Ny ventetildeling
Eiendomsprosessen er en som involverer mange forskjellige bevegelige brikker for å komme til sluttmålet. Penger, eiendom, juridiske retningslinjer og mye mer blandes inn i en prosess som vil feie deg bort hvis du ikke er forberedt, riktig informert eller assistert.
Heldigvis er tittelselskapets sperrekontoer til stede for å bevare dine interesser og beskytte investeringene dine i eiendom. Mot slutten av denne artikkelen vil du ha grunnleggende kunnskap om
- Hva tittelen er og dens betydning
- Escrow sin rolle i eiendom
- Kombinasjonen av tittel & Escrow
Hva er egentlig tittel?
Innenfor eiendom har tittel å gjøre med å fastslå hvem som eier hva. Mer spesifikt er tittelen et offisielt dokument som dikterer eierskap over alle aktuelle eiendeler.
For hver tittel enhver person eller bedrift kan ha, er det viktig å beskytte deg med tittelforsikring for å sikre at du får en beskyttelse mot enhver situasjon som bringer ditt eierskap i fare.
Det er to typer sperretittelforsikring: utlånerspolicy og en eierpolicy.
Typer av tittelforsikring
Hver type sperretittelforsikring kan sees på som å beskytte interessene til forskjellige parter i en eiendomstransaksjon.
En långivers policy gir beskyttelse på utlånes vegne og deres interesser i en gitt eiendom. Hvis et krav på eiendom er i fare, beskytter denne policyen långivere mot mulige skader. I de fleste tilfeller er det obligatorisk å få utlåners tittelforsikring for å fullføre transaksjoner og få pantelån.
En eierpolicy er rettet mot å beskytte mot en rekke uforutsette omstendigheter. Disse omstendighetene kan omfatte:
- Tilfeldige feil i offisielle dokumenter
- Skadelig manipulering av offisielle dokumenter
- Forekomster av svindel
- Innføring av skattepanterett på eiendom
- Og mer
Med så mye verdi som står på spill i eiendomstransaksjoner, er det en nødvendig del av ligningen å sikre at eiendommen er i forsvarlig stand. Titler gjør en god jobb med dette, men de er ikke det eneste tilgjengelige verktøyet for å holde interessene dine utenfor skade.
Hva er Escrow?
Prosessen med å selge eller kjøpe eiendom etterlater spørsmålet om hvor viktige deler av transaksjonen vil bli åpnet. Escrow er det direkte svaret på det spørsmålet, ettersom det er en tredjepart avtalt av en kjøper og selger, som holder penger, titler og andre nøkkelelementer på en sperret konto til avtalen er fullført.
Tenk på et sperrfirma som et skap som lagrer eiendelene dine mens du gjør andre ting.
Mens partiene utvikler seg gjennom en transaksjonsfaser (f.eks. signering av dokumenter, boliginspeksjoner, verifisering av tittel), fungerer sperringskontoen som trygghet for å oppbevare viktige deler av avslutningsprosessen for å sikre at ting går greit for begge sider av avtalen.
Vanligvis kommer begge parter som er involvert i å stenge et hjem til en avtalt pris, og finner deretter et passende sperrfirma som vil tre inn til avslutningen er avsluttet.
Hvordan fungerer tittel & Escrow sammen?
Den kombinerte tittelinnsatsen og et escrow-selskap gir maksimal beskyttelse mot eventuelle farer for prosess med å stenge et hjem.
Titler gir beskyttelse mot ulykker og ondsinnede handlinger som kan påvirke kjøperens interesser negativt.
Et depotfirma har eiendeler og penger involvert i en transaksjon som en nøytral tredjepart, og opprettholder kontraktsbetingelsene for begge sider.
Å navigere i eiendom kan medføre mange farer, men tittel og sperring hjelper til med å lette prosessen og sørge for at investeringen din er beskyttet.
Selgeren er vanligvis den eneste parten i en eiendomstransaksjon som ikke har mulighet for tilstrekkelig beskyttelse hvis noe skulle gå galt. Av den grunn tilbyr New Venture Escrow en selgerbeskyttelsesplan som holder selgerne trygge i tilfelle søksmål eller avsløringer.