Hva er de viktigste fallgruvene med «Free Solar»?

Huseiere som signerer solcelle-PPAer eller leiekontrakter, signerer langsiktige leieavtaler (alt fra fem eller 20 til 25 år) og foreta månedlige leiebetalinger til leverandøren som vanligvis utgjør litt mindre enn gjeldende bruksregninger. På slutten av leiekontrakten kan huseiere velge å kjøpe systemet direkte, eller solenergiselskapet kan gjenvinne og fjerne systemet.

PPAer og solleieinstallasjonsselskaper inkluderer vanligvis flere viktige forutsetninger og uforutsetninger i solleiekontrakter, klausuler eller seksjoner som kan ha stor innvirkning på den endelige verdien, og avkastning på investeringen, som går til leietaker (boligen eller eiendomseieren).

Solar Lease Cost Escalators og solenergiinsentiver

PPAer og solleiekontrakter inkluderer vanligvis også det som er kjent som rate escalators. Månedlige betalinger er forventet økning i kostnadene for lokal strøm og stiger sammen med dem – derav begrepet rulletrapper.

Som et resultat kan kunden i noen tilfeller ende opp med å betale mer i løpet av 20- eller 25-årsperiode for en leiekontrakt til solcelleanlegg enn de ville ha betalt et verktøy for strøm over samme periode. Videre beholder PPO solleieinstallasjonsselskaper eierskap til ITC, samt SREC-ene dine.

Soltak på taket som skremmer kjøpere når huseiere selger

En fersk artikkel lister opp erfaringer fra huseiere som har hatt solleiekontrakt og møtt ulike utfordringer når de prøver å selge et hus. Det er fordi i stedet for å eie de leide panelene, må den nye eieren av huset påta seg en leieavtale. Mange selgere trenger å barbere den forespurte prisen med gjenværende leiekostnad (gjenværende leieperiode x månedlige betalinger), for å hente inn kjøpere som ikke er kjent med finansieringsordningen. Les mer i denne artikkelen av Will Wade, Bloomberg.

Solar Lease May Hurt Your Home’s Value

Solar lease will NOT add value to your house because they are the personal property of the leasing selskap og ikke en fast inventar på huset ditt. Faktisk kan solleiekontrakt eller PPA devaluere huset ditt. Generelt har folk som eier solterrasse på taket en merverdi for hjemmet sitt, men ikke med leiekontraktene. Kjøpere viker unna dem fordi de rett ut ikke liker avtalen eller rett og slett ikke forstår det. Noen takstmenn sier at for mange potensielle kjøpere er en solleiekontrakt en forpliktelse i stedet for en eiendel, og kan drive folk bort.

I Bloomberg-artikkelen klandrer Dorian Bishopp solcellepanelene på taket for å koste ham nesten 10 prosent av verdien av boligen han solgte i mars. I følge Bloomberg-artikkelen mottok Scott Vineberg, en SolarCity-kunde, flere tilbud for hjemmet sitt i Scottsdale, Arizona, hjemmet han solgte i januar. Dessverre gjorde leiekontrakten avtalen mer komplisert fordi kjøperne var motvillige til å overta kontrakten og ba ham om å betale saldoen på forhånd, det vil si 10 års betaling.

Å bryte en solleiekontrakt er ikke et alternativ

For å bryte det, blir du bedt om å betale balansen på forhånd. Hvis du betaler av saldoen, vil det være en full pris på panelene – ingen statlige eller føderale kreditter for deg.

Du betaler kanskje mer for din leie enn du ville hatt for tradisjonell elektrisk strøm

På grunn av leietrappens rulletrapp er det fullt mulig at du i løpet av de tyve år lange leiekontrakten når et punkt der du bruker mer på leiekontrakten enn du ville gjort hvis du mottok en regning fra verktøyet ditt.

Hvis forbruket ditt går ned, er du også på kroken for å foreta lånebetalingen. For eksempel kjenner vi alle familiekomponentene til huset. Hvis du inngår en leieavtale når du har en stor familie, og da familien din reduserer størrelsen, overgår ikke leiekostnadene energien din. Leieavgiften er mer enn den gjennomsnittlige strømregningen fordi den ble gjort på data når flere var i hjemmet. I tillegg er det en feil å anta at energiprisene vil øke de neste 20 årene. Bedre energiteknologi, både fra fracking og fornybar energi, bør øke tilbudet og redusere kostnadene over tid.

Glem leasing! Hva med å finansiere systemet ditt i stedet?

Det revolusjonerende med solleiekontrakter var at de gjorde det mulig for praktisk talt alle med tak å gå sol. Solleiekontrakter var avgjørende for å fjerne hindringene for inngang tilbake når solsystemprisene var utrolig høye.

Men tidene har endret seg! Solprisene har stupt de siste 5 årene. og andre finansieringsalternativer enn solleiekontrakter har blitt levedyktige. Den viktigste av disse er solcelånet.Med vårt SolarBase-program kan vi tilby huseiere $ 99 nedfinansieringsalternativer med 5, 7, 10, 12, 15 og 20 års opsjoner sammen med fordelene ved system eierskap.

Så før du registrerer deg for den første ‘gratis solcellepanel-avtalen som kommer din vei, sørg for at du forstår hva du blir tilbudt, og at du har vurdert vårt SolarBase-program.

Få et solkjøpsanslag

Vennligst klikk på Få et estimat for detaljer om hvor mye «å eie solenergi» kan spare deg.