いつあなたはあなたがあなたのアパートを転貸するつもりであると決める、あなたが最初にすべきいくつかのことがあります。家主と賃貸人の保険会社に出発を知らせるとともに、転貸契約を結ぶ必要があります。

サブリース契約とは何ですか？

サブリース契約は、サブ賃貸人、サブレッシー、および家主の間で締結された法的拘束力のある契約であり、新しいテナントが元のテナントの家やアパートのリース。賃貸人が家賃の支払いや公共料金など、元のリース契約の特定の側面について法的に責任を負わないように、サブリース契約を結ぶことが重要です。

あなたは部屋、アパート、または家を転貸しているので、家主が特に断りのない限り、あなたは契約書を作成する人になりたいと思うでしょう。以下のテンプレートから始めて、できる限りすべての情報を入力してください。次に、それを家主に送って空欄に記入します。両方がパートを完了したら、サブレッシーがそれを確認してパートに記入する時が来ました。全員が記入して署名する必要があります。完成した転貸契約書のコピーを自分で作成し、元の家主に返送してください。

以下のサブリース契約テンプレートを使用して、独自のテンプレートに記入してください。

サブリース契約テンプレート

Re：サブリース契約

親愛なる：

III。ユーティリティ。転貸者は、次の光熱費を支払うことに同意します。______________________________________________________________________

他のすべての光熱費は、転貸者の責任と費用です。

IV。責任。サブレッシーは、合理的な損耗が認められた期間の開始時と同じ状態で、敷地内のすべての家具および装飾品を含む敷地をサブレッサーに引き渡して引き渡すことに同意します。転貸者は、敷地、その内容物、居住エリア（共用スペースを含む）に生じた損害について、転貸者に対して責任を負います。サブレッシーのゲストが行うすべての行動は、サブレッシーの責任と責任です。

V。ゲスト。転貸者以外の者は、敷地内に住んではなりません。サブレッシーのゲストは、サブレッサーによって別途承認されない限り、48時間を超えない期間許可されます。

VI。敷金。転貸者は、期間の初めに支払われるべき$ ____________________の金額の保証金を要求するものとします。転貸者が原因で期間の終了時に必要な損傷または修理は、保証金に対して貸方記入されるものとします。敷金の一部を留保する理由は、サブレッシーに返還する際に書面で説明するものとします。資金は、サブリースが終了してから____日以内にサブレッシーに送金され、サブレッシーは所有物とともに施設を空けます。

VII。入居/退去のチェックリスト。転貸者が敷地を所有する際には、入居チェックリストに記入するものとします。退去時に、転貸者は退去チェックリストに記入し、転貸者に提出するものとします。

VIII。鉛ベースの塗料。前提：

☐は1978年より前に建設され、鉛ベースの塗料開示フォームはこのサブリースに添付されるものとします。

☐は1978年より前に建設されたものではありません。

IX。マスターリース。この転貸は、転貸者と家主の間の元の賃貸借契約に従わなければならず、その写しが添付されており、ここに詳細に記載されているかのように参照され、組み込まれます。サブレッシーは、サブリースの期間中、元のリースに基づくサブレッサーのすべての義務と責任を引き受けることに同意します。

X。書面による合意。このサブリースは、サブレッサーとサブレッシーの間の唯一の合意を構成し、両当事者の書面による同意なしに達成される可能性のある追加、削除、または変更はありません（このリースの実行時に行われた口頭による表明は法的に有効ではなく、したがって、いずれの当事者にも拘束されません。

XI。言語。本書で使用されている「Sublessor」および「Sublessee」という単語には、単数形だけでなく複数形も含まれます。

XII。喫煙ポリシー。敷地内での喫煙

☐は、敷地内または共用エリアでは許可されていません。

☐次のエリアでは許可されています：________________________________________________________________。

XII。オリジナルのコピー。このサブリースの各署名者は、その実行されたコピーの受領を認めます。

XIII。家主の同意。家主と転貸者の間の最初のリース：

☐は転貸を許可します。

☐は転貸を許可していませんが、家主の同意がサブレッシーに与えられて敷地を所有しています。

☐は転貸を許可しておらず、家主の同意が求められますこのサブリースが承認された直後。サブレッシーが家主によって拒否された場合、このサブリースはキャンセルされ、保証金はサブレッシーに返還され、いずれの当事者もそれ以上の責任を負わないものとします。

XV。準拠法。このサブリースは、__________________州の法律に拘束されるものとします。

XVI。追加の利用規約。 _____________________________________

転貸者の署名_______________________日付__________________

印刷_______________________

共同転貸者の署名_______________________日付__________________

印刷_______________________

p>借主の署名_______________________日付__________________

印刷_______________________

共同借主の署名_______________________日付__________________

印刷_______________________

家主の同意p>

私は、この転貸契約に定められている上記の施設の転貸に同意します。

共同転貸者の署名_______________________日付__________________

印刷_______________________

元のリースの添付（すべて初期）_______ _______ _______ _______

最終的な考え

サブリース契約テンプレートを確認した後、ここでいくつかの部分を変更することをお勧めしますそしてそこに。この正確な転貸契約テンプレートに限定されていると感じるのではなく、ニーズに合わせてカスタマイズできる出発点と考えてください。

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