するかを発見します。近所の人と話し、コミュニティでの生活の経験について尋ねます。また、学区の評価や犯罪率などの貴重な情報を調べて、その地域を総合的に評価することもできます。

ヒント＃3：クレジットスコアを監視する

事前にあなたがどれだけの家を買うことができるかを決定しなさい、あなたはあなたの家を捜す前にあなた自身を可能な限り最高の財政状態に積極的に置きたいです。銀行から住宅ローンを借りる予定であるかどうか、または所有者が資金を提供する住宅で前進することを選択するかどうかに関係なく、クレジットスコアは承認の重要な要素になる可能性があります。債務を返済し、新しい活動を一時停止し、係争中の可能性のあるエラーを削除することで、信用を向上させます。

ヒント＃4：価格帯を決定し、頭金を検討します

いくら家に余裕がありますか？あなたはあなたの理想的な住宅ローンの支払い以上のものを考慮に入れる必要があります。毎月の支払いには、固定資産税、住宅所有者保険、潜在的な住宅所有者協会費が含まれます。これらの費用は前払いする必要があるため、頭金と総決算費用も考慮する必要があります。ありがたいことに、オンラインや金融機関には、予算を損なうことなく快適に支払うことができる価格と年間費用で家を決定するのに役立つツールがあります。

ヒント＃5：利用可能な資金調達オプションを見つける

家の資金調達は圧倒的に思えるかもしれませんが、資金援助の選択肢の対象となる可能性があることを知っておく必要があります。たとえば、フロリダの初めての住宅購入者助成金は、頭金、閉鎖費用、または住宅購入に伴うその他の必要な費用を賄うのに役立ちます。他の財政援助プログラムも利用できます。たとえば、退役軍人ローンは、米軍の退役軍人に100％の融資を提供します。 USDA保証ローンは、農村地域で住宅を購入する低所得から中所得の家族が利用できます。

ヒント＃ 6：信頼できる不動産業者を雇う

経験豊富で知識豊富な不動産業者は、新しい家を探す上で非常に貴重なリソースです。あなたがその地域または一般的にフロリダに不慣れであるならば、不動産業者はあなたの検索地域についての内部情報をあなたに与えるために利用できる最高の人々の一人です。彼らの市場知識、リソースへのアクセス、交渉スキル、不動産取引の管理に関する専門知識により、時間、お金、フラストレーションを節約できます。希望する地域で住宅購入を促進してきた成功した歴史を持つ信頼できるエージェントを雇います。

ヒント＃7：交渉することを恐れないでください

何十万人もの人々が毎年フロリダ州。都市から都市へ移動する他のフロリダ州の住民の群れは含まれていません。より低い上場価格を要求すると家を失うかもしれないように見えるかもしれませんが、多くの売り手は交渉にオープンです。あなたの不動産業者が売り手が提示価格よりも合理的であるが少ない金額を受け入れると信じているなら、彼らに交渉させてあなたに数千ドルを節約させることを躊躇しないでください！

ヒント＃8：確認してください家は合法的に健全です

物件が売りに出されると、多くの法的な問題が発生する可能性があります。売り手がこれらの問題を認識しているかどうかに関係なく、家でデューデリジェンスを行うことは報われます。外装の改修や設置は敷地境界線に違反している可能性があるため、これらの境界が安全であることを測量士に確認してもらうことをお勧めします。前の所有者がすべての現地の法律と許可に従って改善を完了したことを確認してください。物件に対するリーエンがあるかどうかを確認することもお勧めします。

ヒント＃9：検査を真剣に受け止めます

免許を持った検査官が家のすべてのエリアを評価し、評価します、内側と外側。彼らは、害虫の兆候、電気や配管工事の問題、家が構造的に安全かどうかなど、検査リストで見つけた問題や潜在的な問題に注意します。家の検査の限界を知って、最初の検査にそれらが含まれていない場合は、カビやラドンなどの他の検査を主張します。検査報告書に懸念がある場合は、不動産業者に相談してください。

ヒント＃10：販売を完了する前に徹底的なウォークスルーを実行する

公式の検査官が行ったものですが彼らの推奨事項では、売却を完了する直前に必ず物件を再散歩する必要があります。検査レポートのコピーを持って行き、専門家の注意を引いた問題を確認してください。特に家が空の場合は、カビ、水漏れ、害虫の兆候を探します。すべての電化製品、コンセント、配管も確認してください。また、購入契約書のコピーを取り、契約に含まれるすべてのアイテムがまだ存在していることを確認する必要があります。

ヒント＃10：住宅所有者保険の購入

住宅所有者保険の購入は賢明です決定。ただし、保険の金額と範囲が正しいことを確認する必要があります。いくつかの研究では、多くの住宅所有者が保険に加入していないことがわかりましたが、他の住宅所有者は彼らが保険に加入していることを発見しました。保険契約を調査するときは、自然災害やその他の不幸な出来事によって家が損傷した場合に備えて、家と所有物を適切にカバーする適切な計画に投資していることを確認してください。

