Boligvalg er mange, spesielt i urbane strøk, og mange førstehuskjøpere lurer på hvilken type bolig de skal kjøpe. Hver boligstil – sameie, rekkehus og enebolig – har sine fordeler og ulemper. Kjøpere bør vurdere deres livsstil og budsjetter, samt deres nivå av ønsket involvering i vedlikehold av hjemmet når de bestemmer seg for hvilken stil i hjemmet som passer best for dem.

Hva er et byhus?

Hjemmeshoppere vil ofte vite hva som gjør en bolig til et byhus. Den fysiske beskrivelsen alene – en smal bolig i flere etasjer knyttet til andre boliger på en gate – er ikke alltid en klar gave, siden noen områder har borettslagssamfunn med to- og tre-etasjes tilknyttede boliger.

Det definerende trekk ved et byhus er eierskap. Rekkehuseiere eier vanligvis tomten der huset ligger, inkludert ethvert front- og bakgårdsområde som følger med boligen, uansett hvor liten. De eier også boligens eksteriør.

I tillegg har rekkehussamfunn generelt huseierforeninger (HOAs). Eiere betaler månedlige avgifter som dekker forsikring og vedlikehold av fellesskapets fellesarealer, samt henting av søppel og snørydding. Noen HOAer håndhever estetiske regler i samfunnet, for eksempel fargene på utvendig maling som er tillatt, og hvilke typer gjerdeeiere kan installere.

Eiere er også økonomisk ansvarlige for utvendig vedlikehold og reparasjon av rekkehus. Et byhus er riktig for folk som ønsker noe engasjement når det gjelder å vedlikeholde hjemmene sine, men som ikke vil ha ansvaret for å eie og vedlikeholde mye.

Hva er en leilighet?

Sameier gir den mest praktiske tilnærmingen til huseier. Mange av disse boligene kan ikke skelnes fysisk fra utleieleiligheter, selv om noen utviklere bygger leiligheter som ser ut som rekkehus i flere nivåer. Leiligheter er ofte billigere enn rekkehus fordi de ikke har noe land. Det ytre av enhetene, pluss land og forbedringer, regnes som et felles område og eies samlet av alle leilighetseiere i samfunnet.

Månedlig kostnad og vedlikehold er de avgjørende funksjonene. av leiligheter. I likhet med rekkehuseiere betaler leilighetseiere månedlige HOA-avgifter, selv om disse avgiftene er betydelig høyere. Leilighetssamfunn HOA-avgifter dekker kostnadene for utvendig vedlikehold av enheten; forsikringen som kreves for å dekke dyre gjenstander som tak, heiser og parkeringsstrukturer; samt søppel og snørydding. En leilighet fungerer bra for folk som er interessert i å eie eiendom til en fornuftig pris og nær der de jobber eller spiller.

Leilighet eller rekkehus vs. . Hus

Eneboliger ligger på sine egne tomter, og gir ofte eiere mest frihet når det gjelder å forbedre strukturer eller landet som følger med dem. Kvadratmeteret av eneboliger varierer fra liten til herskapshus-størrelse, men det som definerer denne hjemmestilen er den frittstående strukturen; det er ingen naboer som kan dele murer med.

I likhet med leiligheter og rekkehus har noen eneboliger, spesielt de som ligger i urbane og forstadsområder, HOA, men gebyrene er vanligvis minimale og dekk ikke mer enn fjerning av snø og søppel og delt veivedlikehold. Og mange eneboliger ligger i byer, landsbyer og landlige områder uten HOA i det hele tatt. Disse gir mest uavhengighet og valgfrihet.

Eneboliger appellerer til folk som vil ha store tun for barna sine til å leke i og ute, for eksempel en frittliggende garasje eller verksted. , for å forfølge hobbyene sine. Enebolig er også det rette kallet for folk som ikke har noe imot å arbeide i hagen eller lengter etter en stor hage.

På den annen side, med mindre eneboligen er en del av et samfunn, har det kanskje ikke noen av fasilitetene som følger med noen leiligheter og rekkehus, for eksempel et svømmebasseng , treningssenter eller tennisbaner.

Beslutningen om å kjøpe et byhus eller leilighet – eller velge en enebolig – koker vanligvis til pris, bekvemmelighet og livsstil.

Hvem skal kjøpe hva

Tusenårsgenerasjonskjøpere med liten erfaring med huseier og ingen tid til vedlikehold av hjemmet, kan ha størst nytte av å starte i en leilighet eller rekkehus, bare oppgradere til en enebolig etter å ha lært hva som trengs for å opprettholde et hjem.

Etablerte kjøpere som ønsker plass til sine voksende familier og de som ikke vil følge en HOAs regler vil ha størst nytte av å kjøpe eneboliger.

Og i den andre enden av aldersspekteret kan Boomers dra nytte av de lavere kostnadene og redusert leveansvar i et byhus eller leilighet i stedet for en enebolig. En leilighet har færrest ansvar knyttet til seg.