Een vastgoedtaxateur schat de marktwaarde van commercieel of residentieel vastgoed. De vereisten om taxateur te worden, verschillen per staat, maar de nationale vereisten schrijven voor dat kandidaten een universitaire opleiding moeten hebben gevolgd, voorvergunningencursussen moeten volgen, branche-ervaring moeten opdoen en slagen voor het taxateursexamen. Bezoek het licentiebord van uw staat om staatsspecifieke vereisten te bevestigen.

Een onroerendgoedtaxateur worden kan een geweldige carrière zijn, maar u heeft de juiste opleiding nodig om aan de slag te gaan. Bekijk McKissock Learning om te zien wat er nodig is in uw staat en schrijf u online in voor de nodige lessen tegen een redelijke prijs, waardoor u de flexibiliteit krijgt om cursussen volgens uw schema te voltooien. Klik hier voor meer informatie.

Bezoek McKissock Learning

Hier zijn de zeven stappen om een vastgoedtaxateur te worden.

1. Verkrijg een stagiairlicentie door cursussen te voltooien

Om stagiair te worden, moet u specifieke cursussen voltooien en slagen die een solide basis vormen voor de beoordeling van onroerend goed. De Appraiser Qualifications Board (AQB) stelt nationale cursusvereisten vast en sommige staten hebben aanvullende cursussen nodig. De beoordelingssector is in elke staat anders gereguleerd, maar in alle staten moet je je carrière als stagiair-taxateur beginnen. Neem contact op met uw lokale licentiecommissie voor specifieke vereisten.

Voltooi de nationale cursusvereisten

Om een beoordelingsstagiair te worden, vereist de AQB dat u in totaal 75 studiepunten aan onderwijs voltooit inhoud van een door AQB goedgekeurde provider. Dit vereiste basiscurriculumcursussen, dat niet kan worden vervangen door ervaring, omvat beoordelingsprincipes, procedures en praktijk en is als volgt uitgesplitst:

• Basisbeginselen voor beoordeling (30 uur): deze cursus introduceert aspirant-taxateurs tot basisconcepten van onroerend goed, juridische overwegingen, onroerendgoedfinanciering, economische principes en taxatie-ethiek.
• Basisbeoordelingsprocedures (30 uur): de procedurecursus leert studenten over het eigenlijke waarderingsproces, inclusief de drie traditionele benaderingen van waarde – kostenbenadering, verkoopvergelijkingsbenadering en inkomstenbenadering – en hoe u gegevens verzamelt, het onderwerp beschrijft en taxatieresultaten communiceert.
• Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) ( 15 uur): de USPAP-cursus van 15 uur zet de branchevereisten uiteen voor ethisch gedrag en competente prestaties, zoals beschreven in de USPAP.

Onroerende taxateurlessen zullen u leren hoe u de een objectieve schatting van de waarde van een onroerend goed voor belasting-, hypotheek-, verzekerings- en andere doeleinden. Doe onze quiz om erachter te komen welke aanbieder u de beste training kan geven op basis van uw professionele behoeften.

Top drie aanbieders van cursussen voor taxateur van onroerend goed

Hoewel de specifieke cursusvereisten van land tot land verschillen, zijn er een paar hoog aangeschreven online onderwijsplatforms die cursussen over taxateur van onroerend goed aanbieden. Deze online scholen zijn gespecialiseerd in kwalitatief hoogstaand onderwijs op een gebruiksvriendelijke interface, en ze passen misschien het beste bij uw budget en planning.

Dit zijn onze drie belangrijkste cursusaanbieders om u te helpen een vastgoedtaxateur te worden:

Lees meer details over de beste aanbieders van cursussen voor online taxateurs van onroerend goed.

Beoordeling staatsspecifieke uitzonderingen voor cursussen

Naast de nationale cursusvereisten, hebben sommige staten meer tijd nodig om een taxateur-stagiair te worden. Deze staten hebben nog steeds de vier uur durende stageklas nodig, evenals hun staatsspecifieke vereisten.Lees meer over de vereisten van uw staat door naar de website van de staatsvergunningraad te gaan of door de website van een online onderwijsaanbieder te bezoeken.

