昨年、退役軍人省は適格な借り手に対する住宅ローンの制限を撤廃し、2021年にその方針を変更する計画を発表していません。つまり、退役軍人とサービスメンバーはより高価な住宅の0ドルの住宅ローンへのアクセス。

VAローンの詳細をすべて読んでください。

VAローンとは何ですか？

VA住宅ローンは、軍人、退役軍人、および適格な生き残った配偶者にとって貴重な利益です。住宅ローンや借り換えに関して、通常利用できる条件よりも有利な条件を提供します。

• VAローンには、次のような利点があります。
• 頭金の要件がない
• いいえ民間住宅ローン保険（PMI）の要件
• より柔軟な信用引受
• 通常の住宅ローンと比較して低金利

VAローンは銀行によって発行され、住宅ローンの貸し手。米国退役軍人局（VA）がローンの一部を保証しています。連邦政府の支援により、貸し手はある程度のセキュリティを強化し、0ドルの頭金、低金利、より柔軟な引受要件など、より良い条件を提供できるようになります。資格のある借り手は、恒星に満たない信用でも手頃な住宅ローンを確保できる可能性があります。ただし、ほとんどの借り手が支払う必要のあるVAローンの資金調達手数料があります。

VA住宅ローンの適格要件

これらは、VAが支援する購入ローンを取得するための主な要件です。

• 兵役記録に基づいて、資格証明書（COE）を取得する資格が必要です。 VAによると、これは一般的に次の場合に適用されます。
  • 最低サービス要件を満たす退役軍人
  • 最低期間を務めた現役軍人
  • 一部のメンバー予備軍と州兵
  • 生き残った適格な配偶者
• 購入する家に住んでいる必要があります。投資不動産はありません。
• クレジットや収入などの引受要件を満たしている必要があります。

2021年のVAローン条件は何ですか。

昨年の時点で、VAローンには適格な借り手に対する価値制限がなくなりました。つまり、初めてのVAローンの借り手は、VAローンの0ドルのサイズに上限がありません。ほとんどの借り手が住宅ローンを締め切るときに支払う必要のあるVAの資金調達手数料は、2020年と同じままです。

資金調達手数料は、一部の借り換えの0.5％から一部の住宅の3.6％の範囲です。購入。正確な料金は、ローンの価値と種類、返済額、およびそれが最初のVA融資であるかどうかによって異なります。

これらの1回限りの料金は、ローンプログラムの実行を維持するのに役立ちます。ただし、一部の借り手は、2021年に公表された料金よりもわずかに（0.15〜0.30パーセント）多く支払う必要がある場合があります。国防軍および予備軍のメンバーは資金調達手数料をと同じレベルに引き下げますが、退役軍人およびサービスメンバーはより高い料金を請求されます他の軍の借り手。

サービス関連の障害を持つ退役軍人と一部の生き残った配偶者は、資金調達手数料を支払う必要はありません。現役のパープルハートの受信者も料金が免除されます。

VA住宅ローンに関するよくある質問

どのような書類を準備する必要がありますか？

VAローンを取得するにはCOEが必要ですそれはあなたの適格性を証明します。 COEは、VA eBenefits Webサイトから郵送で入手できます。または、貸し手が入手できる場合もあります。

最小サービス要件を満たしていることを示す文書が必要です。例：

• 退役軍人には、あなたの奉仕の性格と別居の理由を説明したDDフォーム214が必要です。
• 現役軍人には、署名された現在の奉仕声明が必要です。ユニットコマンダー、人事担当者、またはその他の機関。

借り手の各カテゴリに必要な特定の文書はVAeBenefitsWebサイトにリストされています。

配偶者はVAを申請できますかローン？

はい、生き残った配偶者はVAローンの対象となる可能性があります。 VAのウェブサイトによると、配偶者の適格なケースは次のとおりです。

• 再婚していない、退役軍人または退役軍人の障害で亡くなった配偶者
• 戦争の囚人の配偶者または軍人が行方不明になっている
• 退役軍人の生き残った配偶者で、軍務に関係のない死の補償を受けています。
• 2003年12月16日以降に57歳以降に再婚した生存配偶者。
• 場合によっては、完全に障害のある退役軍人の生存配偶者であり、その死亡は障害とは関係がありませんでした。

VAローンのクレジットと収入の要件は何ですか？

VA自体に最低クレジットスコア要件はありません。代わりに、貸し手は全体的なローンプロファイルを確認する必要があります。

ただし、住宅ローンの貸し手は独自の引受要件を設定する場合があり、多くの貸し手は620以上のクレジットスコアを見たいと考えています。

VAには、借り手の収入が安定しており、ローンの支払い、債務、その他の生活費をカバーできることを確認するために、引受人に検討してもらいたい収入ガイドラインがあります。

VAガイドラインは、債務から所得比率は一般的に41パーセントを超えてはなりません。ただし、比率が41％を超える場合でも、貸し手は借り手のその他の信用要因を考慮してVAローンを承認できます。

次のステップ

VAの貸し手を見つけたいローン？ VAローンのBankrateの現在の金利を確認することから始めて、複数の貸し手が提供する現在の金利をすばやく見つけることができます。また、これらのリソースを使用して、VAローンと借り換えについて詳しく知ることができます。

• VAローンの取得についてベテランが知っておくべきこと
• VAローンの毎月の支払いを計算します。頭金の要件
• 歴史的に低い金利を固定するためにVAローンを借り換える
• どの住宅ローンを取得する必要がありますか：VA、FHA、または従来型？