과세 연도 중에 부동산을 매각 한 경우 개인 또는 사업 세 신고서와 함께 1099-S 양식을 제출해야 할 수 있습니다. 1099-S 양식은 무엇이며 언제 제출해야합니까? 다음은 IRS 양식 1099-S보고에 대해 알아야 할 모든 사항을 설명하는 간단한 안내서입니다.

1099-S 양식이란 무엇입니까?

IRS 양식 1099-S는보고에 사용됩니다. 부동산 거래에서 발생합니다. IRS 양식 1099-S에보고하는 부동산 거래에는 다음이 포함됩니다.

• 토지
• 영구 구조물
• 아파트
• 콘도미니엄

이 양식은 매각이든 교환이든 부동산 교환이있을 때마다 제출해야합니다. 신고자는 양식 1099-S를 신고하려면 다음 정보가 필요합니다.

• 신고자의 이름, 주소 및 전화 번호
• 신고자의 세금 식별 번호 또는 사회 보장 번호
• 양도인의 이름, 주소 및 전화 번호
• 양도인의 세금 식별 번호 또는 사회 보장 번호
• 교환 된 자산의 주소
• 날짜 종료
• 판매의 총 수익
• 양도인이 판매의 일부로 재산이나 서비스를 받았는지 여부를 표시
• 양도인이 외국인, 파트너십, 부동산 또는 신탁
• 부동산 세로 구매자가 지불 한 금액

1099-S 양식의 용도는 무엇입니까?

IRS 양식 1099-S는 판매자가 세금 환급시 모든 자본 이득을보고하고 적절한 금액의 세금을 IRS에 지불하도록하기위한 것입니다. 부동산 판매와 관련된 모든 조직은 1099-S 양식도 제출해야합니다.

개인 용도

주 거주지를 판매했기 때문에 양식 1099-S를 신고하는 경우 , 그런 다음 양식 8949 및 일정 D에 주택 판매를보고합니다. 타임 쉐어 또는 별장을 판매했기 때문에 양식 1099-S를보고하는 경우 양식 8949 및 일정 D에 대한 판매도보고합니다. . 재산을 상속 한 경우에도 동일한 규칙이 적용됩니다.

투자 사용

투자 재산 또는 상속 재산에 대해 1099-S 양식을 제출하는 경우 다음 날짜에 판매를보고합니다. 스케줄 D.

사업 또는 임대 사용

사업 또는 임대 부동산 판매를 위해 양식 1099-S를 제출하는 경우 IRS 양식 4797로 판매를보고합니다. 및 일정 D.

양식 1099-S 작성 방법

양식 1099-S보고 절차는 귀하가 구매자인지 판매자인지에 따라 다릅니다.

구매시 IRS 양식 1099-S보고 프로세스

몇 가지 차이점이 있습니다. 부동산을 구매하는 경우 1099-S 양식을 처리 할 수있는 올바른 방법. 먼저, 판매자가 판매에 대한 IRS보고를 책임지게하는 “지정 조항”을 구매 계약에 포함시킬 수 있습니다. 또한 판매자에게 IRS 양식 W-9 및 마감 패키지의 일부를 작성하도록 요청할 수 있습니다. -9가 작성되면 양식 1099-S를 제출하는 데 필요한 모든 정보가 포함됩니다.

지정 조항을 확보 할 수 없거나 W-를받을 수없는 경우 9, 당신은 “지시의 편지”를 모으고 판매자가 당신을 위해 작성하도록 모든 적절한 양식을 보낼 수 있습니다. 자격을 갖춘 세무 전문가가이 과정에서 도움을 드릴 수 있습니다.

판매시 Irs 양식 1099-S보고 프로세스

부동산을 판매 할 때 양식 1099를 직접 제출해야합니다. -S 제출에 필요한 모든 정보를 가지고 있기 때문입니다. 양식의 모든 정보를 작성하고 양식 1096도 작성하십시오. 여러 부동산을 판매하는 경우 별도의 1099-S 양식을 작성해야하지만 양식 1096은 하나만 작성하면됩니다. 추가하면됩니다. 각 1099-S의 총 금액입니다.

구매자 또는 판매자로 제출하든 시작하기 전에 IRS 양식 1099-S 지침을 읽으십시오.

시기 1099-S 양식을 신고해야합니까?

항상 연장을 요청할 수 있지만 개인 세금 신고서를 제출할 때 양식 1099-S를 신고해야합니다. 1099-S를 제 시간에 제출하지 않으면 IRS가 벌금 부과를 시작할 수 있습니다. 양식 1099-S가 제 시간에 제대로 작성되었는지 확인하는 가장 좋은 방법은 부동산을 매매 할 때 세무 전문가의 도움을받는 것입니다.