집주인은 특정 법적 절차를 준수하는 한 임대료 인상 편지를 작성할 수 있습니다. 이 임대료 인상 통지는 임차인에게 인상에 대해 알리기위한 것이므로 이러한 절차의 요구 사항 중 하나입니다. 일반적으로 임대인은 기존 임대료 임대가 만료되기 전에 특정 일 수에이 서신을 세입자에게 보내야합니다.

임대료 인상 서신

임대료 인상 편지는 언제 작성해야합니까?

As 부동산 관리자 또는 집주인, 귀하는 부동산 임대료를 주기적으로 인상합니다. 이를 수행하기 전에 임대료 인상 편지를 보내야합니다. 임대인은 임차인이이 변경 사항을 알고 준비를 시작할 수 있도록 임대료 인상에 대한 60 일 통지를 제공해야합니다.

다음과 같은 경우 친절한 임대료 인상 편지를 작성할 수 있습니다.

• 임차인에게 월 임대료 인상 사실을 알리고 싶습니다.
• 임차인에게 인상에 대해 알리기위한 문서가 필요합니다.

임대료를 얼마나 인상 할 수 있는지에 관해서는 주법과 지역 법을 참조해야합니다. 이 법률은 또한 임대료를 인상하기 전에 임차인에게 몇 일 동안 통지해야하는지 알려줍니다. 또한 임대인은 일반적으로 기존 계약이있는 동안 임대료 인상이 제한됩니다.

대부분의 주에서 임대인은 먼저 적절한 임대료 인상 양식이나 편지를 보내지 않고 임대료를 인상 할 수 없습니다. 허용 금액에 대한 자체 요구 사항이있는 일부 주도 있습니다. 따라서 임대료 인상 편지를 작성하기 전에 먼저 이러한 법률을 숙지해야합니다.

임대료 인상 통지

세입자의 임대료를 인상해야하는 이유는 무엇입니까?

앞서 언급했듯이 임대인은 임대료 인상 통지를 작성하는 세입자의 임대료를 인상하기 전에 특정 규칙을 따라야합니다. . 이 단계를 따르지 않으면 임대료 인상 무효화와 같은 문제가 발생할 수 있습니다. 임대인이 임차인의 임대료 인상을 선택할 수있는 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

• 공정한 시장 임대료를 유지하기 위해
  귀하와 임차인이 처음 약관에 동의 한 이후 임대 계약에 따라 임대료가 귀하의 지역에서 상승했을 수 있습니다. 이 때문에 임차인이 임차인이 임차료 인상 양식에 명시한 임차료 인상을 수락하지 않더라도 귀하의 가격에 동의 할 다른 예비 임차인이있을 수 있습니다.
• 인상으로 인해 비용
  임차인의 임대료를 인상하는 중요한 이유 중 하나는 자신의 청구서와 비용을 감당할 수 있기 때문입니다. 재산세 또는 더 높은 공과금과 같은 재산의 운영 비용이 증가했을 수 있습니다. 이 경우 가장 좋은 방법은 임차인의 임대료도 인상하는 것입니다.
• 임대인은 임대료를 인상 할 수있는 법적 권리입니다.
  마지막으로 임대인은 임대료를 인상 할 법적 권리입니다. 임대료 인상에 대한 60 일 통지를 보내고 기타 모든 법적 절차를 따르는 한.

세입자의 임대료를 인상 할 때 관련된 위험도 있습니다. 가장 일반적인 위험 중 하나는 임차인이 이사하기로 결정하는 것입니다. 특히 아파트를 임대 할 좋은 세입자를 찾기 어려운 지역에 거주하는 경우이를 고려할 수 있습니다.

세입자와 일정 기간 동안 계약을 맺은 경우 임대료가 부과됩니다. 해당 기존 임대의 가격은 임대가 만료 될 때까지 유효합니다. 임차인의 임대료를 인상하려면 임대 기간이 끝날 때까지 기다려야합니다. 그 전에 임차인에게 계획을 알리기 위해 친절한 임대료 인상 편지를 보내야합니다.

임대료 인상 양식

임대료 인상 편지 작성 팁

일부 집주인의 경우 작성해야 할 가장 무서운 문서는 임대료 인상 편지입니다. 집주인과 세입자의 관계는 매우 미묘합니다. 집주인은 이러한 유형의 서신을 보낼 때 올바르게해야합니다. 그렇지 않으면 임차인과의 관계가 손상 될 위험이 있습니다.

다음은 임대료 인상 통지 작성을위한 몇 가지 팁입니다.