Hier volgt een kort overzicht van de vereisten in enkele van deze staten:

• New York, Californië en West Virginia: 150 uur cursussen
• Colorado: 110 uur cursussen
• Florida: 100 uur cursussen
• North Carolina , Tennessee, Kentucky en Georgia: 90 uur aan cursussen

Er zijn veel onderwijsaanbieders die de standaard evaluatiecursussen aanbieden die nodig zijn voor het verkrijgen van uw stagevergunning, maar ze zijn niet hetzelfde. McKissock Learning heeft meer dan 25 jaar ervaring met het opleiden van vastgoedprofessionals en biedt diepgaande, staatsspecifieke opleidingen die toekomstige taxateurs voorbereiden om de beste in hun vakgebied te worden. Bezoek hun website voor meer informatie.

Bezoek McKissock Learning

2. Voltooi 1000 uur werkervaring in onroerend goed

Nadat u een taxateur-stagiair bent geworden, moet u gaan werken als een vastgoedtaxateur onder strikt mentorschap van een erkende vastgoedtaxateur. Om af te studeren naar het volgende niveau van taxateurlicenties en een erkend taxateur van onroerend goed te worden, moet u in niet minder dan zes maanden ongeveer 1000 uur werkervaring opdoen onder toezicht van een erkende taxateur van onroerend goed.

een functie als stagiair vastgoedtaxatie kan een uitdaging zijn. Stagiair-taxateurs kunnen meestal een baan vinden bij woningtaxatiebedrijven en, vaker, bij banken, die over het algemeen de grootste behoefte hebben aan taxatiediensten voor onroerend goed. Plaatsen zoals de banenbank van de American Society of Appraisers of Indeed kunnen vaak geweldige bronnen zijn zodra u dit punt bereikt. Zorg er wel voor dat u werkt onder een gecertificeerde taxateur en houd bij hoeveel uren u werkt.

3. Voltooi de laatste cursussen op universitair niveau voor de taxateurlicentie

Nadat u taxist-stagiair bent geworden en minimaal 1000 uur hebt doorgebracht onder toezicht van een erkende vastgoedtaxateur, kan uw taxateurvergunning behalen. Bovendien eisen sommige staten dat stagiairs laatste voorbereidende cursussen of opleidingen voltooien, zoals een associate degree of cursussen op universitair niveau. Vanaf 1 mei 2018 is er echter niet langer een nationaal college-niveau onderwijsvereiste opgelegd door de AQB.

Overheidsinstanties voor taxateurs hoeven alleen minimale AQB-criteria toe te passen, en veel staten leggen geen onderwijsvereisten op universitair niveau op. Sommigen kiezen er echter voor om aanvullende cursussen te eisen, dus neem contact op met uw staat om te bevestigen m licentievereisten. New York vereist bijvoorbeeld dat kandidaten 30 semesteruren relevante hbo-opleiding afronden of een universitair diploma of hoger hebben.

4. Het behalen van het Residential Real Property Appraiser-examen

Aan een erkend taxateur worden, vereisen sommige staten dat u een examen voor taxateur van onroerend goed aflegt en slaagt. Dit examen behandelt over het algemeen beoordelingswiskunde, juridische overwegingen, onroerendgoedmarkten, soorten waarden en andere nationale onderwerpen. Om in aanmerking te komen voor het examen, eisen staten over het algemeen dat aanvragers hebben voldaan aan de eisen van een taxateurstagiair. Neem contact op met de licentiecommissie van uw staat voor meer informatie over examenvereisten in uw land.

U kunt ook meer te weten komen over de beoordelingsvereisten in uw land door contact op te nemen met de Appraisal Subcommittee (ASC) van de Federal Financial Institutions Examination Council (FFIEC). ).

5. Dien uw licentieaanvraag in om uw taxateurlicentie te krijgen

Nadat u uw werkervaring hebt voltooid, aan de onderwijsvereisten hebt voldaan en uw examen hebt gehaald, kunt u een licentieaanvraag indienen bij uw staat taxateurs van onroerend goed. Zodra uw vergunning is goedgekeurd, kunt u aan de slag als onroerendgoedtaxateur met enkele beperkingen op het soort onroerend goed dat u kunt taxeren.

