Sunshine State er en av de mest befolkede delstatene i landet, og det er ikke vanskelig å se hvorfor. Omgitt av nesten 1200 miles med nydelig kystlinje, er huseiere aldri langt fra stranden. Fra de sjarmerende byene i panhandle til de verdenskjente temaparkene i Sentral-Florida og paradisøyene kjent som Keys, er det tusenvis av store samfunn menn og kvinner fra alle samfunnslag som kaller hjem – og de er klare og venter på å ønske deg velkommen til nabolaget!

Enten du er ny i området eller har bodd i staten i årevis, vet vi at du kommer til å elske å være en Florida-huseier. Å kjøpe ditt første hjem i Florida er en fantastisk opplevelse. Teamet vårt på Banko Overhead Doors har hjulpet mange førstegangshuseiere med å installere og vedlikeholde garasjeportene. I løpet av de tre tiårene vi har hatt virksomhet, har vi lært verdifulle førstegangstips til boligkjøpere i Florida, og vi tror at alle fremtidige innbyggere bør vite.

Tips nr. 1: Finn området som føles som hjemme

Kanskje vårt mest avgjørende hjemmetips i Florida – finn et sted som føles innbydende før du vurderer å starte boligsøket. Hjem er mer enn selve huset. Det er også nabolaget, samfunnet og livsstilen rundt huset. Uansett hvor lenge du kaller dette boligen, vil du føle en følelse av tilhørighet, tilfredshet og at fremtiden du ønsker er innen rekkevidde. For noen kan deres ideelle Florida-eiendom være en bungalow ved havet, mens for andre er det et helt nytt hjem nær Disney World.

Sørg for at huset du velger har alt du trenger i nærheten for å lage det er ditt perfekte hjem.

Tips nr. 2: Gjør mer enn å delta på et åpent hus

Selv om du kanskje ikke får tilgang til hjemmet etter åpent hus, kan du fortsatt få en følelse av hvordan det vil være å bo der. Kjør gjennom nabolaget i topptrafikk timer for å oppdage hvor overbelastet området rundt kan komme til forskjellige tider på dagen. Snakk med naboer og spør dem om deres erfaringer med å bo i samfunnet. Du kan også undersøke verdifull informasjon som rangeringer av skoledistrikter og kriminalitetsgrader for å gi deg en helhetlig vurdering av området.

Tips nr. 3: Overvåk kredittpoengene dine

Før du bestemme hvor mye hjem du har råd til, du vil proaktivt sette deg selv i best mulig økonomisk stilling før du søker hjemme. Uansett om du forventer å ta opp et pantelån fra banken eller om du velger å gå videre med et eierfinansiert hjem, vil kredittpoengene dine sannsynligvis være en viktig faktor i godkjenningen din. Forbedre kreditten din ved å betale ned gjeld, stoppe ny aktivitet på pause og fjerne eventuelle feil som kan være i tvist.

Tips nr. 4: Bestem prisklasse og vurder din forskuddsbetaling

Hvor mye hjem vil du ha råd til? Du må faktorere i mer enn bare din ideelle pantelånebetaling. Den månedlige betalingen din inkluderer eiendomsskatt, huseiers forsikring og potensielle huseiers foreningsgebyr. Du må også ta hensyn til forskuddsbetalingen og de totale lukkekostnadene, siden du må betale disse kostnadene på forhånd. Heldigvis finnes det verktøy på nettet og hos finansinstitusjoner som kan hjelpe deg med å bestemme hjemmet med prisen og de årlige kostnadene du komfortabelt har råd uten å skade budsjettet.

Tips nr. 5: Oppdag finansieringsalternativene som er tilgjengelige for deg.

Finansiering av et hjem kan virke overveldende, men du bør vite at du kanskje er kvalifisert for muligheter for økonomisk bistand. For eksempel kan Florida-førstegangskjøpstilskudd hjelpe deg med å dekke forskuddsbetaling, stengekostnader eller andre nødvendige utgifter som følger med å kjøpe et hjem. Andre økonomiske hjelpeprogrammer er også tilgjengelige. Et veteransakenes lån tilbyr for eksempel 100% finansiering til veteraner fra det amerikanske militæret. USDA-garanterte lån er tilgjengelige for familier med lav til moderat inntekt som kjøper et hjem i et landlig område.

Tips # 6: Ansett en pålitelig eiendomsmegler

En erfaren og kunnskapsrik eiendomsmegler er en uvurderlig ressurs i søket etter et nytt hjem. Hvis du er ny i området eller Florida generelt, er en eiendomsmegler en av de beste personene som er tilgjengelige for å gi deg innsideinformasjon om søkeområdet ditt. Deres markedskunnskap, tilgang på ressurser, forhandlingsevner og ekspertise i å håndtere eiendomstransaksjoner kan spare deg for tid, penger og frustrasjon. Ansett en pålitelig agent som har en vellykket historie med å legge til rette for boligkjøp i ønsket område.

