Huiseigenaren kunnen kiezen uit drie soorten platte daken, zegt Bruce O “Neal, vice-president van Matthews Roofing, De vele platte daken van Chicago staan sinds 1934 droog.

Wat zijn de verschillende soorten platte daken? Opgebouwd dak (BUR), gemodificeerd bitumen dak (MBR) en rubberen membraandak (EPDM).

Voors en tegens voor platte daken

Alle drie soorten platte daken kosten $ 250 tot $ 350 per “vierkant” (100 vierkante voet), maar de prijzen variëren afhankelijk van de regio en de grootte van het dak. Platte daken worden meestal geleverd met een garantie van 10 tot 20 jaar, maar kunnen 25 jaar meegaan als u de daken goed bouwt en onderhoudt volgens de gezond verstandregels.

Opgebouwd dak (BUR)

Het traditionele hete-teer-en-grinddak is opgebouwd uit drie of meer lagen waterdicht materiaal afgewisseld met hete teer en geballast door een laag gladde riviersteen. Eens gemaakt van teerpapier, gebruiken dit soort daken geleidelijk meer geavanceerde materialen zoals glasvezelmembranen.

Voordelen

• Grind is een uitstekend brandvertragend.
• Aantrekkelijk voor ramen en dekken die uitkijken op het dak.
• Het is de goedkoopste van de vier dakvarianten.

Nadelen

• Zeer zwaar.
• Draagbalken moeten soms versterkt worden.
• Stinkende en rommelig om te installeren.
• Installatie is niet aanbevolen voor bewoonde huizen.
• Het is geen doe-het-zelf installatieklusje, en het is moeilijk om de bron van lekken te vinden.
• Grind kan goten en spuigaten verstoppen.

Gewijzigd bitumen dak

Een enkellaags gewalst dak vergelijkbaar met ijs-en-waterscherm, maar geïmpregneerd met een op mineralen gebaseerd slijtoppervlak. Torch-down-systemen omvatten het verwarmen van de lijm terwijl het materiaal wordt afgerold. Nieuwere peel-and-stick-systemen zijn veiliger en gemakkelijker.

Pros

• Peel-and-stick-materiaal kan door huiseigenaren worden geïnstalleerd.
• Het is lichtgekleurd mineraal oppervlak reflecteert warmte en verlaagt de energierekening.
• De prijs zit in het midden van de verpakking.

Nadelen

• Fakkeltoepassing is een brandgevaar en wordt niet aanbevolen voor bezette gebouwen.
• Het is niet zo slijtvast of scheurvast als daken met rubberen membranen (zie het volgende item).

Rubberen membraandak

EPDM (afkorting van ethyleen propyleen dieen monomeer) is een echte rubber. Het duurzame enkellaagse membraanmateriaal lijkt op een binnenband, maar het is ontworpen om weerstaan schade door zonlicht. EPDM kan mechanisch worden verankerd met bevestigingsmiddelen, geballast met steen of gelijmd.

Voordelen

• Huiseigenaarvriendelijke installatie.
• Het materiaal is relatief licht maar toch zeer goed bestand tegen slijtage en scheuren.
• Lekken zijn gemakkelijk te repareren.

Nadelen

• Het standaard zwarte materiaal absorbeert warmte en lichtgekleurde coatings (aanbevolen in warme klimaten) voegen 30% of meer toe aan de kosten. Zelfs de zwarte versie kost meer dan BUR of gemodificeerd bitumen.
• Het is ook kwetsbaarder voor lekke banden dan andere keuzes.