펜실베이니아에서는 임대 주 / 세입자 법 (Landlord / Tenant Act)이라는 법률이 임대 주에게 임차인을 퇴거시키기 위해해야 할 일을 알려줍니다. 집주인은 퇴거 사유에 관계없이이 법을 따라야합니다. (이 법은 귀하가 방이나 하숙집에 머 무르거나 호텔 / 모텔의 게스트 인 경우에는 적용되지 않을 수 있습니다.)

집주인이 집주인 / 세입자 법을 따르지 않고 퇴거하려는 경우, 잠금 장치를 변경하거나 유틸리티를 차단하는 등의 조치를 취하면 소비자 보호국에 (814) 871-4371 또는 1-800-441-2555로 연락하여 도움을 받아야합니다.

집주인 / 세입자 법에 따라 집주인은 퇴거 통지서를 서면으로 제공해야합니다. 이 통지는 임대료 미납으로 귀하를 퇴거시키는 경우 10 일 통지, 또는 임대차 위반 또는 임대 기간 종료를위한 퇴거 인 경우 15 일이어야합니다.

그러나 임대인은 / 세입자 법에 따라 귀하와 귀하의 임대인이 서면 임대에 동의하는 경우 통지 요건을 변경하거나 완전히 포기할 수 있습니다.

통지 기간이 끝나면 임대주는 치안 지방 판사에게 가야합니다. 집주인 / 세입자 불만을 제기하십시오. 행정 구역 판사 사무실은 불만이 접수 된 날로부터 7 ~ 15 일 이내에 심리 일정을 잡을 것입니다. 귀하는 심리 날짜와 시간에 대한 통지를 받게 될 것입니다. 집주인은 재산 소유, 미납금을 요청할 수 있습니다. 청문회에서 재산에 대한 임대 및 손해 (있는 경우).

지방 법원 판사는 청문회에서 또는 청문회 후 3 일 이내에 결정을 내립니다. 판결이라고하는 판결은 우편으로 발송됩니다. 치안군 판사가 집의 소유주에게 집의 소유권을 부여하는 경우, 임대주는 판결이 입력 된 날로부터 10 일을 기다린 다음 판결을 받기 위해 치안 판사에게 돌아 가야합니다. 소유 명령 : 경찰 또는 보안관의 대리인이 소유 명령 사본을 받게됩니다. 소유 명령서는 이사해야하는 날짜를 알려줍니다. 이 날짜는 소유 명령이 발행 된 날로부터 10 일 이상이 될 수 없습니다. 소유 명령서에 명시된 날짜까지 이사하지 않은 경우 경찰 또는 보안관의 대리인이 해당 시점에 귀하를 강제로 퇴거시킬 것입니다.

통지 요건

집주인은 귀하가 서면리스를 가지고 있고 임대 주가 어떤 종류의 퇴거 통지를 제공해야 하는지를 임대 계약서에 명시하지 않는 한 귀하를 퇴거시키기위한 법적 조치를 시작하기 전에 귀하에게 서면 퇴거 통지를 제공해야합니다. 서면 임대가 없거나 서면 임대가 통지에 대해 논의하지 않는 경우, 임대인 / 세입자 법은 다음 통지 요건을 제공합니다.

1. 퇴거가 임대료 미납이 아닌 경우, 임대인은 임대 기간이 1 년 이하인 경우 15 일, 임대 기간이 1 년 이상인 경우 30 일 전에 통보해야합니다. 퇴거가 임대료 미납 인 경우 집주인은 10 일 전에 통지해야합니다. 서면 임대는 이러한 통지 요건을 포기하거나 변경할 수 있습니다.

2. 통지는 서면으로 작성하고 직접 방문하거나 거주지 문에 게시해야합니다.

3. 통지서는 퇴거 사유를 제공해야합니다. 서면 임대차가없는 경우 퇴거 사유는 단순히 임대인이 임대를 갱신하지 않기로 결정했기 때문일 수 있습니다.

4. 통지가 법을 따르지 않는 경우, 퇴거 청문회에서 집주인이 제기 한 집주인 / 세입자 불만을 기각하도록 치안 지방 판사에게 요청할 수 있습니다. 치안 지방 판사가 불만을 기각하는 경우, 집주인은 새로운 집주인 / 세입자 불만을 제기하기 전에 적절한 퇴거 통지를 제공해야합니다.

다음에 설명 된 퇴거 통지에 대한 권리를 포기하는 데 동의 할 수 있습니다. 집주인 / 세입자 법. 따라서 서명을 요청받는 모든 임대 계약서를 매우주의 깊게 읽어 보는 것이 중요합니다. 임대인 / 세입자 법에 따라 통지 할 권리를 포기해야하는 경우 임대 계약에 서명하지 않을 수 있습니다.

추가 지원을 받으려면 현지 법률 서비스 프로그램에 문의하십시오.

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