Ag 자주 묻는 질문

Q : 에이커 당 몇 마리의 젖소가 필요합니까?

A : 일반적으로 토종 목초지 (Johnson grass)의 경우 10-12 에이커 당 한 마리의 소입니다. 개선 된 목초지 (버뮤다 해안)의 경우 3 ~ 5 에이커 당 한 마리의 소입니다.

Q : Ag 사용 자격을 얻으려면 몇 에이커가 필요합니까?

A : Ag를 참조하십시오. 일반 정보 탭 아래의 값 정보.

Q : 농장 세금 ID 번호가 필요합니다. 어디서 얻을 수 있습니까?

A : 텍사스 감사관 사무실을 통해. 아래 링크를 클릭하여 여기에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

Q : 매년 신청서를 작성해야합니까?

A : 농업 감정을받은 후에는 신청할 수 없습니다. 자격이 변경되지 않는 한 다음 해에 다시 신청해야합니다. 그러나 수석 감정인은 귀하가 여전히 자격을 충족하는지 확인하기 위해 새 신청서를 요청할 수 있습니다.

Q :이 토지는 항상 Ag에있었습니다. 신청해야합니까?

A : 예. 자신의 토지가 농업 감정을받을 자격이 있다고 주장하는 사람은 수석 감정인에게 유효한 신청서를 제출해야합니다. 현재 소유자의 유효한 신청 없이는 농업 가치 평가를받을 수 없습니다.

Q : Ag 신청 마감일은 언제입니까?

A : 해당 연도의 4 월 30 일 농업 평가를 신청하고 있습니다. 4 월 30 일 마감일을 놓친 경우, 평가 심사위원회가 평가 기록을 승인하기 전에 (일반적으로 7 월) 언제든지 신청서를 제출할 수 있습니다. 그러나 그러한 경우 늦게 제출하면 벌금이 부과됩니다. 벌금은 토지에 대한 농업 감정을 받아 얻은 세금 절감액의 10 %입니다. 감정 심사위원회에서 기록을 승인하면 해당 연도에 대한 농업 감정을 신청할 수 없습니다.

Q : Ag를 신청 한 후 승인되면 감정 지구로부터 소식을 듣게 되나요?

A : 네. 감정 지구는 귀하가 승인, 거부되었거나 추가 정보가 필요한 경우 서면으로 알려 드릴 것입니다.

Q : 저는 제 재산에 대해 5 년 중 5 년의 Ag 이력을 제공하라는 요청을 받았습니다. 사용.

A : 농업 역사를 증명하는 데 사용할 수있는 문서의 예로는 소득세 기록 (스케줄 F – 농장 및 목장 신고서), 재무 보고서, 임대 계약서, 영수증, ASCS 참여 증명이 있습니다. 프로그램, 인근 부동산 소유자의 성명서, 사진 등.

Q : Ag 롤백이란 무엇입니까?

A : 토지세 코드 23.55 항에 따라 토지가 농업에 적합한 경우 평가를 받고 그 용도를 비농업 용도로 변경하는 경우 토지가 더 낮은 평가를받은 이전 3 년마다 롤백 세금이 부과됩니다. 롤백 세금은 토지의 농업 가치에 대해 지불 한 세금과 더 높은 시장 가치에 대해 토지에 과세를했다면 지불했을 세금의 차이입니다. 또한 세금 납부일로부터 매년 7 %의이자가 부과됩니다.

Q : “1-d-1 감정”이란 무엇입니까?

A : 텍사스 헌법 제 8 조, 섹션 1-d-1, 텍사스 재산세 코드 제 23 장, 하위 장 D는 개방 공간 토지에 대한 평가를 제공합니다. 토지는 특별 평가 (1-d-1 평가)를받을 자격이 있습니다. (1) 이전 7 년 중 5 년 동안 농업에 사용되었고 현재 주로 법령에 정의 된 농업용으로 사용 된 경우, (2) 연방 허가에 따라 연방에 등재 된 멸종 위기 종을 보호하는 데 사용 된 경우 또는 (3) 특정 연방 및 주 법령에 따라 보존 또는 복구 프로젝트에 사용됩니다. 토지는 또한 해당 지역에서 일반적으로 허용되는 강도 수준까지 농업에 사용되어야합니다. 토지의 가치는 일반적인 임대 계약에서 얻은 연간 순소득을 기준으로합니다. 날짜 전년의 5 년 기간 동안 토지에서 벌어졌을 것입니다. 사냥이나 여가 임대로 얻은 수입을 포함하여 토지 및 토지에서 생산 또는 지원되는 농작물 및 가축 관리에있어 평범한 신중함을 사용하여 소유주에 의한 평가.