무료 캘리포니아 주거용 임대 / 임대 계약
작성 및 다운로드
주와 관계없이 임대 /리스 계약에는 다음을 포함하여 연방법이 규정하는 표준 정보가 포함됩니다.
- 세입자 및 집주인의 이름,
- 부동산 주소,
- 애완 동물 허용 여부,
- 납 기반 위험에 관한 정보
- 임대료 및 보증금 금액
- 임대료를 지불해야하는 날짜 및 장소
그러나 모든주는 아닙니다. 동일한 임대 계약 요건이 있으며 일부 중요한 문제에 따라 다를 수 있습니다.
예를 들어, 일부 주에서는 더 엄격한 보증금 금액을 부과 할 수 있지만 다른 주에서는 건물에 들어가기 전에 임대인에게 필요한 통지 기간을 차별화 할 수 있습니다. .
연방 최소 요건이 충족되는 한 주에서는 부동산 임대 및 임대에 대해 다양한 법률과 규정을 채택 할 수 있습니다. 임대 계약이 귀하의 재정적 및 법적 권리를 적절하게 보호 할 수 있도록 캘리포니아 주법의 세부 사항 및 요건을 숙지하는 것이 중요합니다.
캘리포니아 주거용 임대 계약 샘플
샘플 임대 아래 계약은 “Landlord”Tony Stark와 “Tenant”Steve Rogers 간의 계약을 설명합니다. 그는 로스 앤젤레스에있는 집을 월 $ 1,000에 임대하고 월 단위로 계속하는 데 동의합니다. 세입자는 건물의 모든 유틸리티 및 서비스에 대한 비용을 지불하는 데 동의합니다.
이것은 간단한 임대 계약에 포함될 수있는 조항과 최종 형식의 모습을 보여주는 좋은 예입니다.
캘리포니아 소유주 및 세입자 법률
캘리포니아는 임대 / 임대를 실행할 때 소유주와 세입자에게 구체적이고 뚜렷한 요구 사항을 부과합니다. 협정. 예를 들어, 캘리포니아 민법은 다음과 같은 문서 및 통지를 요구합니다.
보증금 :
가구가 비치되지 않은 건물의 경우 보증금은 가구가 비치 된 상태에서 2 개월치 임대료를 초과하지 않아야합니다. 건물은 임대인이 최대 3 개월의 임대료를 요청할 수 있도록 허용합니다. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))
임대주는 임대 / 임대 계약 종료 후 21 일 이내에 세입자에게 보증금을 반환해야합니다.