En takstmann vurderer markedsverdien av nærings- eller boligeiendom. Kravene for å bli takstmann varierer fra stat til stat, men nasjonale krav tilsier at kandidater må ha utdanning på høyskolenivå, fullføre forelesningskurs, tilegne seg bransjeerfaring og bestå taksteksamen. Besøk statens lisensnemnd for å bekrefte statsspesifikke krav.

Det kan bli en flott karriere å bli en takstmann, men du trenger riktig utdannelse for å komme i gang. Ta en titt på McKissock Learning for å se hva som trengs i staten din, og registrer deg i nødvendige klasser online til en rimelig pris – noe som gir deg fleksibilitet til å fullføre kurs i timeplanen din. Klikk her for å lære mer.

Besøk McKissock Learning

Her er de syv trinnene for å bli en takstmann.

1. Få en traineelisens ved å fullføre kurs

For å bli trainee må du fullføre og bestå spesifikke kurs som gir et solid grunnlag for vurdering av eiendom. Appraiser Qualifications Board (AQB) setter nasjonale kurskrav, og noen stater krever ytterligere kurs. Vurderingsindustrien er regulert forskjellig i hver stat, men alle stater krever at du starter karrieren din som trainee-takstmann. Ta kontakt med det lokale lisensstyret for spesifikke krav.

Fullfør nasjonale kurskrav

For å bli en takstleder krever AQB at du fullfører utdanning til sammen 75 studiepoeng. innhold fra en AQB-godkjent leverandør. Dette nødvendige kjerneopplæringsoppgavene, som ikke kan erstattes av erfaring, dekker vurderingsprinsipper, prosedyrer og praksis og er brutt ut som følger:

• Grunnleggende vurderingsprinsipper (30 timer): Dette kurset introduserer ambisiøse takstmenn til grunnleggende eiendomsmeglingskonsepter, juridiske hensyn, eiendomsfinansiering, økonomiske prinsipper og takstetikk.
• Grunnleggende takstprosedyrer (30 timer): Prosedyrekurset lærer studentene om den faktiske verdsettelsesprosessen, inkludert tre tradisjonelle tilnærminger til verdi – kostnadstilnærming, salgssammenligningsmetode og inntektsmetode – og hvordan man samler inn data, beskriver emnets eiendom og kommuniserer vurderingsresultater.
• Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) ( 15 timer): USPAPs 15-timers kurs angir bransjekrav til etisk oppførsel og kompetent ytelse som beskrevet i USPAP.

Eiendomsvurderingsklasser vil lære deg hvordan du de et objektivt estimat av verdien av en eiendom for skatt, pantelån, forsikring og andre formål. Ta en quiz for å finne ut hvilken leverandør som kan gi deg den beste opplæringen i henhold til dine profesjonelle behov.

Topp tre kursleverandører av eiendoms takstmann

Selv om spesifikke kurskrav er forskjellige mellom landene, er det noen få høyt rangerte utdanningsplattformer på nettet som tilbyr kurs for takstmenn. Disse nettskolene spesialiserer seg på utdanning av høy kvalitet på et brukervennlig grensesnitt, og de passer kanskje best for budsjettet og tidsplanen din.

Dette er våre tre beste kursleverandører som hjelper deg med å bli en takstmann:

Les mer detaljer om de beste nettleverandørene av online takstmann.

Gjennomgå statsspesifikke kursundtak

I tillegg til nasjonale kurskrav krever noen stater mer tid i klasserommet for å bli takstmann. Disse statene krever fortsatt fire timers trainee-klasse samt deres statsspesifikke krav.Lær mer om statens krav ved å besøke statens lisensstyrerettsted eller ved å besøke en nettbasert utdanningsleverandørs nettsted.

Her er en rask oversikt over kravene i noen av disse statene:

• New York, California og West Virginia: 150 timers kurs
• Colorado: 110 timer kurs
• Florida: 100 timer kurs
• North Carolina , Tennessee, Kentucky og Georgia: 90 timers kurs

Det er mange utdanningsleverandører som tilbyr de vanlige vurderingskursene som kreves for å få din lisenslisens, men de er ikke like. McKissock Learning har mer enn 25 års erfaring med å utdanne eiendomsmeglere og tilbyr grundig, statsspesifikk læring som forbereder fremtidige takstmenn til å være de beste innen sitt felt. Besøk nettstedet deres for mer informasjon.

Besøk McKissock Learning

2. Fullfør 1000 timers erfaring innen eiendomsmegling

Etter å ha blitt en takstmann, må du begynne å jobbe som en takstmann under streng veiledning av en autorisert takstmann. For å oppgradere til neste nivå med takstlisensiering og bli en lisensiert eiendomsvurdering, må du fullføre omtrent 1000 timers arbeidserfaring under tilsyn av en lisensiert eiendomsmegler på ikke mindre enn seks måneder.

Få en stilling som trainee for eiendomsvurdering kan være utfordrende. Praktikantvurderere kan vanligvis finne stillinger hos bedriftsvurderingsfirmaer og oftere i banker, som generelt har størst behov for tjenester for avgrensing av eiendom. Steder som American Society of Appraisers jobbbank eller Indeed kan ofte være gode ressurser når du når dette punktet. Bare vær sikker på at du jobber under en sertifisert takstmann og holder oversikt over timene du jobber.