ヒント＃11：前に大規模な改修を完了する引っ越します

装飾を始めてすぐに新しい家に住み始めるのはエキサイティングなことかもしれませんが、最初に特定の改修を行う傾向があることをお勧めします。空の家は、床の交換、塗装、天井の再仕上げ、部屋の改造などの大規模な改修に適しています。何も邪魔することなく、所有物を傷つけたり、ライフスタイルを混乱させたりすることを心配せずに、これらのプロジェクトを完了する自由があります。入居する前に、大型家電製品の配送と取り外しをスケジュールするのに最適な時期でもあります。

ヒント＃12：投資する信頼性の高いガレージドア

入居する前に完了する必要のある重要な改修の1つは、ガレージドアの交換です。既存のドアの年齢や状態によっては、早めに交換する必要がある場合があります。あなたの家への入り口とあなたの最も重要な投資の1つの保管場所として、新しいガレージドアはあなたが何年も必要とする便利さと安全性を提供することができます。ガレージのドアは、縁石の魅力を高め、家の価値を高めることもできます。

ヒント＃13：害虫駆除を検討する

フロリダで家を購入するときに最後に欲しいルームメイト初めて害虫です。アリ、ゴキブリ、セイヨウシミ、クモ、シロアリ、蚊、ノミは、あなたの家に侵入する可能性のある昆虫のほんの一部です。マウス、ラット、アライグマ、オポッサム、コウモリ、リス、鳥などの他の生き物もあなたと一緒に移動しようとするかもしれません。これらのルームメイトがあなたの住宅ローンを手伝う準備ができていない限り、彼らをあなたの財産から遠くに保つ高品質の害虫駆除サービスに投資するのが最善です。

ヒント＃14：あなたの自然の隣人について学ぶ

害虫はあなたの唯一の自然の隣人ではありません。フロリダには多様な野生生物が生息しており、最終的にはこれらの生き物のいくつかに直面する可能性が高くなります。あなたが住んでいる場所やあなたの家が水路や森林地帯にどれだけ近いかによって、あなたの町には何十匹もの動物が住んでいる可能性があります。フロリダには、さまざまな種類のカエル、ヘビ、魚、クマ、鹿、イノシシ、鳥が生息しています。家の近くに生息している動物について学び、平和に一緒に暮らせるように対策を講じてください。

ヒント＃15：ワニの安全を実践する

フロリダが提供する水と太陽の光を愛するのは人間だけではありません。州にはネイティブアリゲーターの人口が多く、交流することは決してないかもしれませんが、いくつかのことを知っておくことが重要です。まず、ワニに餌をやったり、近づいたり、触れたりしないでください。指定された水域でのみ泳ぎ、ゲーターがいる可能性のある水辺でペットや子供を歩き回らせないでください。ワニがあなたの財産にいる場合は、安全な場所に行き、フロリダ魚類野生生物保護委員会に電話してください。

ヒント＃16：造園を考慮に入れる

あなたが持っているかどうか緑の親指またはあなたが緑の草の素敵なパッチに満足しているなら、あなたはできるだけあなたの芝生の世話をするべきです。特に暑い夏の間は、適切な草刈りと水やりの指示に従ってください。庭が洪水になりやすい場合は、灌漑システムを検討してください。芝生、庭、屋外のスペースを健康で手入れの行き届いた状態に保つための支援が必要な場合は、庭に適切なケアと注意を払う造園会社を雇うことを検討してください。

ヒント＃17：保護する太陽からの自分

自分で芝生の世話をする予定がない場合でも、太陽が出ている間は屋外での活動に注意する必要があります。有害な紫外線による皮膚の損傷は15分以内に発生する可能性があります。涼しくて曇りの日は、日光がたくさん当たる日と同じくらい、日光にさらされることによる皮膚の損傷のリスクが高くなります。常に屋外で日焼け止めを着用し、帽子、明るい色のシャツ、サングラスなどのUV保護服の着用を検討してください。太陽の安全はフロリダのすべての居住者にとって重要な慣行であり、無視してはなりません。

ヒント＃18：投資高品質のHVACで

フロリダの強力な太陽が屋内で日陰を探すように促す可能性があるため、ほとんどの住宅所有者は高品質のHVACシステムに投資する必要があります。空調はサンシャイン州の重要なリソースであり、システムが夏に到着する高温に対応できることを確認する必要があります。エアコンだけでなくHVACユニットを選択すると、冬に家を暖めることができます。フロリダでは決して寒くなることはないという神話に惑わされないでください。気温が華氏30度を下回る場合があります。

ヒント＃19：天候が不動産に与える影響を確認する

フロリダには他の州のような深刻な季節変動はありませんが、 、私たちの天候の変化はまだあなたの財産に影響を与えるのに十分重要です。熱、太陽、風、雨は、屋根や羽目板から車や屋外用家具に至るまで、あらゆるものに損傷を与える可能性があります。高温と直射日光が車両の外部と内部にどのように損傷を与える可能性があるかを調査する必要があります。また、大雨や強風によって屋根の帯状疱疹が損傷し、漏れが発生する可能性があることにも注意する必要があります。

