Ihre Miethistorie ist ein wichtiger Bestandteil Ihrer Bewerbung für eine neue Wohnung. Vermieter überprüfen dies, um zu bestätigen, dass Sie ein vertrauenswürdiger Mieter sind, der seine Miete stets pünktlich zahlt. Jede Art von negativer Miethistorie, einschließlich rechtlicher Schritte infolge eines Mietvertragsverstoßes, kann Ihre Zustimmungschancen beeinträchtigen. Obwohl der Grund für die nicht perfekte Vermietungshistorie eine Anomalie sein kann, sieht sie auf dem Papier immer noch nicht gut aus.

Die Genehmigung für einen Mietvertrag, wenn Sie eine negative Gutschrift oder eine Räumung in Ihrer Akte haben, kann sein herausfordernd, aber es ist nicht unmöglich. Unter bestimmten Umständen müssen Sie Ihre schlechte Miethistorie möglicherweise nicht offenlegen, je nachdem, wie lange die Räumung in Ihrer Miethistorie verbleibt.

Wie lange bleibt die schlechte Miethistorie in Ihrer Akte?

Wenn ein Bewohner einen Mietvertrag unterzeichnet, gibt es Bedingungen, auf die sich beide Parteien einigen. Verschiedene Immobilienverwaltungsunternehmen haben unterschiedliche Richtlinien, und ein Bewohner muss sich an die Richtlinien halten, um in der Wohnung zu bleiben. Wenn ein Einwohner die vereinbarten Bedingungen nicht einhält, können rechtliche Schritte eingeleitet werden. Wenn eine Räumung das Endergebnis dieser Aktion ist, bleibt sie bis zu sieben Jahre lang in der Akte des Bewohners aufgeführt.

Der häufigste Grund für die beantragte Räumung ist die Nichtzahlung der Miete. Vermieter können auch rechtliche Schritte wegen anderer Mietvertragsverletzungen wie Lärmbeschwerden, Schäden an den gemieteten Räumlichkeiten oder Überbelegung einleiten (damit Personen in der Wohnung wohnen können, die nicht im Mietvertrag aufgeführt sind). Wenn ein Bewohner jedoch die Bedingungen und die Vereinbarung des Mietvertrags befolgt, besteht keine Gefahr, dass er vertrieben wird.

Wenn Sie den Mietprozess mit einer Räumung oder einer schlechten Miethistorie in Ihrer Akte beginnen, Betrachten Sie einen anderen Ansatz für die traditionelle Wohnungssuche. Unabhängig davon, wie lange eine Räumung in Ihrer Miethistorie verbleibt, ist es möglich, für einen Mietvertrag mit einer schlechten Miethistorie genehmigt zu werden.

4 Möglichkeiten, mit einer Räumung in Ihrer Vergangenheit zu mieten

Mieten bei einer verzeihenden Verwaltungsgesellschaft

Nicht alle Immobilienverwaltungsunternehmen verlangen von ihren Bewohnern eine makellose Vermietungshistorie. Einige Vermieter bieten möglicherweise maßgeschneiderte Mietverträge an, die auf die jeweiligen finanziellen Situationen zugeschnitten sind, sodass der neue Bewohner auch nach einer registrierten Räumung mit dem Wiederaufbau seines Kredits beginnen kann.

Egal, ob Sie ein neues Blatt umdrehen oder wieder einsteigen Nach einer schwierigen Zeit ist Southern Management hier, um Ihre Reise zu unterstützen. Wir bieten bedingte Mietverträge für qualifizierte Kandidaten an. Unsere sachkundigen Teammitglieder helfen Ihnen gerne bei der Erstellung eines realisierbaren Finanzplans, mit dem Sie nach dem Einzug für eine Wohnung sparen oder auf dem richtigen Weg bleiben können.

Räumungen für einen privaten Räumungsnachweis einhalten

Wenn Sie eine Wohnung beantragen, führen die meisten Vermieter eine Kreditanfrage durch. Dies wird frühere Räumungen aufdecken; Allerdings sind nicht alle Räumungen öffentlich. Formelle Räumungen werden Teil Ihrer öffentlichen Aufzeichnung. Dies bedeutet, dass ein Räumungsurteil in Ihrer Kreditkartei angezeigt wird, aber nicht jede „Räumung“ öffentlich bekannt ist. Wenn Sie der Aufforderung des Managements aus Ihrer Wohnung nachgekommen sind und dies vor Ihrem Räumungsdatum getan haben, erfolgt keine offizielle Räumung aufgetreten – daher keine öffentlichen Räumungsunterlagen.

Was bedeutet das? Im Wesentlichen, wenn Sie den Besitz Ihrer Wohnung an Ihren Vermieter abgegeben haben und an dem Umzug kein Vertreter des Gerichts vor Ihrer Tür beteiligt war Möglicherweise treten keine Probleme im Zusammenhang mit der Räumung auf. Wenn dies der Fall ist, stellen Sie sicher, dass Sie eine Dokumentation über das Datum und die Uhrzeit der Rückgabe Ihrer Schlüssel an den Hausverwalter haben. Wenn Sie die Auswirkungen minimieren möchten, die eine schlechte Vermietungshistorie später hat , tun Sie alles in Ihrer Macht stehende, um eine gerichtliche Räumung zu vermeiden.

Vorauszahlung Ihrer Miete

Vorauszahlung kann eine Alternative sein, wenn Sie keine Wohngemeinschaft finden, die es Ihnen erlaubt mit schlechter Miethistorie zu mieten. Im Allgemeinen in Situationen wie In diesen Fällen sparen Sie für eine Wohnung, sodass Sie drei bis sechs Monatsmieten im Voraus bezahlen können. Dies hängt natürlich von den Anforderungen des Vermieters ab.

Besorgen Sie sich einen Mitunterzeichner oder Mitbewohner

Wenn Sie eine schlechte Vermietungshistorie haben und Probleme haben, eine Wohnung zu finden, die Sie für einen Mietvertrag genehmigt , überlegen Sie, mit jemand anderem zu mieten oder einen Mitunterzeichner zu finden. Auf diese Weise hängt ein Vermieter nicht nur von Ihrer Vorgeschichte ab, sondern berücksichtigt auch die Vermietungshistorie Ihres Mitbewohners oder die Kreditwürdigkeit des Mitunterzeichners.

Ein Vermieter zögert möglicherweise, an jemanden mit einer schlechten Vermietung zu vermieten Mietgeschichte aus Angst, dass sich die Geschichte wiederholen wird. Wenn Sie einen Mitbewohner mit guter Bonität oder ein Familienmitglied finden, das bereit ist, für Sie mitzuzeichnen, ist Ihr Vermieter möglicherweise zuversichtlicher. Denken Sie daran, dass ein Mitbewohner oder Mitunterzeichner nicht bedeutet, dass Sie Ihre Miete nicht bezahlen müssen.Unabhängig davon, wie Sie es ausarbeiten, sind Sie für alle in dieser Vereinbarung aufgeführten Bedingungen verantwortlich, wenn Ihr Name im Mietvertrag steht.

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Southern Management nicht Fixieren Sie nicht, wie lange schlechte Miethistorie in Ihrer Akte bleibt. Es geht uns mehr darum, Sie auf Erfolg vorzubereiten. Unsere Teammitglieder sind stolz darauf, unseren Kunden gegenüber einfühlsam und flexibel zu sein.

Wir sind bereit, die Extrameile zu gehen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden – auch wenn Sie eine Räumung in Ihrer Akte haben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unser Bewerbungsverfahren für Einwohner zu erfahren oder Fragen zu unseren 75 Wohngemeinschaften zu stellen.