특히 도시 지역에서는 주택 선택이 풍부하여 처음으로 주택을 구입하는 많은 사람들이 어떤 유형의 주택을 구입할지 궁금해합니다. 콘도미니엄, 연립 주택, 단독 주택 등 각 주거 스타일에는 장단점이 있습니다. 구매자는 자신에게 가장 적합한 집 스타일을 결정할 때 자신의 라이프 스타일과 예산, 그리고 원하는 주택 관리 참여 수준을 고려해야합니다.

타운 하우스 란?

홈 쇼핑객은 종종 주택을 타운 하우스로 만드는 이유를 알고 싶어합니다. 거리의 다른 거주지에 연결된 좁고 다층 주거지 인 물리적 설명만으로는 항상 명확한 경품이 아닙니다. 일부 지역에는 2 층 및 3 층 주거가있는 콘도 커뮤니티가 있기 때문입니다.

연립 주택의 특징은 소유권입니다. 타운 하우스 소유자는 보통 아무리 작더라도 거주지와 함께가는 앞마당과 뒷마당을 포함하여 집이 위치한 땅을 소유합니다. 그들은 집의 외관도 소유합니다.

또한 타운 하우스 커뮤니티에는 일반적으로 주택 소유자 협회 (HOA)가 있습니다. 소유주는 커뮤니티 공동 구역의 보험 및 유지 관리, 쓰레기 수거 및 제설을 포함하는 월 회비를 지불합니다. 일부 HOA는 허용되는 외부 페인트의 색상 및 울타리 소유자가 설치할 수있는 유형과 같은 커뮤니티 미학 규칙을 시행합니다.

소유자는 외부 유지 관리 및 수리에 대한 재정적 책임도 계속 유지합니다. 타운 하우스. 타운 하우스는 집을 유지하는 데 관여하고 싶지만 큰 부지를 소유하고 유지하는 책임을 원하지 않는 사람들에게 적합합니다.

콘도 란?

콘도는 주택 소유에 대한 가장 직접적인 접근 방식을 제공합니다. 이러한 유형의 거주지 중 상당수는 임대 아파트와 물리적으로 구별 할 수 없지만 일부 개발자는 다층 타운 하우스처럼 보이는 콘도를 건설합니다. 콘도는 토지가 없기 때문에 타운 하우스보다 종종 저렴합니다. 유닛의 외관, 토지 및 개선은 공통 영역으로 간주되며 커뮤니티의 모든 콘도 소유자가 공동 소유합니다.

월별 비용 및 유지 관리가 특징입니다. 콘도 타운 하우스 소유주와 마찬가지로 콘도 소유주는 월 HOA 수수료를 지불하지만 이러한 수수료는 훨씬 더 높습니다. 콘도 커뮤니티 HOA 수수료는 유닛 외부 유지 보수 비용을 포함합니다. 지붕, 엘리베이터 및 주차 구조물과 같은 값 비싼 품목을 보장하는 데 필요한 보험; 쓰레기와 제설뿐만 아니라 콘도는 합리적인 가격으로 부동산을 소유하는 데 관심이 있고 일하거나 즐기는 곳과 가까운 사람들에게 적합합니다.

콘도 또는 타운 하우스 vs . 주택

독립 주택은 자체 부지에 위치하며 건물과 함께 제공되는 토지를 개선 할 때 소유자에게 가장 많은 자유를 제공합니다. 단독 주택의 면적은 소형에서 맨션 크기에 이르기까지 다양하지만 이러한 주택 스타일의 특징은 독립형 구조입니다. 벽을 공유 할 이웃이 없습니다.

콘도 및 타운 하우스와 같이 일부 단독 주택, 특히 도시 및 교외 지역에 위치한 주택에는 HOA가 있지만 일반적으로 수수료는 미미합니다. 눈과 쓰레기 수거 및 공동 도로 유지 보수 만 처리합니다. 그리고 많은 단독 주택은 HOA가 전혀없는 마을, 마을 및 농촌 지역에 있습니다. 이들은 가장 독립성과 선택의 자유를 제공합니다.

분리 된 주택은 분리 된 차고 또는 작업장과 같은 야외 공간에서 자녀가 놀 수있는 넓은 마당을 원하는 사람들에게 어필합니다. , 그들의 취미를 추구합니다. 단독 주택 소유는 마당 일을 신경 쓰지 않거나 큰 정원을 갈망하는 사람들에게도 올바른 선택입니다.

반면 단독 주택이 커뮤니티의 일부가 아닌 한, 수영장과 같은 일부 콘도 및 타운 홈과 함께 제공되는 편의 시설 중 일부가 없을 수 있습니다. , 피트니스 클럽 또는 테니스 코트.

타운 하우스 또는 콘도를 구매할지 또는 단독 주택을 선택할지 결정하는 것은 일반적으로 비용, 편의성 및 라이프 스타일로 귀결됩니다.

누가 무엇을 구입해야합니까?

주택 소유 경험이 거의없고 주택 유지 보수 시간이없는 백만 세대 구매자는 콘도에서 시작하거나 타운 하우스, 주택을 유지하는 데 필요한 것이 무엇인지 알게 된 후에 만 단독 주택으로 업그레이드합니다.

성장하는 가족을위한 공간을 원하고 따라 가기를 원하지 않는 기존 구매자 HOA의 규칙은 단독 주택 구입에서 가장 큰 혜택을 볼 수 있습니다.

그리고 연령 스펙트럼의 반대쪽 끝에서 Boomers는 낮은 비용과 생활 책임 감소의 혜택을받을 수 있습니다. 단독 주택 대신 타운 하우스 또는 콘도에서. 콘도에는 연결된 책임이 가장 적습니다.