3. Fullfør endelige kurs på høyskolenivå for takstlisensen

Etter å ha blitt takstmann og brukt minst 1000 timer under tilsyn av en lisensiert eiendomsmann, kan tjene din takstlisens. I tillegg krever noen stater at praktikanter fullfører endelige forberedende kurs eller studieprogrammer, for eksempel en tilknyttet grad eller kurs på høyskolenivå. Fra og med 1. mai 2018 er det ikke lenger et nasjonalt høyskolenivå utdanningskrav som er pålagt av AQB.

Statlige takstmannskrav er bare pålagt å vedta minimum AQB-kriterier, og mange stater stiller ikke krav til utdanning på høyskolenivå. Noen velger å kreve ytterligere kurs, så kontakt staten din for å bekrefte m lisensieringskrav. For eksempel krever New York at søkere skal fullføre 30 semestertimer med relevant utdanning på høyskolenivå eller ha en tilknyttet grad eller høyere.

4. Bestå eksamen for eiendoms takstmann

Til bli en lisensiert takstmann, noen stater krever at du tar og bestå en eiendomsvurderingseksamen. Denne eksamenen dekker generelt vurderingsmatematikk, juridiske hensyn, eiendomsmarkeder, verdityper og andre nasjonale fag. For å kvalifisere til å delta på eksamen, krever stater generelt at søkere må ha fullført takstkrav. Kontakt statens lisensnemnd for å lære mer om undersøkelseskrav i din stat.

Du kan også lære om vurderingskravene i staten din ved å kontakte Appraisal Subcommittee (ASC) til Federal Financial Institutions Examination Council (FFIEC 5.

5. Send inn lisensansøkningen din for å få takstlisens

Etter at du har fullført arbeidserfaringen din, oppfyller utdanningskravene og har bestått eksamen, kan du sende en lisenssøknad til statens takstnemnda. Når lisensen din er godkjent, kan du begynne å jobbe som en takstmann med noen begrensninger på hvilke typer eiendom du kan vurdere.

Statlige søknadskrav varierer, men inkluderer generelt:

• Bakgrunnsinformasjon: I tillegg til å oppgi et personnummer og annen identifiserende informasjon, må søkerne generelt gi bakgrunnsinformasjon om strafferettslige anklager eller domfellelser, tilbakekalte eller mistenkte lisenser og barnebidrag.
• Bevis selvfølgelig gjennomføring: Søkere vil bli bedt om å oppgi navnet på opplæringskursene de har gjennomført, kursleverandørene og datoen for kursavslutningen.
• Sysselsetting: Sysselsettingshistorikk blir bedt om å gi bakgrunnsinformasjon og å bevise relevant vurderingserfaring.
• Erfaringsrapport: I tillegg til å gi generell jobbhistorie, må du gi en regnskapsføring av vurderingsopplevelsen din; mengden og typen opplevelse varierer fra land til land.

Som en lisensiert boligvurderer kan du bare vurdere ikke-komplekse boligeiendommer med en til fire enheter til en verdi av mindre enn 1 million dollar og komplekse , en til fire enheter boligeiendommer verdt mindre enn $ 250.000. For å vurdere mer komplekse eiendommer eller eiendommer verdsatt til mer enn $ 1 million, må du ta flere kurs for å bli en sertifisert takstmann.

6. Find Work as a Licensed Real Estate Appraiser

For å finne arbeid som en lisensiert eiendomsmegler, søk etter ledige stillinger på jobbsøkeaggregatorer som Indeed. I løpet av de første årene av karrieren din vil du sannsynligvis jobbe for en bank eller et privat vurderingsselskap. I følge United States Bureau of Labor Statistics (BLS), forventes det imidlertid at sysselsetting for takstmenn vil fortsette å vokse de neste 10 årene.

For å vurdere eiendommer nøyaktig, du ‘ Jeg trenger tilgang til en multilistertjeneste (MLS) for å undersøke lukkede og nåværende eiendommer for salg. For å få tilgang til en MLS, bli med i National Association of Realtors (NAR) ved å registrere deg hos din lokale eiendomsforening. Årlige avgifter varierer fra stat til stat, men de fleste krever $ 150 til $ 250 per år. Avhengig av firmaet ditt, kan denne kostnaden dekkes av arbeidsgiveren din.

7. Oppgrader lisensen din

Etter å ha jobbet som lisensiert boligvurderer i noen år, vil du kanskje oppgradere. lisensen din til å bli en sertifisert takstmann eller en sertifisert generell takstmann. Sertifiserte takstmenn kan vurdere større og mer verdifulle boligeiendommer, mens sertifiserte generelle takstmenn kan vurdere alle typer fast eiendom. Vurder å oppgradere lisensen din hvis du vil utvide virksomheten din til større boliger eller næringseiendommer.

