家主とテナントの法律は州ごとに異なります。また、自治体によっても異なります。さらに、賃貸契約や賃貸契約から義務が発生する場合があります。以下に、テナントの負傷に対する責任に関連する一般的なテナントの懸念事項について説明します。法律についてお住まいの州に固有の場合は、州ごとのリストをご覧ください。

• 家主の保険は利用できますか？
• 家主は訪問者の負傷に対して責任がありますか？
• テナントはどのような損害を受けることができますか？
• 家主は賃貸ユニット内で発生した怪我の責任を負いますか？
• 家主がする最善の方法は何ですか？訴訟を最小限に抑えますか？

テナントの場合物件で負傷した場合の訴訟、家主を対象とする保険契約はありますか？

はい。火災、洪水、地震、強盗による損害や損失を家主に支払う保険契約があるのと同様に、テナントの負傷による損害を補償するために購入できる家主保険契約があります。

安価ではありませんが、包括的な一般賠償責任保険が必要になることがよくあります。これは、複数のユニットプロパティの所有者に特に当てはまります。これらの保険契約は、欠陥のある資産状態に起因する経済的損害をカバーしています。彼らはまた、賃貸人が提起した訴訟であなたを弁護するための弁護士を提供します。

他の保険契約と同様に、少なくともあなたの財産の価値をカバーするのに十分な大きさの保険と、使用される自動車の賠償責任保険が必要になります。ビジネスによって。保険を検索するとき、エージェントはさまざまな補償パッケージを通知します。次のような申し立てを含む、テナントからの一般的な申し立てをカバーするポリシーを確認する必要があります。

• 怪我
• プライバシーの侵害
• 家主
• 立ち退き

家主が所有する資産でテナントまたは訪問者が負傷した場合、家主は負傷の責任を負いますか？

家主には義務があります。宛先：

• 共通の領域を適切に維持する
• 彼らが認識している（または認識している必要がある）隠れた危険について警告する
• 安全な家具付き住居を短くするタームリース

家主は、上記の場合に家主の過失により負傷した場合にのみ、賃貸人および訪問者の負傷に対して責任を負います。さらに、この過失は直接的なものでなければなりません。怪我の原因です。

たとえば、アパートの前の階段の吹き抜けに壊れた階段があるとしましょう。そのため、適切に機能している、明るい後ろの階段の吹き抜けを使用します。あなたは転んで怪我をします。家主の過失があなたの怪我の直接の原因であるとは見なされない場合があり、家主は損害賠償責任を負わない場合があります。

家主の責任を負わせるには、次のことを証明する必要があります。

• 家主は危険な状態を修復する義務があり、妥当な時間内に修復しないことで義務に違反しました。たとえば、壊れたステップを1時間で修正する必要はありません。
• 問題を修正するのに、不当に費用がかかったり、困難だったりすることはありませんでした（家主は問題について十分な警告を受けていました）
• 負傷の原因は危険な状態の修復の失敗でした
• 結果として生じた損傷（負傷）は深刻であり、可能性がありました（つまり、予見可能）
• 家主の過失が直接傷害を引き起こした

家主に責任を負わせるために、テナントは上記の各要素を証明する必要があります。上記の壊れた階段の例を見てください。入居者が前の階段を上り、壊れた階段を踏んで怪我をし、数ヶ月間階段が壊れていたとしよう。テナントは次のことを証明できます。

• 家主には修正する義務がありましたが、修正しませんでした。
• 問題の修正に不当な費用はかかりませんでした。手順の失敗が頻繁に発生し、 「それほど費用はかからない
• 家主が状態を修正していれば、テナントは負傷していなかったでしょう
• 転倒して怪我をすることは深刻であり、予見可能です
• 直接の修理や警告の失敗が怪我を引き起こした

テナントは家主からどのような損害を受けることができますか？

怪我が上記の基準を満たしている場合、テナントは訴える：

• 医療費
• 収入の損失
• 痛みと苦痛
• 障害または外観の劣化
• 精神的苦痛
• 個人の物的損害—たとえば、家主の過失の結果として損害を受けたもの。

家主は、賃貸ユニット内で発生したテナントや訪問者の負傷に対して責任を負いますか？

通常、いいえ。家主は、共有エリアのメンテナンス、彼らが知っている隠れた危険の警告、および短期リースでの安全な家具付き住宅の作成にのみ責任があります。賃貸人の家の中で起こることは彼らの責任です。

唯一の例外は、家主の誤った修理または技量が怪我を引き起こした場合です。その場合、家主は欠陥の責任を負う可能性があります。

家主がテナントの負傷による訴訟を最小限に抑えるための最善の方法は何ですか？

に関連する負傷による潜在的な損失を回避するための最良の方法メンテナンスは、明らかに、あなたの財産を素晴らしい状態に保つことです。まだ行っていない場合は、書面によるチェックリストを作成し、テナントが入居する前に、プロパティの共有エリアとテナントユニットを確認してください。

定期的にチェックリストを確認し、共有エリアまたはテナントユニットのいずれかで問題が発生する可能性がある場合は、テナントと従業員にセキュリティまたは安全性の問題をすぐに報告するように勧める必要があります。すべての報告といつ、

さらに、土地所有者は、賃貸借契約で修理と保守の責任を明確に割り当てる必要があります。共有エリアの安全性などの主要な義務を放棄することはできませんが、明確な修理が必要な場合に従うべき手順の説明は、訴訟を回避するのに役立ちます。

テナントの負傷に対する地主の責任をよりよく理解するための法的支援を得る

あなたが負傷しているかどうかテナントまたは地主が守る賃貸物件で入居者がけがをした場合は、訴訟を起こす前に弁護士に相談することをお勧めします。州の家主テナント法を説明し、必要に応じて法廷で代理人を務めることができる地元の家主テナント弁護士に連絡してください。