Tips nr. 7: Ikke vær redd for å forhandle

Hundretusenvis av mennesker flytter til Florida hvert år, inkludert ikke flokkene til andre innbyggere i Florida som flytter fra by til by. Selv om det kan virke som om du kan miste huset hvis du ber om en lavere noteringspris, er mange selgere åpne for forhandlinger.Hvis eiendomsmegleren din mener at selgeren vil akseptere et rimelig, men mindre beløp enn prisforespørselen, ikke nøl med å la dem forhandle og spare deg for tusenvis av dollar!

Tips # 8: Vær sikker hjemmet er juridisk forsvarlig

Mange juridiske problemer kan oppstå når en eiendom er til salgs. Uansett om selgeren er klar over disse problemene, lønner det seg å gjøre omhu på hjemmet. Renovering eller installasjoner på utsiden kan ha brutt eiendomslinjer, så det er lurt å la en landmåler kontrollere at disse grensene er sikre. Forsikre deg om at den forrige eieren fullførte forbedringer i henhold til alle lokale lover og tillatelser. Det er også en god ide å se om det er noen panterett på eiendommen.

Tips nr. 9: Ta din inspeksjon seriøst

En lisensiert inspektør vil vurdere og evaluere alle områder av hjemmet , innsiden og ut. De vil merke seg eventuelle problemer eller potensielle problemer de finner på inspeksjonslisten, inkludert tegn på skadedyr, problemer med elektrisk eller rørleggerarbeid, og hvis hjemmet er strukturelt trygt. Kjenn til grensene for boliginspeksjonen og insister på andre kontroller – for eksempel mugg eller radon – hvis den første undersøkelsen ikke inkluderer dem. Hvis noe på inspeksjonsrapporten gir bekymringer, snakk med eiendomsmegleren din.

Tips nr. 10: Utfør en grundig gjennomgang før du fullfører salget

Selv om den offisielle inspektøren har gjort anbefalingene deres, bør du alltid gå eiendommen omgående før du fullfører salget. Ta med deg en kopi av inspeksjonsrapporten for å verifisere eventuelle problemer du har fått profesjonell oppmerksomhet. Se etter tegn på mugg, vannlekkasjer og skadedyr, spesielt hvis hjemmet er tomt. Kontroller også alle apparater, stikkontakter og rørleggerarbeid. Du bør også ta en kopi av kjøpsavtalen og sørge for at alle elementene i kontrakten fremdeles er til stede.

Tips nr. 10: Kjøp huseierforsikring

Det er lurt å kjøpe huseierforsikring beslutning. Du vil imidlertid forsikre deg om at du har riktig forsikringsbeløp og omfang. Noen studier har funnet at mange huseiere er underforsikrede, mens andre huseiere oppdager at de er overforsikrede. Når du undersøker forsikringer, må du sørge for at du investerer i riktig plan som tilstrekkelig dekker ditt hjem og eiendeler hvis en naturkatastrofe eller annen uheldig hendelse skader hjemmet ditt.

Tips # 11: Fullfør større renoveringer før Du flytter inn

Så spennende som det kan være å begynne å dekorere og begynne å bo i ditt nye hjem med en gang, foreslår vi at du pleier å gjøre spesifikke renoveringer først. Et tomt hjem er modent for større renoveringer som å skifte gulv, male, pusse tak eller ombygge rom. Med ingenting i veien har du friheten til å fullføre disse prosjektene uten å bekymre deg for å skade eiendelene dine eller forstyrre livsstilen din. Før du flytter inn er det også et perfekt tidspunkt å planlegge levering og fjerning av store apparater.

Tips # 12: Invester i en pålitelig garasjeport

En betydelig renovering du bør fullføre før du flytter inn er å bytte ut garasjeporten. Avhengig av alder og tilstand på den eksisterende døren, kan det være nødvendig å bytte den ut før. Som et inngangspunkt til hjemmet ditt og et oppbevaringsområde for en av dine viktigste investeringer, kan en ny garasjeport gi deg den bekvemmeligheten og sikkerheten du trenger i årevis. Garasjeporter kan også øke fortauskanten din og til og med øke verdien av hjemmet ditt.

Tips nr. 13: Vurder skadedyrbekjempelse

De siste samboerne du vil ha når du kjøper et hus i Florida for første gang er skadedyr. Maur, kakerlakk, sølvfisk, edderkopper, termitter, mygg og lopper er bare noen få av insektene som kan komme seg inn i hjemmet ditt. Andre vesener som mus, rotter, vaskebjørn, opossums, flaggermus, ekorn og fugler kan også prøve å flytte inn hos deg. Med mindre disse roomies er klare til å hjelpe deg med pantelånet ditt, er det best å investere i en skadedyrsbekjempelsestjeneste som holder dem langt borte fra eiendommen din.