Fordelene ved å bli en sertifisert takstmann

Den største fordelen med å oppgradere lisensen for å bli sertifisert bolig takstmann er at du kan vurdere eiendommer verdsatt til mer enn $ 1 million. For å gjøre det, oppfylle nasjonale og statlige krav til takstkurs, erfaring og høyskoleutdanning. Når du blir sertifisert, vil du være mer omsettelig fordi mange banker foretrekker å jobbe med sertifiserte boligvurderere i stedet for lisensierte boligvurderere.

For å bli en sertifisert boligvurderer, oppfyll følgende tilleggskrav:

• Kurs: Sertifiserte boligvurderere kreves for å fullføre 200 pluss timer med AQB-godkjent kurs; tidligere kurs for å få taksellisensen din teller mot dette målet, så du trenger bare å fullføre saldoen av studiepoeng for å være kvalifisert for en sertifisert takstlisens.
• Erfaring: Sertifiserte takstmenn må ha minst 1500 timer med oppleve å jobbe som takstmann eller takstmann på ikke mindre enn 12 måneder; timene med arbeidserfaring du fullførte som trainee teller mot denne summen, så du trenger bare å gjøre opp balansen med arbeid som lisensiert takstmann.
• Utdanning: Sertifiserte takstmenn må ha en bachelorgrad, en førsteamanuensis grad, fullfør 30 timer med college-nivå kurs eller en kombinasjon av disse som oppsummert av The Appraisal Foundation; ta kontakt med statens etat for å se hvordan de vedtar nye standarder og hva som kreves av deg for å oppfylle dem.

Som en sertifisert boligvurderer kan du vurdere en- til fire-enheters boligbygg. av hvilken som helst kompleksitet eller verdi. Du kan også vurdere ledige eller uforbedrede land som brukes til en til fire boenheter eller som er best egnet for en til fire boenheter. For å vurdere ledige eller uforbedrede arealer som passer for mer enn fire boenheter, må du få ytterligere sertifiseringer.

Fordelene ved å bli en sertifisert generell takstmann

Takstpersoner kan også bli sertifiserte generelle takstmenn . Som en sertifisert generell takstmann er det ingen begrensninger på hvilken type eiendom du kan vurdere. For å oppnå denne sertifiseringen krever AQB minimum 300 timer kvalifisert utdanning og en bachelorgrad eller høyere. Fagpersoner må også fullføre minst 3000 timer feltarbeid på ikke mindre enn 30 måneder, inkludert minst 1500 timer utenlandsopphold.

Ofte stilte spørsmål (FAQs)

Hvor mye penger kan jeg tjene som en takstmann?

Ifølge data fra US Bureau of Labor Statistics, medianinntekten for alle takstmenn i 2019 var $ 57.010 per år. Imidlertid, ettersom takstmenn tjener gebyrer basert på mengde og typer takster, som er påvirket av de generelle lokale markedsforholdene, er det vanskelig å spekulere i hvor mye penger en takstmann kan forvente å tjene. Når det er sagt, tjente de høyeste 10% godt over $ 100.000 i 2019.

Trenger du en grad for å bli en takstmann?

Kravene til utdanning av en takstmann varierer fra stat til stat. Imidlertid krever den nasjonale standarden som er angitt av AQB, ikke fagpersoner i taksering for å ha en grad på høyskolenivå for å tjene en takstlisens. Imidlertid er det utdanningskrav på høyskolenivå for å oppgradere lisensen din til å bli en sertifisert eiendomsmegler eller en sertifisert generell takstmann. Ta kontakt med det statlige lisensnemnda for å bekrefte utdanningskravene i staten din.

Får takstmestere praktikanter betalt?

Takststudenter kan forvente å tjene mellom $ 24 000 og $ 50 000 per år, avhengig av på hvilken region i landet de jobber i, tidligere arbeidserfaring, ferdighetssett og utdanningsnivå. Du kan alltid se på tilgjengelige traineejobber på Indeed for å få et inntrykk av hva lønningene for øyeblikket er i ditt område.

Hva er den beste skolen for opplæring i eiendomsvurdering?

Ta en titt på guiden vår for de seks beste opplæringsalternativene for eiendomsvurdering for informasjon om online kursleverandører. Vi valgte McKissock Learning som det beste alternativet fordi de tilbyr obligatoriske kurs for de fleste stater som kan fullføres etter timeplanen din. Klikk her for å se en liste over kurs som er påkrevd av staten din.

Bottom Line

For å bli en lisensiert eiendomsvurdering, må du fullføre opplæringskrav og jobbe under tilsyn av en lisensiert takstmann. Når du har søkt om og tjent lisensen din, kan du oppgradere lisensen din til å bli en sertifisert bolig- eller generell takstmann, som gjør at du kan inspisere større og mer verdifulle eiendommer. Hvis du vil lære mer om spesifikke lisensieringskrav, kan du gå til statens lisensieringskort.

Kvalitetsutdanning og mentorskap er nøkkelfaktorer for fremtidig suksess i takstindustrien, så sørg for å velge utdanningsleverandør med oppmerksomhet på detaljer. McKissock Learning tilbyr nasjonale og statsspesifikke forelesningskurs, lisensoppgradering og videreutdanningskurs for å hjelpe takstmenn i alle ledd i karrieren.

Besøk McKissock Learning