조용한 동네에 자리 잡은 호화로운 커피 숍에 대한 명확한 비전은 사업 위치를 찾기 시작하면서 약간 흐릿해질 수 있습니다. 장소를 둘러 보는 것은 쉽고 재미있어 보이지만, 커피 숍을위한 최적의 장소를 찾는 것은 한정된 가용성, 높은 임대료, 형편없는 집주인으로 인해 금방 좌절 될 수 있습니다.

두지 마세요. 이러한 문제 중 일부는 위치 찾기를 방해합니다. 올바른 사업장 위치를 찾으려면 임대 가격과 물리적 공간 이상을 생각해야합니다. 다음은 커피 매장을 선택할 때 고려해야 할 5 가지 주요 사항입니다.

1. 인구 통계

커피 숍의 위치를 선택할 때는 통행량이 중요합니다. 하지만 그 사람들이 타겟 인구 통계가 아니라면 엄청난 유동 인구는 중요하지 않습니다.

목표 시장을 이해하는 것은 커피 숍을 시작할 때 중요한 단계이며 위치에 큰 영향을 미칩니다. 결정. 고객이 커피 숍을지나 커피를 구매하기로 결정하면 어디로 가나 요? 그들은 직장, 학교, 대학으로가는 길에 있거나 저녁 식사 후 집으로가는 길에있을 수 있습니다. 고객을 분석하면 커피 숍에 가장 적합한 위치를 더 잘 파악하는 데 도움이됩니다.

예를 들어 출근하는 직원을 대상으로하는 경우 가족 친화적 인 쇼핑 센터에 커피 숍을 열면 위치가 많은 유동 인구를 생성하더라도 판매에 어려움을 겪을 수 있습니다. 사무실 공원이나 비즈니스 지구와 가까운 지역에 개점하는 것이 좋습니다.

2. 주변 비즈니스

커피 숍을위한 최적의 위치를 결정할 때 주변 비즈니스도 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

다른 지역을 조사하는 것이 분명 할 수 있습니다. 커피 숍이 어디에 설립되었는지 알 수 있지만 경쟁 업체는 다른 커피 숍에만 국한되지 않습니다. 커피 숍이 빠른 아침 식사를 원하는 고객을 대상으로하는 경우 스무디 조인트, 주스 바, 베이글 전문점, 패스트 푸드 체인점을 포함한 빠른 아침 식사 대안을 주시해야합니다. 이러한 비즈니스는 모두 다른 카테고리에 속하지만 모두 귀하가 제공하는 제품과 경쟁 할 수 있습니다.

인접 비즈니스도 귀하의 서비스를 보완하여 커피 숍을 도울 수 있습니다. 커피 숍에 넓은 학습 공간이 있다면 다른 기업이나 대학 근처에 여는 것이 현명 할 수 있습니다. 이는 직원이나 학생이 근무 시간 전후에 들어 와서 작업을 완료 할 수있는 이상적인 공간을 제공합니다. 한낮의 카페인을 찾는 고객을 타겟팅하는 경우 고객이 걸어 다니거나 쇼핑하는 동안 픽업이 필요한 쇼핑 센터를 살펴 보는 것이 좋습니다.

3. 접근성

커피 숍에 가장 적합한 위치를 검색 할 때 공간의 접근성을 고려해야합니다. 고객은 제품의 품질을 위해 다시 방문하지만 커피 숍 위치의 편리함은 먼저 시도한 다음 다시 방문하기로 결정하는 데 영향을 미칩니다.

다시 생각해보세요. 타겟 소비자와 그들이 귀하의 위치에 도달하는 방법. 운전 중이라면 주차를 제공하는 것이 매우 중요합니다. 다른 목적지를 오가는 고객을 대상으로하는 커피 숍의 경우 거리 가시성이 더 중요 할 수 있습니다.

매장에 쉽게 접근 할 수없는 경우 경쟁에서 고객을 잃는 경우가 많습니다.

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4. 건물 인프라

커피 숍에는 모든 상업 공간이 수용 할 수없는 고유 한 건물 인프라가 필요합니다. 이상적으로는 혼잡함을 느끼지 않고 최적의 고객 수에 맞는 아늑한 공간을 찾고 있습니다. 또한 바리 스타가 이동할 수있는 충분한 공간을 확보 할 수 있도록 커피 숍 장비를 편안하게 설치할 공간이 필요합니다.

실제 공간 외에도 일부 상업 공간에서는 음식 허가증이나 주류 면허증을 소유하지 않습니다. . 커피 숍 위치를 스카우트 할 때이 정보에 대해 문의하고 법률 또는 비즈니스 전문가를 고용하여 필요한 허가 또는 라이선스를 결정하는 것을 고려하십시오.

5. 임대 조건

올바른 사업장 위치를 검색 할 때 떠오르는 가장 분명한 질문입니다. 그럴 여유가 있습니까? 그리고 더 중요한 것은 고객이 비용을 감당할 수 있는가?

임대료가 높은 커피 숍 위치를 선택하면 해당 비용이 커피 가격에 반영됩니다. 나쁜 것은 아니지만 대상 고객을 염두에 두어야합니다.

위치에 개조가 필요한지 여부도 결정해야합니다. 재정적으로 어려움을 느끼는 경우 소기업 대출을 사용하여 건물 비용을 조달 할 수 있습니다.큰 결정이기 때문에 대부분의 사람들은 기업 대출을받는 것에 대해 걱정합니다. 대출 제안을 분석 할 때 총 회수 금액, 회수 용이성 및 대출 기관의 평판을 포함하여 몇 가지 확인해야 할 사항이 있습니다.

건물 비용 외에도 다양한 임대 조건이 있습니다. 커피 숍을위한 최적의 위치를 결정하는 데 도움이 될 수 있다는 점에 유의하십시오. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 임대 기간. 상업용 임대는 법적 구속력이있는 계약이며 일반적으로 조건을 쉽게 깨거나 변경할 수 없습니다. 계약서에 서명하기 전에 변호사와상의하십시오.
• 허용되는 임대료 인상. 임대 계약서에 서명 한 후 임대인이 임대료를 인상 할 수 있는지 확인하십시오.
• 보험 요건. 일부리스에는 전체 비용을 증가시키는 특정 보험이 필요합니다.
• 보증금 및 반환 조건. 선불로 지불해야하는 금액과 해당 보증금을 돌려받는 절차를 아는 것이 중요합니다.
• 유지 보수 및 수리 조건. 공간 유지를 담당하는 사람과 비용을 지불하는 사람 (귀하 또는 집주인)을 알아보십시오.

이 안내서는 교육 목적으로 만 사용되며 법률 자문이 아닙니다. 특정 요구 사항을 해결하려면 법률 전문가에게 문의하십시오.