不動産プロセスは、最終目標に到達するために多くの異なる可動部分を含むプロセスです。お金、財産、法的方針などがプロセスに組み込まれており、準備、適切な情報提供、または支援がない場合にあなたを一掃します。

幸いなことに、タイトル会社のエスクローアカウントは、あなたの利益を保護し、不動産への投資を保護するために存在します。この記事の終わりまでに、

• タイトルとその重要性

不動産におけるエスクローの役割

• タイトルの組み合わせ&エスクロー

タイトルとは正確には何ですか？

不動産の分野では、タイトルは誰が何を所有しているかを確立することと関係があります。より具体的には、タイトルは、問題の資産の所有権を規定する公式文書です。

あらゆる個人または企業が所有できるすべての所有権について、所有権を危険にさらす状況から身を守るために、所有権保険で身を守ることが重要です。

エスクロータイトル保険には、貸し手と所有者の2種類があります。

種類所有権保険の概要

各タイプのエスクロー所有権保険は、不動産取引におけるさまざまな当事者の利益を保護するものと見なすことができます。

貸し手のポリシーは、貸し手と特定の資産に対する彼らの利益に代わって保護を提供します。財産に対する請求が危険にさらされている場合、このポリシーは貸し手を起こりうる損害から保護します。ほとんどの場合、取引を完了して住宅ローンを取得するために、貸し手の生命保険を義務付ける。

所有者のポリシーは、さまざまな予期しない状況から保護することを目的としています。これらの状況には、次のものが含まれます。

• 公式文書の偶発的な間違い
• 公式文書の悪意のある改ざん
• 詐欺の事例
• 不動産への税務署の賦課
• その他

不動産取引には非常に多くの価値があるため、不動産を安全な状態に保つことは、方程式の必要な部分です。タイトルはこれをうまく処理しますが、興味を害しないようにするために利用できるツールはタイトルだけではありません。

エスクローとは何ですか？

不動産を売買するプロセスでは、取引の重要な部分をどこに自由形式で配置するかという問題が残ります。エスクローは、買い手と売り手が合意した第三者であり、取引が完了するまでエスクローアカウントにお金、タイトル、その他の重要なアイテムを保持するため、その質問に対する直接の答えです。

エスクロー会社を、他のことと同じように持ち物を保管するロッカーと考えてください。

当事者が取引のフェーズ（文書への署名、住宅検査、タイトルの確認など）を進めている間、エスクローアカウントは、両方の状況がスムーズに進むように、決算プロセスの重要な部分を安全に保持する役割を果たします。取引の側面。

通常、家の閉鎖に関与する両当事者は合意された価格になり、閉鎖が完了するまで介入する適切なエスクロー会社を見つけます。

タイトル&エスクローはどのように連携しますか？

タイトルとエスクロー会社の協力により、エスクローに対するあらゆる危険に対する最大限の保護が提供されます。家を閉鎖するプロセス。

タイトルは、購入者の利益に悪影響を与える可能性のある事故や悪意のある行為に対する保護を提供します。

エスクロー会社は、中立的な第三者として取引に関与する資産とお金を保有し、双方の契約条件を守ります。

不動産のナビゲートは多くの危険をもたらす可能性がありますが、所有権とエスクローはプロセスを容易にし、投資を確実に保護するのに役立ちます。

通常、売り手は何かがうまくいかない場合に適切な保護のオプションがない不動産取引。そのため、New Venture Escrowは、訴訟や開示違反が発生した場合に販売者を安全に保つ販売者保護プランを提供しています。

エスクローについてもっと知る