ヒント＃20：ハリケーンに備える

毎年、熱帯低気圧、暴風雨、ハリケーンがフロリダ州を襲う可能性が常にあります。これらの嵐の多くは海で発生し、かなりの量が顕著な被害を引き起こすことなくフロリダを通過しますが、すべてのフロリダの住宅所有者は最悪のシナリオに備える必要があります。木、釘、シャッター、ハリケーン定格のガレージドア、または嵐の場合に備えて手元にあるバックアップ発電機を購入します。また、自然災害が発生した場合に備えて、食料、水、救急処置、懐中電灯などの備品を備えた緊急キットを用意する必要があります。

ヒント＃21：移動する前にアイテムを取り除く

すべての所有物を古い住居から新しい家に移動する前に、梱包する前にできるだけ多くのアイテムを取り除くことをお勧めします。不要になった衣類、おもちゃ、本、その他のアイテムがある場合、それらを梱包する意味はなく、新しい家に捨てるだけです。多くの企業は、小額の料金で家電製品や家具などの大きなアイテムを家から取り除くことができるため、時間と手間を省くことができます。

ヒント＃22：ガレージセールの開催を検討してください

使用しなくなったが再販状態にあると思われるアイテムは、ガレージセールを主催することを検討してください。引っ越す前にセールを企画すると、これらのアイテムがすぐに手から離れ、移動するトラックのスペースが解放されます。また、新しい家でガレージセールを開催することもできます。少し余分なお金を稼ぐだけでなく、この機会にコミュニティの他の人と会うこともできます。

ヒント＃23：新しい隣人を新しい家に招待してください

引っ越して会社の準備ができたら、新しい隣人に招待状を送ります。彼らの多くが自己紹介のために立ち寄っても驚かないでくださいが、あなたが最初の一歩を踏み出すこともできます。一杯のコーヒー、リラックスしたディナー、または楽しいバーベキューに招待してください。あなたの隣人と前向きな関係を持つことはあなたがコミュニティへのあなたの絆を築くのを助けるでしょう。生涯続く素晴らしい友情を築くこともできます！

ヒント＃24：機会を利用してコミュニティを知る

あなたのコミュニティで作ることができる新しい友達はあなたの隣人だけではありません。準備ができたら、町での活動やイベントについてさらに学ぶのに役立つ利用可能なリソースを活用することをお勧めします。町のメインエリアに車で行くか、魅力的な地区や近所を散歩してください。最高のカフェ、書店、音楽会場などを見つけるためのヒントを躊躇せずに尋ねてください。

地元のグループに参加して、新しい友達を作り、コミュニティについて知ることもできます。 。すべての都市には、近所の人の生活を改善しながら、ボランティアをして他の人と知り合うことができる組織が少なくとも1つあります。礼拝に参加したり、地域のレクリエーションセンターでスポーツをしたり、社会集団に参加したりすることは、新しい人々と出会う他の方法です。また、同僚と話をして、フロリダで初めて家を購入した後、その地域でよりくつろげる方法についてのヒントを尋ねることもできます。

ヒント＃25：持ち家を楽しむ！

家具が設置され、すべてのアートワークが吊るされ、家の外観と雰囲気が家のようになりました。あとは、新しい生活を楽しむだけです。おいしい夕食を作ったり、友達を招待したり、飲み物を飲んだりして、快適なソファに座ってください。どんなにお祝いしたいのかに関わらず、今こそ腰を落ち着けて、ハードワークの成果を楽しむ時です！

住宅所有は充実した気持ちであり、フロリダで最初の家を購入することに伴うすべての興奮と幸福を吸収するために少し時間をとる必要があります。ビーチへの旅行をスケジュールし、どちらかの海岸で波、太陽、砂を楽しんでください。テーマパークのスリルを味わうためにセントラルフロリダに旅行するか、マイル0までクルーズして、新鮮なココナッツから飲み物を飲みましょう。あなたは正式にフロリダの住宅所有者です。フロリダの住民だけができる方法を祝うようにしてください！

Bankoオーバーヘッドドアがあなたの家を守るのに役立ちます

おめでとうございます！フロリダで初めて家を購入することはあなたの人生の主要なマイルストーンであり、あなたはこの誇り高い業績を祝うに値します。新しい家に引っ越すときは、Banko Overhead Doorsの新しいガレージドアを設置して、家の安全性、スタイル、セキュリティを維持するための措置を講じることをお勧めします。何十年もの間、私たちのチームは、州全体の12を超える郡の新しいフロリダの住宅所有者に迅速な対応サービスと設置を提供してきました。オールインクルーシブの価格設定と無料の生涯保証は、予算のある住宅所有者にとって理想的です。

これでこれらを読みましたフロリダの住宅購入のヒント、販売中の新しい住宅用ガレージドアを閲覧して、あなたの家のスタイルに完全に一致するモデルを見つけることをお勧めします。迅速で専門的な設置を提供できるため、入居が完了する前に新しいガレージドアを使用できます。また、24時間年中無休の緊急ガレージドア修理サービスを利用できます。これは、誤動作や天候による損傷が発生することを意味します。あまりにも長い間不便になることはありません。今すぐBankoOverhead Doorsに連絡して、無料のガレージドアの設置見積もりをスケジュールしてください。