Tips nr. 14: Lær om dine naturlige naboer

Skadedyr er ikke de eneste naturlige naboene dine. Florida har en mangfoldig dyrelivspopulasjon, og sjansen er stor for at du til slutt vil møte ansikt til ansikt med noen av disse skapningene. Avhengig av hvor du bor og hvor nær hjemmet ditt er til vannveier og skogkledde områder, kan det være dusinvis av dyr bosatt i byen din. Florida er hjem for forskjellige arter av frosker, slanger, fisk, bjørn, hjort, villsvin og fugler. Lær om hvilke dyr som har et habitat nær hjemmet ditt, og ta skritt for å sikre at du kan leve fredelig sammen.

Tips nr. 15: Øv deg på Alligator Safety

Mennesker er ikke de eneste som elsker vannet og solskinnet Florida gir. Staten har en høy befolkning av innfødte alligatorer, og selv om du kanskje aldri kommuniserer med en, er det viktig å vite noen få ting.Først må du aldri mate, nærme deg eller prøve å berøre en gator. Svøm bare i bestemte farvann og la aldri kjæledyrene eller barna vandre ved vannkanten der gators kan være. Hvis det noen gang er en gator på eiendommen din, kan du komme til et trygt sted og ring Florida Fish and Wildlife Conservation Commission.

Tips nr. 16: Ta landskapsarbeid i betraktning

Om du har en grønn tommel eller hvis du er fornøyd med en fin lapp med grønt gress, bør du ta vare på plenen din så godt som mulig. Følg riktige klippe- og vanningsinstruksjoner, spesielt i de varme sommermånedene. Hvis hageanlegget ditt er utsatt for flom, bør du vurdere et vanningsanlegg. Hvis du vil ha hjelp til å holde plenen, hagen og utearealene dine sunne og velholdte, bør du vurdere å ansette et landskapsarbeidsfirma som vil gi hagen din riktig omsorg og oppmerksomhet.

Tips nr. 17: Beskytt Selv fra solen

Selv om du ikke planlegger å ta vare på plenen selv, bør du fortsatt være forsiktig med alle utendørsaktiviteter mens solen er ute. Hudskader fra skadelige UV-solstråler kan oppstå innen 15 minutter. Kjølige og overskyede dager gir like stor risiko for hudskader fra soleksponering som dager med mye solskinn. Bruk alltid solkrem utendørs, og bruk UV-beskyttende klær som hatter, skjorter og solbriller. Solsikkerhet er en viktig praksis for alle innbyggere i Florida, og du bør ikke ignorere det.

Tips # 18: Invest i Quality HVAC

Den kraftige Florida-solen kan oppfordre deg til å søke skygge innendørs, og det er derfor det er nødvendig å investere i et HVAC-system av høy kvalitet for de fleste huseiere. Klimaanlegg er en viktig ressurs i Sunshine State, og du vil sørge for at systemet ditt takler de høye temperaturene som kommer om sommeren. Hvis du velger en HVAC-enhet fremfor et klimaanlegg alene, kan du varme hjemmet ditt om vinteren. Ikke fall for myten om at det aldri blir kaldt i Florida. Temperaturer kan falle til under 30 grader Fahrenheit ved noen anledninger.

Tips nr. 19: Oppdag hvordan været påvirker eiendommen din

Selv om Florida ikke har den alvorlige sesongvariasjonen andre stater kan ha , værforandringene våre er fremdeles betydelige nok til å påvirke eiendommen din. Varme, sol, vind og regn kan skade alt fra taket og sidespor til bilen og utemøblene. Du bør undersøke hvordan høye temperaturer og direkte sollys kan skade kjøretøyets eksteriør og interiør. Du bør også være oppmerksom på hvordan kraftig regn eller vind kan skade taksteinene og skape potensielle lekkasjer.

Tips nr. 20: Vær forberedt på orkaner

Hvert år er det alltid en sjanse for at tropisk depresjon, storm eller orkan kan treffe staten Florida. Selv om mange av disse stormene dannes i havet, og en betydelig mengde passerer Florida uten å forårsake betydelig skade, bør hver Florida-huseier være forberedt på et verste scenario. Kjøp tre, negler, skodder, en orkanrangert garasjeport eller til og med en reservegenerator som du kan ha til rådighet i tilfelle storm. Du bør også ha et nødutstyr utstyrt med forsyninger som mat, vann, førstehjelpsbehov og lommelykter hvis en naturkatastrofe skulle oppstå.

