채권을 수령하는 데 문제가있는 경우 부동산에 선취권을 설정해야하는 여러 상황이 있습니다. . 선취 특권을 설정하는 것은 부채를 확보하고 바라건대 결국 지불을받을 수있는 하나의 옵션입니다. 두 가지 일반적인 선취권 유형은 역학 유치권과 판결 유치권이며 각 유형의 유치권을 배치하는 프로세스는 주마다 다릅니다. 부동산에 유치권을 설정하는 방법은 혼란 스러울 수 있으므로이를 올바르게 수행하는 방법을 알고 있거나 전문 유치권 신청 서비스의 도움을받는 것이 중요합니다.

역학적 유치권이란 무엇입니까? 그리고 부동산에 대한 선취권을 신청하면 어떻게됩니까?

기계 선취권은 부동산에 대한 건설 프로젝트에 노동력이나 자재를 제공하는 회사와 개인이 신청합니다. 가이드 북을 검토하여 정비사 유치권을 신청할 자격이 있는지 주에서 확인하세요.하지만 일반적으로 지붕 공, 배관공, 전기 기사, 건축가 등과 같은 계약 업체 또는 하청 업체 인 사람들은 정비사 유치권을 신청할 수 있습니다.

부동산에 대한 유치권을 실제로 제출하기 전에 많은 단계가 있으며 주마다 다릅니다. 모든 건설 작업의 첫 번째 단계는 작업을받는 즉시 프로젝트, 부동산 및 소유자에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 정보를 사용하여 인보이스를 보내고 필요한 경우 선취권을 제출합니다.

작업을 시작하기 전에

일부 주에서는 소유자와 다른 사람에게 통지를 제공하도록 요구합니다. 작업을 다시 시작하거나 프로젝트에 물품을 제공하기 시작합니다. 이를 종종 “예비 통지”또는 선취권 신청 권리 통지라고합니다.이 단계를 건너 뛰거나주의 통지 법을 준수하지 않으면 기계 선취권을 신청할 권리를 잃을 수 있습니다.

결제 내역이 표시되지 않으면 어떻게됩니까?

인보이스를 보냈지 만 지불해야 할 금액의 일부만 받거나 전혀 결제하지 않은 경우 정비공 선취권 신청 절차. 많은 주에서는 선취권을 신청하기 전에 부동산 소유자에게 선취권을 신청할 의향서를 제출하도록 요구하고 있습니다.이 통지서를 신청하지 않으면 선취권을 신청할 수 없게 될 수 있습니다.

선취권을 제출할 때주의해야 할 사항은 무엇입니까?

선취권 자체는 특정 프로젝트 또는 귀하가 일하고있는 카운티에 대해 카운티 서기 또는 기록관 사무실에 제출하는 문서입니다. 조사 선취 특권에 포함해야하는 특정 정보를 결정하고 카운티 사무실에 전화하여 서식, 복사 및 수수료. 상당히 짧을 수 있으며 제출일이 누락되면 선취권을 신청할 권리가 상실 될 수 있으므로 일정에주의를 기울이십시오.

선취권을 신청 한 후 사본을 보내야합니다. 부동산에 대한 선취 특권을 소유주에게 전달하는 것입니다.이를 증명 또는 등기 우편으로 우편으로 보내면 영수증이 요청됩니다. 인보이스 사본 및 기타 관련 증빙 서류를 첨부 할 수도 있습니다.

주 선취 특권 법에서 요구하는 각 단계를 완료하면 부동산에 대한 선취권을 확보 한 것입니다. 이것은 당신의 일이 끝났다는 것을 의미하지 않습니다! 유치권에 대한 타임 라인에주의를 기울이고 유치권 연장을 신청하거나 유치권을 취소하거나 적절한 조치를 취하여 부채를 회수해야합니다.

판단 선취권

판단 선취권은 기계 선취권과 달리 건설 작업에 대한 지불 확보에만 국한되지 않습니다. 법원의 판결을받은 사람은 누구든지 판결을 반대하는 당사자의 재산에 대해 선취권을 신청할 수 있습니다. 그러나 건설 산업의 맥락에서 판결 선취권은 부채를 확보하기 위해 재산에 대한 선취권을 두는 두 번째 기회를 제공 할 수 있습니다.

어떤 이유로 든 기계공 선취권을 신청하지 않는 경우 재산에 대해 빚진 돈에 대해 여전히 소송을 제기 할 수 있습니다. 이기면 법원은 채무자의 재산에 대해 제기 할 수있는 채무에 대한 판결을 내립니다. 다시 말하지만, 이러한 유형의 선취권에는 주마다 다른 법률이 있으므로 규칙을 조사하거나 변호사와상의하여 재산에 대한 판결 선취권을 올바르게 설정하십시오.

판결을받는 것 외에도 , 기계공 선취 특권 보유자는 자산에 대한 압류 조치를 시작할 수도 있습니다. 이 경우 부동산에 대해 미결제 된 다른 유치권이 무엇인지, 그리고 그러한 조치로 인해 귀하에게 지급 될 가능성이 있는지 결정하기 위해 유치권의 우선 순위가 무엇인지 확인하고 싶을 수 있습니다.