Uansett hvilken stat du har, vil leie- / leieavtalen din inneholde standardinformasjon som er pålagt av føderal lov, inkludert:

1. Navnene på både leietaker og utleier,
2. Eiendomsadressen,
3. Hvorvidt kjæledyr er tillatt,
4. Informasjon om blybaserte farer,
5. Leien og depositumet som skal betales,
6. Dato og sted for når og hvor leien skal betales

Imidlertid er ikke alle stater vil ha identiske leiekontraktskrav og kan variere i noen viktige spørsmål.

For eksempel kan noen stater innføre strengere sikkerhetsdepositumbeløp, mens andre kan differensiere på påkrevde varselstider for en utleier, før de går inn i et lokale .

Så lenge føderal minimumskrav er oppfylt, kan stater vedta forskjellige lover og regler for leasing og leie av eiendommer. Det er viktig å gjøre deg kjent med detaljene og kravene i California stats lovgivning for å sikre at leieavtalen din beskytter dine økonomiske og juridiske rettigheter i tilstrekkelig grad.

Eksempel på husleiekontrakt i California

Eksempel på leieavtale avtalen nedenfor beskriver en kontrakt mellom «utleier» Tony Stark og «leietaker» Steve Rogers. Han samtykker i å leie et hus i Los Angeles for $ 1000 per måned og fortsette på måned til måned-basis. Leietakeren godtar å betale for alle verktøy og tjenester for lokalene.

Dette er et godt eksempel på hvilke bestemmelser en enkel leieavtale kan inneholde, og hvordan man skal se ut i sin endelige form.

Lov om utleier og leietakere i California

California stiller spesifikke og tydelige krav til utleiere og leietakere når de utfører en leieavtale / utleie Avtale. For eksempel krever California Civil Code følgende dokumenter og varsler:

Depositum:

For umøblerte lokaler må sikkerhetsdepositum ikke overstige to (2) måneders leie, mens de er møblert lokaler tillate opptil 3 måneders leie å bli bedt om av en utleier. (Kal. Borgerkode § 1950.5) (§ 1940.5 (g))

Utleiere må returnere sikkerhetsdepositum til leieren innen tjueen (21) dager etter opphør av leieavtalen.

Inngangsrett til utleier: