あなたは本当に家を買うのにどれくらいの現金が必要ですか？
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免責事項
家を購入する準備はできていますか？あなただけではありません。2019年には、500万人以上が既存の家を購入しました。それに、新築を購入した人の数すら含まれていません。
要点は、住宅市場は常に賑やかで忙しいということです。家を購入するのが初めての場合は、少し気が遠くなるように思えるかもしれません。いくつか質問があるかもしれません—家を買うのにどれくらいのお金が必要ですか？そして、どうすればそれらの資金を手に入れることができますか？
圧倒されますか？しないでください。私たちは貯蓄に向けてあなたを導くためにここにいるので、うまくいけばあなたはあなたの夢の家を買う余裕があるでしょう。詳細については、読み続けてください。
頭金にはいくら必要ですか？
最初の支払いの1つである頭金から始めましょう。誰かが住宅ローンを借りるとき、彼らは家の価格のパーセンテージを下げます。それが頭金です。
頭金は新しい家の総費用の約20％だと聞いたことがあるかもしれません。それは本当かもしれません、しかしそれは本当にあなたの住宅ローンに依存します。頭金をほとんどまたはまったく必要としない住宅ローンのオプションがあり、必要な金額は、さまざまなプログラムの資格によって異なることがよくあります。いくつかの異なるローンオプションは次のとおりです。
USDA住宅ローン
USDAは、主に地方の適格な購入者に住宅ローンを保証します。これらのローンには頭金の要件はありません。 USDAローンの資格を得るには：
- プロパティは、それがどこにあるかに関する資格要件を満たしている必要があります。
- あなたの世帯は、州によって異なる所得要件の範囲内にある必要があります。 。
- 貸し手の信用、収入、その他の要件を満たす必要がありますが、政府機関が支援していないローンよりも厳格ではない場合があります。
従来の住宅ローン
従来の住宅ローンは、政府機関ではなく、従来の貸し手を通じて融資されます。あなたの信用および他の要因に応じて、あなたはそのようなローンに20％を置く必要がないかもしれません。一部の貸し手は、たとえば、わずか5パーセントの頭金を許可する場合があります。ただし、20％未満の住宅ローンを支払う場合は、民間住宅ローン保険（PMI）を支払う必要があります。
FHA住宅ローン
USDAローンなどのFHAローンは、政府機関。この場合、それは連邦住宅局（FHA）です。これらのローンの頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。 FHAローンの要件には、次のものが含まれます。
- 一次住宅を購入します。
- 問題の住宅は、価値とコストに関連する特定の要件を満たしています。
- 43％から56.9％の負債対収益の比率。
- 他の信用要件を満たしていますが、これらは従来のローンほど厳格ではない場合があります。
20万ドルの住宅を購入するには、いくら支払う必要がありますか？
上記の情報を踏まえると、20万ドル相当の住宅での頭金は次のようになります。
- USDAローン：潜在的に$ 0
- 従来のローン：$ 10,000から$ 40,000
- FHAローン：最低$ 7,000
これらは頭金の要件が低い住宅ローンのいくつかのオプション。ブローカーと協力したり、オンラインで買い物をしたりすると、適切な住宅ローンを見つけるのに役立ちます。頭金に加えて、住宅ローンの余裕があり、毎月の支払いができることを確認する必要があります。
締めくくりに必要な現金を忘れないでください
クロージングコストは通常、住宅ローンの元本の3〜6パーセントです。それはあなたが借りている金額なので、あなたが下に置くことが少ないほど、あなたの閉鎖費用は高くなるかもしれません。
これは、低範囲の住宅購入の3パーセントの費用を想定した場合の閉鎖費用の範囲です。 20％未満のダウンで購入する：
家を購入するためのお金はどこで手に入れることができますか？
これらの数値から、住宅購入。家を閉鎖するための現金を調達するための許容可能な資金源は、次のいずれかまたはいずれかです。
- 株式
- 債券
- IRA
- 401（k）
- チェック/貯蓄
- マネーマーケットアカウント
- 退職金アカウント
- ギフトマネー
ここで重要なのは、お金を文書化する必要があるということです。頭金を支払うため、または決算費用を賄うためだけに借りたのではなく、持っていることを証明できる必要があります。
上記のいずれからも現金を利用できないようにします。ソース？税金の還付や現在の住宅ローンの敷金の還付など、紙で追跡できる限り使用できる他の情報源があります。
その他の重要な費用の計画
頭金と閉鎖費用は住宅ローンのある家を購入する際の最大の自己負担費用ですが、他の費用を負担する必要があるかもしれません。追加の住宅購入と入居費用がかかる場合があります。これには、検査、売り手がカバーしていない必要な修理の費用、引越し手数料などが含まれます。
家を購入する準備はできていますか？
適切な金額を節約することは家を買うためのほんの一歩。また、クレジットスコアが正しいことを確認する必要があります。彼らが住宅ローンのために誰かを考慮するとき、貸し手は異なるクレジットスコアを見ます。 ExtraCreditにサインアップして、28のFICOスコアを確認し、貸し手があなたを借り手と見なす方法を理解してください。スコアを確認したら、スコアを作成する必要があるのか、住宅ローンの購入を開始する必要があるのかを判断できます。