작년에 VA는 적격 한 차용자에 대한 주택 융자 한도를 제거했으며 2021 년에 해당 정책을 변경할 계획을 발표하지 않았습니다. 즉, 재향 군인과 군인은 더 비싼 주택을위한 $ 0 다운 모기지를 이용할 수 있습니다.

VA 대출에 대한 모든 세부 정보를 읽어보십시오.

VA 대출이란 무엇입니까?

VA 주택 융자는 군인, 재향 군인 및 적격 생존 배우자에게 귀중한 혜택입니다. 일반적으로 제공되는 것보다 모기지 및 재 융자에 대해 더 유리한 조건을 제공합니다.

• VA 대출에는 다음과 같은 이점이 있습니다.
• 계약금 요구 사항 없음
• 아니요 민간 모기지 보험 (PMI) 요건
• 보다 유연한 신용 인수
• 일반적인 모기지에 비해 낮은 이자율

VA 대출은 은행 및 미국 재향 군인 청 (VA)이 대출의 일부를 보증하는 모기지 대출 기관. 연방 지원은 대출 기관에 추가 보안을 제공하여 $ 0 계약금, 낮은 이자율 및보다 유연한 보험 요건과 같은 더 나은 조건을 제공 할 수 있도록합니다. 자격을 갖춘 차용자는 별보다 낮은 신용으로도 저렴한 모기지를 확보 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 차용자가 지불해야하는 VA 대출 자금 조달 수수료가 있습니다.

VA 주택 융자 자격 요건

다음은 VA 지원 구매 대출을 받기위한 주요 요건입니다.

• 군 복무 기록에 따라 COE (자격 증명서)를받을 자격이 있어야합니다. VA에 따르면 일반적으로 다음과 같은 경우에 적용됩니다.
  • 최소 서비스 요구 사항을 충족하는 재향 군인
  • 최소 기간을 봉사 한 현역 군인
  • 예비군 및 방위군
  • 적격 생존 배우자
• 구매하려는 집에 거주해야합니다. 투자 자산이 없습니다.
• 신용 및 수입을 포함하여 보험 요건을 충족해야합니다.

2021 년 VA 대출 조건은 무엇입니까?

작년부터 VA 대출에는 자격을 갖춘 차용인에 대한 가치 한도가 더 이상 없습니다. 즉, 최초의 VA 대출 차용자는 VA 대출의 $ 0 크기에 대한 상한선이 없습니다. 대부분의 차용자가 모기지를 마감 할 때 지불해야하는 VA 자금 조달 수수료는 2020 년과 동일하게 유지됩니다.

자금 조달 수수료는 일부 재 융자의 0.5 %에서 일부 주택의 경우 3.6 %까지 다양합니다. 구매. 정확한 수수료는 대출 금액과 유형, 금액, 첫 번째 VA 파이낸싱 여부에 따라 다릅니다.

이러한 일회성 수수료는 대출 프로그램을 계속 운영하는 데 도움이됩니다. 그러나 일부 차용인은 2021 년에 공시 된 요율보다 약간 (0.15 ~ 0.30 %) 더 많이 지불해야 할 수 있습니다. 방위군 및 예비군 회원은 자금 조달 수수료를 다음과 같은 수준으로 낮추지 만 재향 군인 및 군인에게는 더 높은 요율이 부과됩니다. 기타 군용 차용자.

복무 관련 장애가있는 퇴역 군인 및 생존 배우자 중 일부는 자금 지원 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 현역 Purple Heart 수혜자도 수수료가 면제됩니다.

VA 모기지 FAQ

어떤 문서를 준비해야합니까?

VA 대출을 받으려면 COE가 필요합니다. 귀하의 자격을 증명합니다. VA eBenefits 웹 사이트, 우편을 통해 COE를 받거나 대출 기관에서받을 수 있습니다.

최소 서비스 요구 사항을 충족했다는 문서가 필요합니다. 예 :

• 재향 군인은 귀하의 복무 특성과 별거 사유를 설명하는 DD 양식 214가 필요합니다.
• 현역 복무원은 a 부대 지휘관, 인사 장교 또는 기타 기관.

각 차용자 범주에 필요한 특정 문서는 VA eBenefits 웹 사이트에 나와 있습니다.

배우자가 VA를 신청할 수 있습니까? 대출?

예, 생존 배우자는 VA 대출을받을 자격이있을 수 있습니다. VA 웹 사이트에 따르면 다음은 배우자에 대한 몇 가지 자격 사례입니다.

• 재혼하지 않은 배우자, 복무 중 또는 서비스 관련 장애로 사망 한 재향 군인
• 전쟁 포로의 배우자 또는 실종 된 군인
• 복무와 관련되지 않은 사망에 대한 보상을 받고있는 재향 군인의 생존 배우자
• 2003 년 12 월 16 일 이후 57 세 이상에 재혼 한 생존 배우자.
• 경우에 따라 사망이 장애와 관련이없는 완전히 장애가있는 재향 군인의 생존 배우자.

VA 대출 신용 및 소득 요건은 무엇입니까?

VA 자체에는 최소 신용 점수 요구 사항이 없습니다. 대신 대출 기관이 전체 대출 프로필을 확인해야합니다.

그러나 모기지 대출 기관은 자체 인수 요건을 설정할 수 있으며 많은 대출 기관은 620 이상의 신용 점수를 원합니다.

VA에는 대출자의 소득이 안정적이며 대출 지불, 부채 및 기타 생활비를 충당 할 수 있도록 보험업자가 고려하기를 원하는 소득 지침이 있습니다.

VA 지침은 부채 대 일반적으로 소득 비율은 41 %를 넘지 않아야합니다. 그러나 비율이 41 % 이상인 경우 대출 기관은 차용자의 다른 신용 요인을 고려하여 VA 대출을 승인 할 수 있습니다.

다음 단계

VA 대출 기관을 찾고 싶습니다. 차관? VA 대출에 대한 Bankrate의 현재 이자율을 확인하여 여러 대출 기관에서 제공하는 현재 이율을 빠르게 찾을 수 있습니다. 다음 리소스를 통해 VA 대출 및 재 융자에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

• 재향 군인이 VA 대출을 받기 위해 알아야 할 사항
• 계약금 요구 사항
• 역사적으로 낮은 이자율로 고정하기 위해 VA 대출을 재정비
• VA, FHA 또는 일반 대출 중 어떤 모기지를 받아야합니까?