Når du bestemmer deg for at du skal leie leiligheten din, det er noen ting du bør gjøre først. I tillegg til å gi utleier og leietakers forsikringsselskap beskjed om din avgang, bør du også utarbeide en fremleiekontrakt.

Hva er en fremleiekontrakt?

En fremleiekontrakt er en juridisk bindende kontrakt inngått mellom en underutleier, en underleier og en utleier som tillater en ny leietaker å overta den opprinnelige leietakerens leie på et hjem eller en leilighet. Det er viktig å ha en fremleiekontrakt slik at utleier ikke er juridisk ansvarlig for visse aspekter av den opprinnelige leieavtalen, som husleiebetalinger og verktøy.

Siden du er den som leier ut rommet ditt, leiligheten eller hjemmet ditt, vil du være den som skal utarbeide kontrakten, med mindre utleieren sier noe annet. Start med malen nedenfor og fyll ut all informasjon du kan. Send det deretter til utleieren din for å fylle ut emnene. Når dere begge har fullført delen, er det på tide for underleietaker å gjennomgå den og fylle ut delene deres. Alle bør fullføre og signere det. Lag en kopi av den fullførte fremleieavtalen for deg selv og returner originalen til utleieren.

Bruk mal for fremleieavtale nedenfor for å fylle ut din egen.

Mal for fremleieavtale

Re: fremleieavtale

Kjære:

III. Verktøy. Underleverandøren samtykker i å betale for følgende verktøy: ____________________________________________________________________________

Alle andre verktøy skal være underleiers ansvar og kostnad.

IV. Byrde. Underutleier samtykker i å overgi og levere til underleverandøren lokalene inkludert alle møbler og dekorasjoner i lokalene i samme stand som de var i begynnelsen av termin med rimelig slitasje akseptert. Underleietaker vil være ansvarlig overfor underleier for eventuelle skader som oppstår i lokalene, innholdet derav, oppholdsrommene, inkludert alle fellesarealer. Alle handlinger som utføres av gjester som er underleietaker, er underleiers ansvar og ansvar.

V. Gjestene. Det skal ikke være noen (n) annen person (er) som bor på lokalene enn underleietaker. Gjestene til underleietaker har tillatelse i perioder som ikke varer i mer enn førtiåtte timer, med mindre annet er godkjent av underutleier.

VI. Depositum. Underutleier skal kreve et sikkerhetsdepositum på $ ____________________ som skal betales ved begynnelsen av løpetiden. Eventuelle skader eller reparasjoner som er nødvendige på slutten av perioden på grunn av underleietakeren, krediteres sikkerhetsdepositumet. Enhver grunn til å beholde en del av depositumet skal forklares skriftlig når du returnerer midlene til underleietaker. Midlene skal sendes til underleietaker innen ____ dager etter at fremleie er avsluttet med at underleier forlater lokalene sammen med deres eiendeler.

VII. Inn- / utflyttingssjekkliste. På tidspunktet for overtakelse av lokalene av Sublessor, skal du fylle ut en innsjekkingsliste. På tidspunktet for utflytting skal underutleier fylle ut en sjekkliste for utflytting og sende til Sublessor.

VIII. Blybasert maling. Lokalene:

☐ ble bygget før 1978 og skjemaet for blybasert maling skal legges ved denne underleien.

☐ ble ikke bygget før 1978.

IX. Master Lease. Denne underleien må følge og er underlagt den opprinnelige leieavtalen mellom underleier og utleier, hvis kopi er vedlagt, og refereres herved til og innarbeides som om den var beskrevet her i lengden. Underleietaker samtykker i å påta seg alle forpliktelser og ansvar for underleier under den opprinnelige leieavtalen i løpet av fremleien.

X. Skriftlig avtale.Denne fremleie utgjør den eneste avtalen mellom underleier og underleier uten tillegg, slettinger eller modifikasjoner som kan oppnås uten skriftlig samtykke fra begge parter (ALLE muntlige representasjoner som er gjort på tidspunktet for gjennomføring av denne leieavtalen er ikke lovlig gyldige og derfor ER IKKE BINDENDE PÅ ETT FEST).

XI. Språk. Ordene «Sublessor» og «Sublessee» som brukt her inkluderer flertall så vel som entall.

XII. Røyking. Røyking på stedet

☐ er ikke tillatt i lokalene eller noen fellesområder.

☐ er tillatt i følgende områder: ________________________________________________________________________.

XII. Originale eksemplarer. Hver signatær av denne underkontrakten bekrefter mottakelsen av en utført kopi av denne.

XIII. Utleiers samtykke. Den opprinnelige leieavtalen mellom utleier og sublessor:

☐ tillater fremleie.

☐ tillater ikke fremleie, men utleier har gitt tillatelse til utleier til å ta eiendommen i eie.

☐ tillater ikke fremleie og samtykke fra utleier når umiddelbart etter at denne fremleien er autorisert. Hvis utleier nektes av utleier, skal denne fremleien kanselleres med sikkerhetsdepositumet returnert til underleier uten ytterligere forpliktelser fra noen av partene. Gjeldende lov. Denne underleien er bundet av lovene i staten __________________.

XVI. Ytterligere vilkår. _____________________________________

Sublessor’s Signature _______________________ Date __________________

Print _______________________

Co-Sublessor’s Signature _______________________ Date __________________

Print _______________________

Underutleiers underskrift _______________________ Dato __________________

Skriv ut _______________________

Medundertleiers signatur _______________________ Dato __________________

Skriv ut _______________________

Utleiers samtykke

Jeg gir herved samtykke til fremleie av de ovennevnte premissene som beskrevet i denne underleieavtalen.

Medunderleieres underskrift _______________________ Dato __________________

Skriv ut _______________________

ORIGINAL LEASE ATTACHED (ALL INITIAL) _______ _______ _______ _______

Avsluttende tanker

Etter å ha sett over fremleieavtalen, kan det være lurt å endre noen få deler her og der. Ikke føl deg begrenset til denne eksakte malutleie, men tenk på den som et utgangspunkt du kan tilpasse etter dine behov.

Klar til å fremleie ditt hjem eller leilighet og flytte til et nytt sted. ? Søk i tusenvis av leiligheter til leie på Zumper og finn ditt nye hjem.