임대 내역은 새 아파트 신청의 중요한 구성 요소입니다. 집주인은이를 검토하여 귀하가 임대료를 제 시간에 지속적으로 지불하는 신뢰할 수있는 세입자인지 확인합니다. 임대 위반의 결과로 취해진 법적 조치를 포함하여 모든 유형의 부정적인 임대 기록은 승인 가능성을 떨어 뜨릴 수 있습니다. 불완전한 임대 기록에 대한 이유는 비정상 일 수 있지만 여전히 서류 상으로는 좋지 않습니다.

부정 신용이 있거나 기록에 퇴거가있을 때 임대 승인을받는 것은 가능합니다. 도전적이지만 불가능한 것은 아닙니다. 경우에 따라 퇴거가 대여 내역에 얼마나 오래 남아 있는지에 따라 잘못된 대여 내역을 공개 할 필요가 없을 수도 있습니다.

잘못된 대여 내역은 기록에 얼마나 오래 남습니까?

거주자가 임대 계약을 체결 할 때 양 당사자가 동의하는 조건이 있습니다. 부동산 관리 회사마다 정책이 다르며 거주자는 해당 정책을 준수해야 아파트에 머물 수 있습니다. 거주자가 합의 된 조건을 준수하지 않을 경우 법적 조치를 취할 수 있습니다. 퇴거 조치가이 조치의 최종 결과 인 경우 최대 7 년 동안 거주자의 기록에 기록됩니다.

퇴거가 요청되는 가장 일반적인 이유는 임대료 미납과 관련이 있습니다. 집주인은 소음 불만, 임대 된 건물의 손상 또는 초과 거주 (임대 계약서에없는 사람들이 아파트에 살 수 있도록 허용)와 같은 기타 임대 위반으로 인해 법적 조치를 취할 수도 있습니다. 그러나 거주자가 임대 계약 조건을 준수하면 퇴거 당할 위험이 없습니다.

귀하의 기록에 퇴거 또는 잘못된 임대 기록과 함께 임대 절차를 시작할 때, 전통적인 아파트 사냥에 대한 다른 접근 방식을 고려하십시오. 퇴거가 임대 기록에 남아있는 기간에 관계없이 임대 기록이 불량한 아파트 임대에 대한 승인을받을 수 있습니다.

과거 퇴거를 통해 임대를 시작하는 4 가지 방법

관용적 인 관리 회사에 임대

모든 부동산 관리 회사가 주민들에게 깨끗한 임대 기록을 요구하는 것은 아닙니다. 일부 집주인은 고유 한 재정 상황에 맞는 맞춤형 임대를 제공하여 새 거주자가 기록에있는 퇴거 후에도 자신의 신용을 재 구축 할 수 있도록합니다.

새 잎사귀를 뒤집거나 다시 타는 지 여부 어려운 시간을 보낸 후 발을 디디고, Southern Management가 귀하의 여정을 지원합니다. 자격을 갖춘 후보자에게 조건부 임대를 제공합니다. 우리의 지식이 풍부한 팀원은 아파트 비용을 절약하거나 입주 후 궤도를 유지하는 데 도움이되는 실행 가능한 재정 계획을 세우도록 기꺼이 도와드립니다.

개인 퇴거 기록에 대한 퇴거 준수

아파트를 신청할 때 대부분의 임대인은 신용 조회를 수행합니다. 이것은 이전 퇴거를 발견 할 것입니다; 그러나 모든 퇴거가 공개적인 것은 아닙니다. 공식적인 퇴거는 공개 기록의 일부가됩니다. 즉, 퇴거 판결이 귀하의 신용 파일에 표시되지만 모든 “퇴거”가 공개 기록의 문제는 아닙니다. 귀하가 아파트의 경영진의 요청에 따랐고 퇴거 날짜 이전에 한 경우, 공식적으로 퇴거가 이루어지지 않습니다. 따라서 공개 퇴거 기록이 없습니다.

그래서 이것은 무엇을 의미합니까? 기본적으로 아파트 소유를 집주인에게 양도하고 이사가 귀하의 집에있는 법원의 대리인을 포함하지 않은 경우, 퇴거 관련 문제가 발생하지 않을 수 있습니다.이 경우에는 부동산 관리자에게 열쇠를 반납 한 날짜와 시간에 대한 문서가 있는지 확인하십시오. 잘못된 임대 기록이 도로에 미치는 영향을 최소화하려면 , 법원의 강제 퇴거를 피하기 위해 최선을 다하십시오.

임대료 선불

허용하는 아파트 커뮤니티를 찾을 수없는 경우 선불이 대안이 될 수 있습니다. 렌탈 이력이 좋지 않은 렌탈. 일반적으로 다음과 같은 상황에서 이것들, 당신은 아파트를 위해 저축 할 것입니다 그래서 당신은 3-6 개월의 집세를 미리 지불 할 수 있습니다. 물론 이것은 집주인의 요구 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

동료 또는 룸메이트 구하기

임대 내역이 나쁘고 임대를 승인 할 아파트를 찾는 데 어려움이있는 경우 , 다른 사람과 임대하거나 공동 서명자를 찾는 것을 고려하십시오. 이렇게하면 집주인은 귀하의 이력에 의존 할뿐만 아니라 룸메이트의 임대 이력이나 공동 서명자의 신용 상태도 고려합니다.

집주인은 나쁜 사람에게 임대하는 것을 꺼릴 수 있습니다. 역사가 반복 될 것이라는 두려움 때문에 임대 기록. 신용이 좋은 룸메이트 나 기꺼이 공동 서명 할 가족을 찾으면 집주인이 앞으로 나아갈 수 있다는 확신을 가질 수 있습니다. 룸메이트 나 공동 서명자가 집세를 지불 할 필요가 없다는 의미는 아닙니다.작업 방식에 관계없이 귀하의 이름이 임대 계약서에 명시된 모든 조건에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.

오늘 Southern Management와 채팅

Southern Management는 그렇지 않습니다. 나쁜 임대 기록이 기록에 얼마나 오래 남아 있는지에 집착하지 마십시오. 성공을위한 준비에 더 관심이 있습니다. 우리 팀원들은 고객에게 공감하고 유연하게 대하는 것에 자부심을 느낍니다.

귀하가 퇴거 기록이 있더라도 귀하의 요구를 수용하기 위해 기꺼이 최선을 다할 것입니다. 입주 신청 절차에 대해 자세히 알아 보거나 75 개 아파트 커뮤니티에 대해 질문하려면 지금 문의하십시오.