시기 아파트를 전대하기로 결정했다면 먼저해야 할 일이 몇 가지 있습니다. 집주인과 임차인의 보험 회사에 출국 사실을 알리는 것과 함께 전대 계약도 작성해야합니다.

전대 계약이란 무엇입니까?

전대 계약은 새 세입자가 원래 세입자의 계약을 인수 할 수 있도록 전대주, 전대주 및 임대 주간에 체결되는 법적 구속력이있는 계약입니다. 집이나 아파트 임대. 임차인이 임대료 및 공과금과 같은 원래 임대 계약의 특정 측면에 대해 법적 책임이 없도록 전대차 계약을 체결하는 것이 중요합니다.

방, 아파트 또는 집을 임대하는 사람이므로 임대인이 달리 말하지 않는 한 계약서를 작성하는 사람이되고 싶을 것입니다. 아래 템플릿으로 시작하여 가능한 모든 정보를 입력하십시오. 그런 다음 집주인에게 보내어 빈칸을 채우십시오. 두 사람이 모두 귀하의 부분을 완료했으면 서브리스가 검토하고 부분을 작성해야 할 때입니다. 모두가 작성하고 서명해야합니다. 완성 된 전대 계약서의 사본을 만들어 집주인에게 원본을 반환하십시오.

아래의 전대 계약 템플릿을 사용하여 직접 작성하십시오.

전대 계약 템플릿

Re : 전대 계약

친애하는 :

III. 유용. 하위 임대인은 다음 유틸리티에 대한 비용을 지불하는 데 동의합니다. ______________________________________________________________________

기타 모든 유틸리티는 Sublessee의 책임과 비용입니다.

IV. 책임. Sublessee는 임기 시작 시점과 동일한 상태로 건물 내 모든 가구 및 장식을 포함한 건물을 적절한 마모 및 찢김이 허용 된 상태로 양도하고 Sublessor에게 전달하는 데 동의합니다. 전대인은 공동 공간을 포함하여 건물, 그 내용, 생활 공간에 발생한 모든 손해에 대해 전대 임차인에게 책임을집니다. Sublessee의 게스트가 수행하는 모든 행동은 Sublessee의 책임입니다.

V. 손님. 전대인 외에 다른 사람이 구내에 거주 할 수 없습니다. Sublessee의 게스트는 Sublessor가 달리 승인하지 않는 한 48 시간을 초과하지 않는 기간 동안 허용됩니다.

VI. 보증금. 하위 임대인은 기간 초에 지불 할 $ ____________________ 금액의 보증금을 요구해야합니다. Sublessee로 인해 임기 말에 필요한 모든 손상 또는 수리는 보증금에서 공제됩니다. 보증금의 일부를 보유하는 이유는 Sublessee에게 자금을 반환 할 때 서면으로 설명되어야합니다. 자금은 전대가 종료 된 후 ____ 일 이내에 전대인이 소유물과 함께 건물을 비워야합니다.

VII. 입주 / 퇴사 체크리스트. 전임자가 건물을 점유 할 때 입주 체크리스트를 작성해야합니다. 퇴거시, 서브리스는 퇴실 체크리스트를 작성하여 서브리스에게 제출해야합니다.

VIII. 납 기반 페인트. 건물 :

☐는 1978 년 이전에 건설되었으며 납 기반 페인트 공개 양식이이 전대에 첨부되어야합니다.

☐는 1978 년 이전에 건설되지 않았습니다.

IX. 마스터리스. 이 전대는 전임자와 집주인 사이의 원래 임대 계약을 따라야하며, 사본이 첨부되어 있으며 여기에 길이에 명시된 것처럼 참조 및 통합됩니다. 서브리스는 서브리스 기간 동안 원래의리스 하에서 서브리스의 모든 의무와 책임을지는 데 동의합니다.

X. 서면 계약.이 전대는 양 당사자의 서면 동의없이 수행 할 수있는 추가, 삭제 또는 수정없이 전대차 자와 전대인 간의 단독 계약을 구성합니다 (이 임대차를 실행할 때 작성된 모든 구두 표현은 합법적으로 유효하지 않습니다. 따라서, 양 당사자에게 구속력이 없음).

XI. 언어. 여기에서 사용 된 “Sublessor”및 “Sublessee”라는 단어는 단수뿐만 아니라 복수도 포함합니다.

XII. 흡연 정책. 구내 흡연

☐ 구내 또는 공용 공간에서는 허용되지 않습니다.

☐ 다음 지역에서는 허용됩니다 : ________________________________________________________________.

XII. 원본 사본. 이 전대 계약의 각 서명자는 실행 된 사본의 수령을 인정합니다.

XIII. 집주인의 동의. 임대인과 전대인 간의 원래 임대 :

☐는 전대를 허용합니다.

☐는 전대를 허용하지 않지만 전대인이 건물을 점유하기 위해 임대인의 동의를 받았습니다.

☐는 전대를 허용하지 않으며 임대인의 동의를 구합니다. 이 전대가 승인 된 직후. 임대인이 전대인을 거부하는 경우,이 전대는 양 당사자의 추가 책임없이 전대인에게 반환 된 보증금으로 취소됩니다.

XV. 준거법. 이 전대는 __________________주의 법률에 구속됩니다.

XVI. 추가 약관. _____________________________________

전대 주자 서명 _______________________ 날짜 __________________

정자체 _______________________

공동 전임자 서명 _______________________ 날짜 __________________

정자체 _______________________

Sublessee ‘s Signature _______________________ Date __________________

Print _______________________

Co-Sublessee ‘s Signature _______________________ Date __________________

Print _______________________

Landlord ‘s Consent

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본인은이 전대 계약에 명시된대로 위에 설명 된 건물의 전대에 동의합니다.

공동 전대인의 서명 _______________________ 날짜 __________________

인쇄물 _______________________

원래리스 첨부 (모두 초기) _______ _______ _______ _______

최종 생각

전대 계약 템플릿을 살펴본 후 여기에서 몇 가지 부분을 변경할 수 있습니다. 거기. 이 정확한 전대 계약 템플릿에 국한되지 않고 필요에 맞게 사용자 정의 할 수있는 시작점으로 생각하십시오.

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