Unabhängig von Ihrem Bundesstaat enthält Ihr Miet- / Mietvertrag Standardinformationen, die vom Bundesgesetz vorgeschrieben sind, einschließlich:

1. Die Namen des Mieters und des Vermieters,
2. Die Adresse der Immobilie,
3. Ob Haustiere erlaubt sind,
4. Informationen zu bleibasierten Gefahren,
5. Die Höhe der fälligen Miete und Kaution,
6. Datum und Ort, an dem und wo die Miete zu zahlen ist

Allerdings nicht alle Staaten Es gelten identische Mietvertragsanforderungen und können sich in einigen wichtigen Punkten unterscheiden.

Beispielsweise können einige Staaten strengere Sicherheitsbeträge festlegen, während andere vor dem Betreten eines Grundstücks nach den erforderlichen Kündigungsfristen für einen Vermieter differenzieren können

Solange die Mindestanforderung des Bundes erfüllt ist, können die Staaten unterschiedliche Gesetze und Vorschriften für das Leasing und die Vermietung von Immobilien erlassen. Es ist wichtig, sich mit den Besonderheiten und Anforderungen des kalifornischen Rechts vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass Ihr Mietvertrag Ihre finanziellen und gesetzlichen Rechte angemessen schützt.

Muster eines kalifornischen Wohnungsmietvertrags

Das Muster des Mietvertrags Die folgende Vereinbarung beschreibt einen Vertrag zwischen „Vermieter“ Tony Stark und „Mieter“ Steve Rogers. Er erklärt sich damit einverstanden, ein Haus in Los Angeles für 1.000 USD pro Monat zu mieten und dies von Monat zu Monat fortzusetzen. Der Mieter verpflichtet sich, alle Nebenkosten und Dienstleistungen für die Räumlichkeiten zu bezahlen.

Dies ist ein gutes Beispiel dafür, welche Bestimmungen ein einfacher Mietvertrag enthalten könnte und wie man in seiner endgültigen Form aussehen sollte.

Gesetze für Vermieter und Mieter in Kalifornien

Kalifornien stellt bei der Durchführung eines Mietvertrags besondere und unterschiedliche Anforderungen an Vermieter und Mieter Zustimmung. Zum Beispiel verlangt das kalifornische Zivilgesetzbuch die folgenden Dokumente und Benachrichtigungen:

Kaution:

Bei unmöblierten Räumlichkeiten dürfen die Sicherheitsleistungen während der Einrichtung die Miete von zwei (2) Monaten nicht überschreiten In den Räumlichkeiten kann ein Vermieter bis zu 3 Monatsmieten beantragen. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Vermieter müssen dem Mieter innerhalb von einundzwanzig (21) Tagen nach Beendigung des Miet- / Mietvertrags Sicherheitsleistungen zurückgeben.

Einreiserecht des Vermieters: