Din leiehistorikk er en viktig komponent i søknaden din om en ny leilighet. Utleiere vil vurdere dette for å bekrefte at du er en pålitelig leietaker som konsekvent betaler leien sin i tide. Enhver form for negativ leiehistorie, inkludert rettslige skritt som følge av et leiekontraktsbrudd, kan skade sjansene for godkjenning. Selv om årsaken til mindre enn perfekt leiehistorikk kan være en uregelmessighet, ser den fremdeles ikke bra ut på papir.

Å være godkjent for en leieavtale når du har negativ kreditt eller en utkastelse kan være utfordrende, men det er ikke umulig. Under noen omstendigheter trenger du kanskje ikke å avsløre den dårlige leiehistorikken din, avhengig av hvor lenge utkastelsen forblir i leiehistorikken din.

Hvor lenge holder dårlig leiehistorikk på rekorden din?

Når en beboer signerer en leieavtale, er det vilkår som begge parter er enige om. Ulike eiendomsforvaltningsselskaper har forskjellige retningslinjer, og en beboer må følge retningslinjene for å forbli i leiligheten. Hvis en innbygger ikke overholder de avtalte vilkårene, kan det tas rettslige skritt. Hvis en utkastelse er sluttresultatet av denne handlingen, vil den forbli oppført på beboerens rekord i opptil syv år.

Den vanligste årsaken til at det blir bedt om utkastelse innebærer manglende betaling av leie. Utleiere kan også søke søksmål på grunn av andre leiekontraktsforstyrrelser, for eksempel støyklager, skader på leide lokaler eller overbefolkning (slik at folk kan bo i leiligheten som ikke er oppført på leieavtalen). Imidlertid, hvis en innbygger følger vilkårene og avtalen i leiekontrakten, risikerer de ikke å bli kastet ut.

Når du begynner å leie prosessen med en utkastelse eller dårlig leiehistorie på din rekord, vurdere en annen tilnærming til tradisjonell leilighetsjakt. Uansett hvor lenge en utkastelse forblir i leiehistorikken din, er det mulig å bli godkjent for en leiekontrakt med dårlig leiehistorikk.

4 måter å begynne å leie med en utkastelse i fortiden

Lei med et tilgivende forvaltningsselskap

Ikke alle eiendomsforvaltningsselskaper krever at innbyggerne har en uberørt leiehistorikk. Noen utleiere kan tilby tilpassede leieavtaler skreddersydd til unike økonomiske situasjoner, slik at den nye beboeren kan begynne å gjenoppbygge sin kreditt, selv med en utkastelse på rekord.

Enten du snur et nytt blad eller kommer tilbake på føttene etter en vanskelig tid, Southern Management er her for å støtte reisen. Vi tilbyr betingede leieavtaler for kvalifiserte kandidater. Våre kunnskapsrike teammedlemmer hjelper deg mer enn gjerne med å lage en gjennomførbar økonomisk plan som hjelper deg med å spare til en leilighet eller holde deg på sporet etter innflytting ..

Overhold utkastelser for en privat utkastelsespost

Når du søker om en leilighet, vil de fleste utleiere foreta en kredittforespørsel. Dette vil avdekke tidligere utkastelser; imidlertid ikke alle utkastelser er offentlige. Formelle utkastelser blir en del av din offentlige rekord. Dette betyr at en dom om utkastelse vil vises i kredittfilen din, men ikke alle «utkastelser» er offentlige saker. Hvis du fulgte ledelsens forespørsel fra leiligheten din og du gjorde det før utkastelsesdatoen din, ble ingen utkastelse offisielt skjedde – derav ingen offentlig utkastingsregister.

Så hva betyr dette? I hovedsak, hvis du ga fra deg besittelsen av leiligheten din til utleieren og flyttingen ikke involverte en representant fra retten på døren din, da Det kan hende at du ikke får problemer med bortkastelse. Hvis dette er tilfelle, må du sørge for at du har dokumentasjon på datoen og klokkeslettet da du returnerte nøklene til eiendomsforvalteren. Hvis du vil minimere virkningen, har dårlig leiehistorie nede , gjør alt som står i din makt for å unngå domstolsrettet utkastelse.

Forhåndsbetaling av leien

Forhåndsbetaling kan være et alternativ hvis du ikke finner et leilighetssamfunn som tillater deg å leie med dårlig leiehistorie. Generelt i situasjoner som disse sparer du for en leilighet slik at du kan betale tre til seks måneders leie på forhånd. Selvfølgelig vil dette variere avhengig av utleiers krav.

Få en Cosigner eller romkamerat

Hvis du har dårlig leiehistorie og har problemer med å finne en leilighet som vil godkjenne deg for en leieavtale , vurdere å leie med noen andre eller finne en cosigner. På denne måten er en utleier ikke bare avhengig av historikken din, men den vil også ta hensyn til samboerens leiehistorikk eller medunderskriverens kreditthelse.

En utleier kan være motvillig til å leie ut til noen med en dårlig leiehistorie av frykt for at historien vil gjenta seg. Hvis du finner en romkamerat med god kreditt eller et familiemedlem som er villig til å medvirke til deg, kan det hende at utleieren din føler seg tryggere på å gå videre. Husk at en romkamerat eller cosigner ikke betyr at du ikke trenger å betale leien din.Uansett hvordan du ordner det, hvis navnet ditt er på leieavtalen, er du ansvarlig for alle vilkårene som er beskrevet i den avtalen.

Chat med Southern Management Today

Southern Management doesn ‘t ikke fikse på hvor lenge dårlig leiehistorikk forblir registrert. Vi er mer opptatt av å gi deg suksess. Teammedlemmene våre er stolte av å være empatiske og fleksible med kundene våre.

Vi er villige til å gå en ekstra mil for å imøtekomme dine behov – selv om du har en utkastelse. For å lære mer om vår beboersøknadsprosess eller stille spørsmål om de 75 leilighetssamfunnene våre, kontakt oss i dag.