주택을 구입하려면 얼마나 많은 현금이 필요합니까?
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면책 조항
집을 구입할 준비가 되셨습니까? 당신은 혼자가 아닙니다. 2019 년에는 5 백만 명이 넘는 사람들이 기존 주택을 구입했습니다. 그리고 여기에는 신축을 구입 한 사람도 포함되어 있지 않습니다.
요점은 주택 시장이 항상 분주하고 분주하다는 것입니다. 그리고 처음으로 집을 구입하는 경우 다소 부담스러워 보일 수 있습니다. 몇 가지 질문이있을 수 있습니다. 주택을 구입하려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까? 그 자금을 어떻게 얻을 수 있습니까?
압도적입니까? 그러지 마세요. 저축을 위해 여러분을 안내하기 위해 여기에 있습니다. 꿈에 그리던 집을 마련 할 수 있기를 바랍니다. 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오!
선금에 얼마나 필요한가요?
처음 지불해야 할 첫 번째 지불 인 선금부터 시작하겠습니다. 누군가가 주택 담보 대출을 받으면 주택 가격의 일정 비율을 내릴 것입니다. 그것이 바로 계약금입니다.
계약금이 새 집 총 비용의 약 20 %라고 들었을 것입니다. 그것은 사실 일 수 있지만 실제로는 모기지에 달려 있습니다. 계약금이 거의 또는 전혀 필요하지 않은 모기지 옵션이 있으며 필요한 금액은 여러 프로그램에 대한 자격 여부에 따라 다릅니다. 다음은 몇 가지 대출 옵션입니다.
USDA 모기지
USDA는 주로 시골 지역에서 적격 한 구매자에게 모기지를 보장합니다. 이러한 대출에는 계약금 요구 사항이 없습니다. USDA 대출을 받으려면 :
- 부동산이 위치에 대한 자격 요건을 충족해야합니다.
- 귀하의 가구는 주에 따라 달라지는 소득 요건에 해당해야합니다. .
- 대출 기관의 신용, 수입 및 기타 요구 사항을 충족해야하지만 정부 기관이 지원하지 않는 대출보다 덜 엄격 할 수 있습니다.
기존 모기지
기존 모기지는 정부 기관이 아닌 전통적인 대출 기관을 통해 자금을 조달합니다. 신용 및 기타 요인에 따라 이러한 대출에 대해 20 %를 낮출 필요가 없을 수도 있습니다. 예를 들어 일부 대출 기관은 5 %의 계약금을 허용 할 수 있습니다. 그러나 20 % 미만으로 적금 할 경우 개인 모기지 보험 (PMI)을 지불해야합니다.
FHA 모기지
USDA 대출과 같은 FHA 대출은 정부 기관. 이 경우에는 연방 주택국 (FHA)입니다. 이러한 대출에 대한 계약금은 최저 3.5 % 일 수 있습니다. FHA 대출 요건에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 기본 주택을 구입합니다.
- 해당 주택이 가치 및 비용과 관련된 특정 요건을 충족합니다.
- 부채 대 소득 비율 : 43 % ~ 56.9 %.
- 기존 대출만큼 엄격하지는 않지만 다른 신용 요건을 충족합니다.
200,000 달러 주택을 구입하려면 얼마를 벌어야합니까?
위의 정보를 고려할 때 200,000 달러 가치의 주택에 대한 계약금은 다음과 같습니다.
- USDA 대출 : 잠재적으로 $ 0
- 기존 대출 : $ 10,000 ~ $ 40,000
- FHA 대출 : 최저 $ 7,000
계약금 요구 사항이 낮은 모기지에 대한 몇 가지 옵션. 중개인과 협력하거나 온라인 쇼핑을 통해 적절한 모기지를 찾을 수 있습니다.계약금 외에도 모기지를 감당할 수 있고 매월 지불 할 수 있는지 확인해야합니다.
결산에 필요한 현금을 잊지 마세요
마감 비용은 일반적으로 모기지 원금의 3 ~ 6 %입니다. 그 금액을 빌리면 적을수록 마감 비용이 늘어날 수 있습니다.
다음은 낮은 범위의 주택 구입 비용의 3 %를 가정 한 마감 비용 범위입니다. 20 % 미만으로 구매 :
집을 사는 데 돈을 어디에서 얻을 수 있습니까?
이 숫자는 당신이 집을 사는 데 얼마나 많은 현금이 필요한지 알 수 있습니다. 주택 구매. 집을 마감하기 위해 현금을 조달 할 수있는 출처는 다음 중 하나 또는 하나입니다.
- 주식
- 채권
- IRA
- 401 (k)
- 당좌 예금 / 저축
- 머니 마켓 계좌
- 퇴직 계좌
- 선물
여기서 핵심은 돈을 문서화해야한다는 것입니다. 당신은 그것을 가지고 있음을 증명할 수 있어야하며 단순히 계약금을 지불하거나 마감 비용을 충당 할 목적으로 빌린 것이 아닙니다.
위에 언급 된 현금이 없어야합니다. 출처? 세금 환급 또는 현재 주택 임대에 대한 보증금 환급과 같이 서류로 기록 할 수있는 한 사용할 수있는 다른 출처가 있습니다.
기타 중요 비용 계획
계약금과 마감 비용은 모기지로 주택을 구입하는 데 관련된 가장 큰 본인 부담 비용이지만 다른 비용을 충당해야 할 수도 있습니다. 추가 주택 구입 및 이사 비용이있을 수 있습니다. 여기에는 검사, 판매자가 부담하지 않는 수리 비용 및 이사 비용이 포함될 수 있습니다.
집을 구입할 준비가 되었습니까?
적절한 금액을 절약하는 것은 주택 구입의 한 단계입니다. 또한 신용 점수가 올바른지 확인해야합니다. 대출 기관은 누군가를 모기지로 고려할 때 다른 신용 점수를 봅니다. ExtraCredit에 가입하여 FICO 점수 28 개를 살펴보고 대출 기관이 귀하를 차용자로 보는 방식을 이해하십시오. 점수를 확인한 후에는 점수를 작성해야할지 모기지 쇼핑을 시작할지 결정할 수 있습니다.