ペンシルベニア州では、家主/テナント法と呼ばれる法律が、家主にテナントを立ち退かせるために何をしなければならないかを定めています。家主は立ち退きの理由に関係なく、この法律に従わなければなりません。 （この法律は、あなたが部屋や寄宿舎に滞在している場合、またはホテル/モーテルのゲストである場合は適用されない場合があります。）

家主が家主/テナント法に従わずにあなたを立ち退かせようとした場合、ロックの変更やユーティリティのシャットダウンなどを行う場合は、消費者保護局（814）871-4371または1-800-441-2555に連絡してください。

家主/テナント法では、家主は書面による立ち退き通知を提出する必要があります。この通知は、家賃の滞納で立ち退きをする場合は10日前、リース違反またはリース期間の終了を理由に立ち退きを行う場合は15日である必要があります。

ただし、家主/テナント法では、あなたとあなたの家主が書面によるリースでそうすることに同意した場合、通知要件を完全に変更または免除することができます。

通知期間が終了した後、家主はマジステリアル地区裁判官に行く必要があります家主/テナントの苦情を提出します。マジステリアル地区裁判官の事務所は、苦情が提出された日から7〜15日以内に公聴会を予定します。公聴会の日時の通知を受け取ります。家主は、財産の所有、未払いのお金を要求することができます。公聴会での家賃と財産への損害（ある場合）。

マジステリアル地区裁判官は、公聴会で、または公聴会後3日以内に決定を下します。判決と呼ばれる判決が郵送されます。行政区裁判官が家主にあなたの家の所有権を認めた場合、家主は判決が出された日から10日待ってから、行政区裁判官に戻って所有命令：領事または保安官の代理から所有命令のコピーが渡されます。所有の注文はあなたが移動しなければならない日付を教えてくれます。その日付は、所有命令が発行された日から10日以上でなければなりません。所有命令に記載されている日付までに引っ越していない場合は、その時点で、領事館または保安官の代理が強制的に退去させます。

通知要件

家主は、あなたが書面による立ち退きの通知を持っていて、家主があなたにどのような立ち退き通知をしなければならないかをリースが述べていない限り、あなたを立ち退かせるための法的措置を開始する前に、書面による立ち退き通知をあなたに与えなければなりません。書面によるリースがない場合、または書面によるリースで通知について説明されていない場合、家主/テナント法は次の通知要件を規定しています。

1。立ち退きが家賃の不払いによるものでない場合、家主は、リース期間が1年以下の場合は15日前に通知し、リース期間が1年を超える場合は30日前に通知する必要があります。立ち退きが家賃の滞納によるものである場合、家主はあなたに10日前に通知しなければなりません。書面によるリースは、これらの通知要件を放棄または変更する可能性があることを忘れないでください。

2。通知は書面で、直接、または住居のドアに掲示することによって行う必要があります。

3。通知には、立ち退きの理由を記載する必要があります。書面によるリースがない場合、立ち退きの理由は、家主がリースを更新しないことを決定したことだけである可能性があります。

4。通知が法律に従わない場合は、立ち退きの聴聞会で、家主が提出した家主/テナントの苦情を却下するようにマジステリアル地区裁判官に依頼することができます。マジステリアル地区裁判官が苦情を却下した場合、家主は新しい家主/テナントの苦情を提出する前に、適切な立ち退き通知を提出する必要があります。

覚えておいてください、あなたはに記載されている立ち退き通知に対する権利を放棄することに同意できます。家主/テナント法。したがって、署名を求められているリースを注意深く読むことが重要です。家主/テナント法に基づく通知の権利を放棄する必要がある場合は、リースに署名したくない場合があります。

詳細については、最寄りの法律サービスプログラムにお問い合わせください。

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