집주인-세입자 법률은 주마다 다릅니다. 또한 지방 자치제마다 다릅니다. 또한 임대 및 임대 계약에 따른 의무가있을 수 있습니다. 아래의 세입자 부상에 대한 책임과 관련된 일반적인 세입자 문제를 해결합니다. 주별 목록을 참조하십시오.

• 집주인 보험 정책을 이용할 수 있습니까?
• 집주인이 방문객의 부상에 대해 책임을 져야합니까?
• 세입자는 어떤 종류의 손해를받을 수 있나요?
• 임대 주택 내부에서 발생하는 부상에 대해 임대인은 책임을 져야합니까?
• 임대인이받을 수있는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 소송 최소화?

임차인 부동산에서 발생한 부상에 대한 소송, 집주인을 보장하는 보험 정책이 있습니까?

예. 화재, 홍수, 지진, 강도 등으로 인한 피해 나 손실에 대해 집주인에게 보상하는 보험 정책이있는 것처럼, 세입자 부상으로 인한 피해를 보상하기 위해 구매할 수있는 집주인 보험 정책이 있습니다.

저렴하지는 않지만 포괄적 인 일반 책임 정책이 필요한 경우가 많습니다. 이는 특히 여러 단위 속성의 소유자에게 해당됩니다. 이 보험 정책은 결함있는 재산 상태로 인한 재정적 손해를 보상합니다. 그들은 또한 임차인이 제기 한 소송에서 귀하를 변호 할 변호사를 제공합니다.

모든 보험 정책과 마찬가지로, 귀하는 사용 된 차량에 대한 책임 보험뿐만 아니라 최소한 귀하의 재산 가치를 충당 할 수있을만큼 큰 보험을 원할 것입니다. 사업에 의해. 보험을 검색 할 때 에이전트가 다양한 보장 패키지를 알려줄 것입니다. 다음과 관련된 청구를 포함하여 세입자가 제기 한 일반적인 청구를 다루는 정책을 확인해야합니다.

• 부상
• 개인 정보 침해
• 비방
  • 부상

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  • 퇴거

  임차인 또는 방문자가 임대인 소유 부동산에서 부상을 입는 경우 임대인이 부상에 대한 책임이 있습니까?

  임대인에게는 의무가 있습니다. 받는 사람 :

  • 공용 구역을 적절하게 유지
  • 알거나 알고 있어야하는 숨겨진 위험에 대한 경고
  • 단순히 가구가 비치 된 안전한 주거지 만들기 기간 임대

  집주인은 위의 경우에 집주인의 과실로 인해 부상을 입힌 상황에서 임차인과 방문객의 부상에 대해서만 책임을집니다. 또한 이러한 과실은 직접적이어야합니다. 예를 들어 아파트 앞 계단 통에 부러진 계단이있어 조명이 밝고 제대로 작동하는 뒷 계단을 사용한다고 가정 해 보겠습니다. 넘어져 부상을 입습니다. 집주인의 과실이 부상의 직접적인 원인으로 간주되지 않을 수 있으며 집주인은 손해에 대해 책임을지지 않을 수 있습니다. “깨진 앞 계단 통을 사용하려고 할 때 부상을 입는 경우가 훨씬 더 분명합니다.

  집주인의 책임을 첨부하려면 다음을 증명해야합니다.

  • 집주인은 위험한 상태를 수정할 의무가 있으며 적절한 시간 내에 수정하지 않음으로써 의무를 위반했습니다. 예를 들어, 단 한 시간 안에 고장난 계단을 고칠 필요가 없습니다.
  • 문제를 고치는 것은 “비합리적으로 비싸거나 어렵지 않았습니다 (그리고 집주인이 문제에 대해 충분히 경고했습니다).
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  • 부상 원인은 위험한 상태를 복구하지 못했기 때문입니다.
  • 이로 인한 손상 (부상)은 심각하고 가능성이 높았습니다 (예 : 예측 가능)
  • 집주인의 과실로 인해 상해가 직접 발생했습니다.

  집주인에게 책임을 물 으려면 세입자가 위의 각 요소를 증명해야합니다. 위의 깨진 계단 통의 예를 들어 보겠습니다. 세입자가 앞 계단을 밟고 부서진 계단을 밟고 부상을 입었고 계단이 몇 달 동안 부서 졌다고 가정합니다. 임차인은 다음을 증명할 수 있습니다.

  • 집주인은 수리 할 의무가 있었지만 그렇지 않았습니다.
  • 문제를 해결하는 데 비합리적으로 비용이 많이 들지는 않았습니다. 부러진 단계가 자주 발생하고 “비용이 많이 들지 않음
  • 집주인이 상태를 해결했다면 임차인은 다 치지 않았을 것입니다.
  • 떨어져서 부상을 입는 것은 심각하고 예측 가능합니다.
  • 수리 또는 경고를하지 않으면 부상이 직접 발생했습니다.

  임차인은 집주인으로부터 어떤 종류의 손해를받을 수 있습니까?

  상해가 위의 기준을 충족하는 경우 임차인은 소송 :

  • 의료 청구서
  • 수입 손실
  • 통증과 고통
  • 장애 또는 외모
  • 정서적 고통
  • 개인 재산 피해-예를 들어 집주인의 과실로 인해 손상된 물건.

  임대인은 임대 주택 내부에서 발생하는 세입자 및 방문자의 부상에 대해 책임을 져야합니까?

  일반적으로 그렇지 않습니다. 집주인은 공동 구역의 유지 관리, 자신이 알고있는 숨겨진 위험에 대한 경고, 단기 임대시 가구가 비치 된 안전한 주택 만들기에 대해서만 책임이 있습니다. 임차인의 집 안에서 일어나는 일은 그들의 책임입니다.

  유일한 예외는 임대인의 잘못된 수리 또는 제작으로 인해 부상을 입었을 경우입니다. 그런 다음 집주인이 결함에 대해 책임을집니다.

  집주인이 세입자 부상으로 인한 소송을 최소화하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

  관련 부상으로 인한 잠재적 손실을 피하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 유지 보수는 분명히 귀하의 재산을 훌륭한 상태로 유지하는 것입니다. 아직 작성하지 않았다면 서면 체크리스트를 준비하고 세입자가 입주하기 전에 부동산과 세입자 단위의 공용 영역을 살펴보십시오.

  정기적으로 체크리스트를 검토하고 공동 구역이나 임차인 단위에서 문제가 발생할 수있는 위치에 관계없이 임차인과 직원이 보안 또는 안전 문제를 즉시보고하도록 장려해야합니다. 모든 보고서와시기 및시기에 대한 자신의 서면 기록을 보관하십시오. 문제 해결 방법.

  또한 집주인은 임대 또는 임대 계약에서 수리 및 유지 관리에 대한 책임도 명확하게 지정해야합니다. 공동 구역의 안전과 같은 주요 업무는 전가 할 수 없지만 수리가 필요한 경우에 따라야 할 절차에 대한 설명은 소송을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.

  세입자 부상에 대한 집주인의 책임을 더 잘 이해하기 위해 법적 도움 받기

  부상 여부 세입자 또는 집주인이 변호 임차인이 임대 부동산에서 부상을 입은 경우 소송을 제기하기 전에 변호사의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 귀하의주의 집주인-세입자 법률을 설명하고 필요한 경우 법정에서 귀하를 대리 할 수있는 지역 집주인-세입자 변호사에게 연락하십시오.