지금 등록 : 8 월 19 일 수요일 오전 11시에 무료 ADU 웹 세미나에 참석하십시오. 최근의 규칙 변경 사항, 프로젝트 비용 및 워싱턴의 ADU와 관련된 설계 / 구축 프로세스에 대해 논의 할 것입니다.

집에 생활 공간을 더 추가하고 싶으십니까? 가족 구성원이 함께 머물 수있는 공간을 원하거나 Airbnb와 같은 사이트에서 추가 수입을 위해 공간을 임대하려고 할 수 있습니다. 어떤 경우이든 액세서리 주거 단위 또는 ADU가 올바른 선택 일 수 있습니다. ADU가 무엇인지, ADU 프로젝트 구축을 시작하기 위해해야 할 일에 대해 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오.

ADU 란 무엇입니까?

액세서리 주거 단위는 단일 부동산에 대한 보조 주거 단위입니다. 그들은 종종 “할머니 아파트”, “시어머니 스위트”또는 “뒤뜰 코티지”와 같은 다른 이름으로 알려져 있습니다.

이러한 유닛 중 일부는 모든 기능을 갖춘 독립형 주택 일 수 있습니다. 완비 된 주방, 욕실 및 거실 공간이 있고 다른 것들은 현재 집에 연결되고 간이 주방, 욕실 및 수면 공간을 포함합니다. 추가 기능과 장기적인 재판매 가치를 제공하면서 부동산 공간을 최적화 할 수있는 좋은 방법입니다.

ADU가 그토록 인기를 얻게 된 이유는 무엇입니까?

미국의 일부 지역, 특히 서부 해안에있는 도시는 저렴한 주택 위기에 처해 있습니다. 간단히 말해서 주택 건물 요금이 수요를 따라 가지 못하기 때문에 판매 가능한 주택을 훨씬 더 비싸게 만듭니다.

ADU는이 문제에 대한 잠재적 인 해결책으로 인식되기 시작했습니다. 공간이 부족하기 때문입니다. , ADU는 주택 소유자가 자신의 재산에 추가 주택을 지어서 토지 사용을 극대화 할 수있는 기회를 제공합니다.

사람들은 직장, 학교 및 시간을 보내는 다른 장소에서 가까운 주택을 원합니다. 그러나 이러한 지역은 생활비가 가장 비싸는 경향이 있습니다. ADU는 임차인에게 이러한 비싼 지역에서 저렴한 주택을 찾을 수있는 유연성을 제공합니다. 도시에서는 저렴한 주택에 대한 필요성을 빠르게 완화하는 방법으로보고 있습니다. 사실, 시애틀과 캘리포니아 주 전체가 최근 주택 소유자가 자신의 재산에 ADU를 쉽게 건설 할 수 있도록하는 새로운 규칙을 통과 시켰습니다.

ADU는 무엇에 사용됩니까?

부동산에 ADU를 구축하는 것은 여러 가지 이유로 좋은 아이디어가 될 수 있습니다. 우선, 가족은이 공간을 사용하여 성인 자녀를 수용하여 별도의 개인 생활 공간을 제공 할 수 있습니다. 또는 혼자 사는 것의 독립을 원하지만 근처에 친척이있는 안전을 원하는 노인 가족을 집에 두십시오. 마찬가지로, 점점 더 많은 노령 주택 소유자가 미래의 입주 관리인을 수용하기 위해 ADU 구축을 고려하고 있습니다.

또한 ADU는 홈 오피스와 같이 업무 전용 공간으로 사용할 수 있습니다. 원격 근무가 점점 더 인기를 얻고 있으며, 재택 근무자들은 종종 산만하지 않고 집중할 수있는 곳으로 후퇴 할 수있는 공간을 원합니다.

다른 사람들은 ADU를 추가 수입원으로 활용합니다. 아파트를 세입자에게 임대하거나 Airbnb 및 VRBO와 같은 홈스테이 사이트에 등록함으로써.

다른 유형의 ADU가 있습니까?

일반적으로 두 가지 ADU 유형 (연결 및 분리)이 있습니다. 무엇을 구축하는지에 따라 규정이 약간 다를 수 있으므로 구축하려는 ADU 유형에 대한 규정을 조사하는 것이 중요합니다. 연결된 ADU는 기본 구조 내에 연결됩니다. 그들은 집, 차고 개조 및 다락방 개조의 지하실에 추가 될 수 있습니다.

분리 된 ADU는 일반적으로 건물 뒷마당에 위치한 독립형 장치입니다. 주 구조물에 전혀 부착되지 않은 작은 집이나 별장 일 수 있습니다. 분리 된 ADU는 연결된 ADU보다 비용이 많이 들고 복잡한 프로젝트 인 경향이 있습니다.

ADU를 구축하기 위해 누구를 고용합니까?

ADU를 계획 할 때 처음부터 끝까지 프로젝트를 처리하는 데 도움을 줄 전문가 팀을 고용하는 것이 좋습니다. 건축가 또는 인테리어 디자이너가 아름답고 기능적인 공간을 계획하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그들은 창과 문 배치, 평면도 및 레이아웃과 같은 측면을 지원하고 모든 것을 최종 계획으로 통합하기 위해 협력 할 수 있습니다. 건축가는 일반적으로 엔지니어링, 재료 사용 및 규정 준수와 같은 프로젝트의 큰 그림 측면을 처리합니다. 반면 인테리어 디자이너는 마감재, 가전 제품, 가구 및 액세서리와 같은 장식 측면을 선택하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 프로젝트에 적합한 아키텍트 또는 디자인을 찾는 데 도움이 필요하면 네트워크의 누군가를 소개해 드리겠습니다.

설계가 완료되면 건축가의 계획을 실현할 일반 계약자가 필요합니다. GC는 건설의 모든 측면을 관리합니다. 예를 들어 Pro.com에서는 각 상인을 고용 및 관리하고, 적절한 허가를 받고, 일정과 예산에 따라 모든 것을 추적합니다.

어떤 유형의 규정이 적용됩니까?

ADU 구축에 대한 규정은 도시마다 다르지만 먼저 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 구역 법은 귀하의 부동산에 지을 수있는 별채의 유형을 제한 할 수 있으며 건축하기 전에 허가가 필요할 수 있습니다. 부지 크기에 따라 특정 크기의 ADU 만 구축 할 수 있습니다.

ADU 구축을 고려중인 경우 해당 도시 또는 카운티의 웹 사이트를 확인하여 구축, 배관에 대해 알아 보는 것이 가장 좋습니다. 모든 허가를 곧바로 얻기 위해 다른 국 또는 부서와 협력해야 할 수도 있습니다.

Pro.com 팁 : 부지에 무엇을 만들 수 있는지 잘 모르시겠습니까? 그냥 우리에게 메시지를 쏴. 현지 규정을 탐색하고 아이디어를 실행하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.

ADU 프로젝트 예산은 얼마입니까?

ADU 구축은 저렴한 프로젝트가 아니라는 점을 인식하는 것이 중요합니다. 분리 된 ADU는 잠재적으로 더 많은 비용이들 수 있으므로이 작업을 위해 최소 $ 100,000의 예산을 책정하는 것이 좋습니다. 팀, 재료 및 액세서리를 고용하고 건축에 필요한 허가를 얻는 데 드는 비용을 고려하십시오.

자세히 알아 보시겠습니까?

부동산에 ADU를 구축하고 자세한 내용을 알고 싶다면 최근에 완료된 ADU 프로젝트를 확인하거나 무료 상담을 요청하십시오. 계획 또는 건축 과정에 대한 모든 질문에 기꺼이 답변 해 드리겠습니다.

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