• 효과적인 메시지 전달
  임차인이 귀하의 편지를 공개하고 효과적으로 전달하십시오. 집세 인상은 피할 수없는 일이지만 일부 사람들에게는 문제가 될 수 있습니다. 따라서 메시지가 잘 전달 될 수 있도록 편지를 신중하게 말해야합니다.
• 편지를받은 사람을 잊지 마세요.
  임대료 인상 양식을 작성할 때 편지를 읽을 사람을 고려하십시오. 임차인은 자신의 비용을 감당할 수있는 열심히 일하는 사람들이라는 것을 잊지 마십시오. 이것을 기억하는 한, 임차인의 기분을 상하게하지 않기 위해 긍정적 인 공감 어조를 유지할 수 있습니다.
• 임대료 인상 이유를 진술하십시오.
  임차인의 임대료 인상을 종료하기 전에 절대 인상해서는 안됩니다. 임대 기간. 계약서에 계약이 아직 만료되지 않은 상태에서도 그렇게 할 수 있다는 진술이없는 경우입니다.
  서신을 작성할 때 임대료 인상 사유를 명시해야합니다. 이를 통해 세입자가 귀하의 결정을 더 쉽게 이해할 수있게됩니다. 설명없이 임대료를 인상 할 계획이라고 말하면 임차인과 잘 어울리지 않을 수 있습니다.
• 아첨을 해보세요… 먼 길을갑니다!
  부동산을 임대 한 사람이 모범 임차인이라면, 그럼 당신은 그를 칭찬 할 수 있습니다. 이 사람이 모든 규칙을 준수하고 항상 제 시간에 임대료를 지불하는 등 귀하의 부동산을 임대하게되어 얼마나 기쁩니다. 임차인을 소중하게 여기고 감사를 표하십시오.
  “조금 아첨은 먼 길을 간다”라는 말처럼 이것은 임대료 인상 또는 똑같이 미묘한 소식을 전할 때 특히 중요합니다. . 세입자가 귀하의 칭찬이 얼마나 진실한지 느끼도록 사실을 고수 할 필요가 없습니다.
• 정중하면서도 전문적이어야합니다.
  마지막으로 편지의 어조가 다음과 같은지 확인하십시오. 예의 바르고 전문적입니다. 친근한 말을 사용하되 접근 방식에 너무 캐주얼하지 마십시오. 그렇지 않으면 세입자가 신중하게 고려한 심각한 문제가 아니라는 인상을받을 수 있습니다.

친절한 임대료 인상 편지

임차인은 언제 임대료 인상 서신으로부터 보호됩니까?

임대주는 자신이 원할 때마다 임차인의 임대료를 인상 할 수 없습니다. 그들은 세입자에게 인상 및 기타 관련 세부 사항을 알리기 위해 친절한 임대료 인상 편지를 작성하여 보내야합니다. 임대인으로부터 그러한 서신을받은 후에도 세입자가 보호를받는 몇 가지 상황은 다음과 같습니다.

• 임대인은 기존 임대가있는 경우 임대료 인상을 요구할 수 없습니다.
  앞서 언급했듯이 임대인은 그렇지 않습니다. t이 조항이 기존 임대 계약에 나타나지 않는 한 세입자의 임대료를 합법적으로 인상 할 수 있습니다.그렇지 않은 경우 임대인은 임대료를 인상하기 전에 임기가 끝날 때까지 기다려야합니다.
• 임대인은 적절한 기간 내에 임대료 인상 편지를 보내지 않으면 임대료 인상을 요청할 수 없습니다.
  원하는 경우 임차인의 임대료를 인상하려면 서신을 보내야합니다. 임대료가 동일하게 유지되기를 원하지 않는 한 여기서 벗어날 수 없습니다. 이 편지는 특히 미래에 갈등이 발생할 경우 귀하와 세입자가 관계를 계속 유지하는 데 더 안전합니다.
• 임대주는 적절한 서면 통지없이 임대료 인상을 요청할 수 없습니다.
  시기 편지를 보내야하는 일수에 관해서는 해당 주와 지역의 법률을 참조하십시오. 일반적으로 숫자는 30 일에서 60 일 사이이지만 항상 확인하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 임차인이 해당 연도의 임대료 인상을 방해하는 전문성을 파악할 수 있습니다.
• 임대인은 임대료 인상에 대해 터무니없는 금액을 요구할 수 없습니다.
  임대료 인상에 대해 신중하게 생각해야합니다. 세입자에게 부과 할 계획입니다. 세입자로부터 많은 저항을받지 않도록 합리적인 금액을 설정했는지 확인하십시오. 세입자가 새 부동산을 찾도록 유도하지 않는 공정한 금액을 결정하기 위해 경쟁을 확인하는 것이 좋습니다.
• 경우에 따라 세입자는 법정에서 불법 임대료 인상에 맞서 싸울 수있는 옵션이 있습니다
  임차인이 집주인이 차별이나 보복 행위로 임대료 인상을 선택했다고 생각하는 경우와 같이 세입자가 자신의 사건을 법원에 제기 할 수있는 특별한 경우가 있습니다. 이러한 경우 세입자는 사건을 뒷받침 할 강력한 증거를 제공해야합니다.
• 세입자는 집주인의 임대료 인상을 거부 할 권리가 있습니다.
  마지막으로 세입자는 임대료 인상을 거부 할 권리도 있습니다. 그러나 임차인과 임대인이 합의에 도달 할 수없는 경우 임차인은 이사해야합니다. 임차인이 인상액 지불을 거부하면서 부동산에 남아 있기로 선택하면 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다.