Tips # 21: Kvitt deg med ting før du flytter

Før du flytter alle eiendelene dine fra din gamle bolig til det nye hjemmet ditt, foreslår vi at du blir kvitt så mange ting du kan før du pakker dem sammen. Hvis det er klesplagg, leker, bøker eller andre gjenstander du ikke trenger lenger, er det ingen mening å pakke dem, bare for å kaste dem bort i ditt nye hjem. Mange selskaper kan fjerne store gjenstander som apparater og møbler fra hjemmet ditt mot et lite gebyr, noe som sparer deg tid og problemer.

Tips nr. 22: Vurder å være vert for et gårdsutsalg

Hvis du har varer du ikke bruker lenger, men du mener er i videresalgstilstand, bør du vurdere å være vert for et hagesalg. Å organisere et salg før du flytter ut vil raskt ta disse artiklene av hendene og frigjøre plass i lastebilen din. Du kan også velge å holde garasjesalget ditt i ditt nye hjem. Ikke bare kan du tjene litt ekstra penger, men du kan også benytte anledningen til å møte andre fra samfunnet.

Tips nr. 23: Inviter gjerne dine nye naboer til ditt nye hjem

Når du er flyttet inn og er klar for selskap, kan du sende en invitasjon til dine nye naboer. Selv om du ikke skulle bli overrasket om mange av dem var innom for å presentere seg selv, kan du også være den som gjør det første trekket. Inviter dem til en kopp kaffe, en avslappende middag eller en morsom grillmat. Å ha et positivt forhold til naboene dine vil hjelpe deg med å bygge dine bånd til samfunnet. Du kan til og med få gode vennskap som varer livet ut!

Tips # 24: Benytt deg av mulighetene til å bli kjent med samfunnet ditt

Naboene dine er ikke de eneste nye vennene du kan få i samfunnet ditt.Når du er klar, foreslår vi at du utnytter tilgjengelige ressurser som hjelper deg å lære mer om aktivitetene og begivenhetene i byen din. Ta en kjøretur inn til hovedområdet i byen eller ta en spasertur gjennom distriktene og nabolagene du synes er tiltalende. Ikke vær sjenert når du spør etter tips om hvor du kan finne de beste kafeene, bokhandlerne, musikkstedene og mer.

Du kan også bli involvert i lokale grupper for å få nye venner og bli kjent med samfunnet. . Hver by har minst en organisasjon der du kan melde deg frivillig og bli kjent med andre mens du forbedrer naboens liv. Å delta på gudstjenester, spille sport i samfunnets rekreasjonssentre og bli med i sosiale grupper er andre måter å møte nye mennesker på. Du kan også snakke med kolleger og be dem om tips til hvordan du kan føle deg mer hjemme i området etter å ha kjøpt et hus for første gang i Florida.

Tips nr. 25: Kos deg med huseier!

Møblene dine er på plass, du har hengt opp alt kunstverket ditt, og huset ditt ser nå ut og føles som et hjem – alt som er igjen er at du kan nyte det nye livet ditt! Kok en deilig middag, inviter venner over eller ta en drink og sett deg på den komfortable sofaen din – uansett hvordan du liker å feire, er det nå på tide å lene deg tilbake og nyte fruktene av ditt harde arbeid!

Huseier er en tilfredsstillende følelse, og du bør ta deg tid til å absorbere all spenningen og gleden som følger med å kjøpe et første hjem i Florida. Planlegg en tur til stranden og nyt surfing, sol og sand på begge kysten. Ta en tur til Central Florida for spennende fornøyelsesparker eller cruise ned til Mile 0 og nipp til en drink fra en fersk kokosnøtt. Du er offisielt huseier i Florida – sørg for å feire slik bare innbyggere i Florida kan!

La Banko overhead Doors bidra til å sikre ditt hjem

Gratulerer! Å kjøpe et hus i Florida for første gang er en viktig milepæl i livet ditt, og du fortjener å feire denne stolte prestasjonen. Når du flytter inn i det nye huset ditt, anbefaler vi at du tar skritt for å bevare sikkerheten, stilen og sikkerheten til hjemmet ditt ved å installere en helt ny garasjeport fra Banko Overhead Doors. I flere tiår har teamet tilbudt rask responstjeneste og installasjon til nye Florida-huseiere i over et dusin fylker over hele staten. Vår altomfattende pris og gratis livstidsgaranti er ideelle for huseiere med ethvert budsjett.

Nå som du har lest disse Tips om kjøp av hjem i Florida, vi inviterer deg til å bla gjennom våre nye garasjeporter til salgs og finne modellen som passer perfekt til hjemmets stil. Vi kan tilby rask, profesjonell installasjon, slik at du kan bruke den nye garasjeporten din før du er ferdig innflytting. Du kan også stole på vår 24/7 beredskapstjeneste for garasjeporter, noe som betyr at feil og værskader vil aldri være en ulempe for lenge. Kontakt Banko overhead Doors i dag og planlegg ditt kostnadsanslag for installasjon av garasjeport.