REGISTRER NÅ: Delta på vårt gratis ADU-webinar onsdag 19. august kl. Vi diskuterer nylige regelendringer, prosjektkostnader og design / byggeprosessen som er spesifikke for ADU i Washington.

Ønsker du å legge til flere boarealer til hjemmet ditt? Kanskje du vil ha plass til familiemedlemmer å bo hos deg, eller kanskje du ønsker å leie ut plassen for ekstra inntekt på et nettsted som Airbnb. Uansett hva som er tilfelle, kan en ekstra boligenhet eller ADU være det riktige valget. Les videre for å lære mer om hva ADUer er og hva du trenger å gjøre for å komme i gang med å bygge et ADU-prosjekt.

Hva er ADUer?

En ekstra boligenhet er en sekundær boenhet på en enkelt eiendom. De er ofte kjent under andre navn som «bestemorleiligheter», «svigermorsuiter» eller «bakgårdshytter».

Noen av disse enhetene kan være fullt funksjonelle, frittstående hjem med fullt utstyrte kjøkken, bad og oppholdsrom, mens andre fester seg til ditt nåværende hjem og bare inkluderer kjøkkenkrok, bad og soveplass.

Hvorfor har ADU-er blitt så populære?

Noen områder i USA, spesielt i byer over hele vestkysten, er midt i en rimelig boligkrise. byggepriser holder ikke tritt med etterspørselen. Dermed blir boligene som er tilgjengelig for salg enda dyrere.

ADU-er begynner å bli sett på som en potensiell løsning på dette problemet. Fordi plass er til en premie ADUs gir huseiere muligheten til å maksimere bruken av landet sitt ved å bygge et ekstra hjem på deres eiendom / p>

Folk vil ha boliger i nærheten av jobb, skole og andre steder de tilbringer tid. Imidlertid har disse områdene en tendens til å være noen av de dyreste å bo i. ADU-er tilbyr leietakere fleksibilitet til å finne rimelige boliger i disse dyre områdene. Byer ser på dem som en måte å raskt lindre behovet for rimelige boliger. Faktisk har Seattle og hele delstaten California nylig vedtatt nye regler som gjør det lettere for huseiere å bygge en ADU på deres eiendom.

Hva brukes ADUer til?

Å bygge en ADU på eiendommen din kan være en god idé av mange grunner. For det første kan familier bruke dette rommet til å huse voksne barn, og gi dem et separat og privat oppholdsrom. Eller hus et eldre familiemedlem som ønsker uavhengigheten av å bo alene, men tryggheten for å ha slektninger i nærheten. På samme måte vurderer et økende antall eldre huseiere å bygge en ADU for å imøtekomme en fremtidig innbydende vaktmester.

I tillegg kan en ADU brukes som et område dedikert til arbeid, som et hjemmekontor. Fjernjobber blir mer og mer populære, og de som jobber hjemmefra vil ofte ha et rom de kan trekke seg tilbake til der de kan fokusere uten å bli distrahert.

Andre bruker ADU som en ekstra inntektskilde, enten ved å leie ut enheten til leietakere, eller ved å oppføre den på hjemmesider som Airbnb og VRBO.

Finnes det forskjellige typer ADUer?

Generelt finnes det to ADU-typer: festet og løsrevet. Avhengig av hvilken du bygger, vil regelverket variere litt, så det er viktig å undersøke forskriftene for den typen ADU du prøver å bygge. En vedlagt ADU festes i din primære struktur. De kan være tillegg til huset ditt, garasjekonvertering og kjeller av loftkonverteringer.

En frittliggende ADU er en frittstående enhet, vanligvis plassert i bakgården til eiendommen. Det kan være et lite hus eller en hytte som ikke er festet til hovedstrukturen i det hele tatt. Frittliggende ADU-er pleier å være et dyrere og involvert prosjekt enn tilknyttede ADU-er.

Hvem ansetter du for å bygge en ADU?

Når du planlegger ADU, vil du leie et team av fagpersoner som hjelper deg med å håndtere prosjektet fra start til slutt. En arkitekt eller interiørdesigner kan hjelpe deg med å planlegge et vakkert og funksjonelt rom. De kan samarbeide for å hjelpe deg med aspekter som plassering av vinduer og dører, planløsninger og planløsninger, og å bringe alt sammen til en endelig plan. Arkitekter håndterer vanligvis de store aspektene av prosjektet som engineering, materialbruk og overholdelse av forskrifter. Interiørdesignere, derimot, kan hjelpe deg med å velge innredningsaspekter som finish, hvitevarer, møbler og tilbehør. Hvis du trenger hjelp til å finne riktig arkitekt eller design for prosjektet ditt, vil vi gjerne presentere deg for noen i vårt nettverk.

Når designen er ferdig, trenger du en totalentreprenør for å bringe arkitektens planer til livs. GC-er vil håndtere alle aspekter av konstruksjonen. På Pro.com ansetter og administrerer vi for eksempel hver håndverker, trekker de riktige tillatelsene og holder alt på sporet i henhold til tidsplanen og budsjettet.

Hvilke typer regler gjelder?

Mens regelverk for å bygge en ADU varierer mellom byer, er det noen ting du bør vurdere først. Reguleringslover kan begrense hvilke typer uthus du kan bygge på eiendommen din, og du trenger kanskje tillatelse før du kan bygge. Avhengig av størrelsen på partiet ditt, kan det hende du bare kan bygge bestemte størrelser på ADUer.

Hvis du vurderer å bygge en ADU, er det best å sjekke ut byens eller fylkets nettsted for å lære om bygging, rørleggerarbeid og elektriske koder, og du må kanskje samarbeide med forskjellige byråer eller avdelinger for å få alle tillatelsene rett.

Pro.com-tips: Er du usikker på hva du kan bygge på tomten din? Bare send oss en melding. Vi kan hjelpe deg med å navigere i lokale forskrifter og implementere ideene dine.

Hvor mye skal jeg budsjettere for et ADU-prosjekt?

Det er viktig å innse at å bygge en ADU ikke er et billig prosjekt å ta fatt på. Det anbefales at du budsjetterer minst 100 000 dollar for dette arbeidet, med frittliggende ADUer som potensielt koster enda mer. Ta hensyn til kostnadene for å ansette teamet ditt, materialer og tilbehør, og anskaffe nødvendige tillatelser til å bygge.

Vil du lære mer?

Hvis du ønsker å bygge en ADU på eiendommen din og ønsker å lære mer, kan du sjekke ut noen av de nylig fullførte ADU-prosjektene eller be om en gratis konsultasjon. Vi vil gjerne svare på spørsmål du har om planleggingen eller byggeprosessen.

• Bygg et tilpasset nytt hjem
• Komme i gang med en hel boligoppussing
• Hva er en hovedentreprenør
• Spørsmål om byggetillatelser
• Byggmester, arkitekt, designer – hvem du skal ansette og når