De vereisten voor de aanvraag van de staat variëren, maar omvatten over het algemeen:

• Achtergrondinformatie: naast het verstrekken van een sofinummer en andere identificerende informatie, moeten aanvragers in het algemeen achtergrondinformatie verstrekken over strafrechtelijke vervolging of veroordelingen, ingetrokken of vermoede licenties en kinderalimentatie.
• Natuurlijk bewijs. voltooiing: aanvragers wordt gevraagd om de naam van de door hen voltooide trainingscursussen, de cursusaanbieders en de datum van voltooiing van de cursus op te geven.
• Werkgelegenheid: er wordt om een arbeidsverleden gevraagd om achtergrondinformatie te verstrekken en om bewijs te leveren van relevante beoordelingservaring.
• Ervaringsrapport: naast het verstrekken van een algemeen werkverleden, moet u een verantwoording van uw taxatie-ervaring; de hoeveelheid en het soort ervaring verschilt per staat.

Als erkende woningtaxateur kunt u alleen niet-complexe woningen van één tot vier eenheden taxeren met een waarde van minder dan $ 1 miljoen en complexe , woningen van één tot vier eenheden met een waarde van minder dan $ 250.000. Om complexere eigendommen of eigendommen met een waarde van meer dan $ 1 miljoen te taxeren, moet u aanvullende cursussen volgen om een gecertificeerde woningtaxateur te worden.

6. Zoek werk als een erkende vastgoedtaxateur

Om werk te vinden als een erkende vastgoedtaxateur, zoekt u naar vacatures op zoekaggregators zoals Indeed. In de eerste jaren van je carrière werk je waarschijnlijk voor een bank of een particulier taxatiebedrijf. Volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics (BLS) zal de werkgelegenheid voor taxateurs van onroerend goed de komende 10 jaar echter blijven groeien.

Om onroerend goed nauwkeurig te taxeren, u ‘ Ik heb toegang nodig tot een multiple listing-service (MLS) om onderzoek te doen naar gesloten en huidige eigendommen die te koop staan. Om toegang te krijgen tot een MLS, dient u zich aan te melden bij de National Association of Realtors (NAR) door u te registreren bij uw plaatselijke makelaardij. De jaarlijkse contributie verschilt per staat, maar de meeste rekenen $ 150 tot $ 250 per jaar. Afhankelijk van uw bedrijf worden deze kosten mogelijk gedekt door uw werkgever.

7. Upgrade uw licentie

Nadat u een aantal jaren als erkend woningtaxateur heeft gewerkt, wilt u misschien upgraden uw vergunning om gecertificeerd woningtaxateur of gediplomeerd algemeen taxateur te worden. Gecertificeerde woningtaxateurs kunnen grotere, waardevollere woningen taxeren, terwijl gecertificeerde woningtaxateurs alle soorten onroerend goed kunnen taxeren. Overweeg om uw licentie te upgraden als u uw bedrijf wilt uitbreiden naar grotere residentiële of commerciële eigendommen.

Voordelen van het worden van een gecertificeerde residentiële taxateur

Het belangrijkste voordeel van het upgraden van uw licentie naar een gecertificeerde woningtaxateur is dat u eigendommen kunt taxeren met een waarde van meer dan $ 1 miljoen. Om dit te doen, moet u voldoen aan de nationale en nationale vereisten voor evaluatiecursussen, ervaring en onderwijs op universitair niveau. Als u eenmaal gecertificeerd bent, bent u meer verkoopbaar omdat veel banken liever werken met gecertificeerde woningtaxateurs dan met erkende woningtaxateurs.

Om een gecertificeerde woningtaxateur te worden, moet u aan de volgende aanvullende vereisten voldoen:

• Cursussen: gecertificeerde residentiële taxateurs zijn verplicht om meer dan 200 uur AQB-goedgekeurde taxatiecursussen te voltooien; eerdere cursussen om uw taxatievergunning te krijgen, tellen mee voor dit doel, dus u hoeft alleen het saldo van de credits te voltooien om in aanmerking te komen voor een gecertificeerde taxateurlicentie.
• Ervaring: gecertificeerde residentiële taxateurs moeten ten minste 1.500 uur aan ervaring als taxateur of taxatiestagiair in minimaal 12 maanden; de uren werkervaring die je als stagiair hebt voltooid, tellen mee voor dit totaal, dus je hoeft alleen de balans in te halen met werk als erkend taxateur.
• Opleiding: gecertificeerde woningtaxateurs moeten een bachelordiploma hebben, een associate’s degree, 30 uur cursussen op universitair niveau of een combinatie daarvan voltooien, zoals samengevat door The Appraisal Foundation; neem contact op met het bureau van uw staat om te zien hoe zij nieuwe normen toepassen en wat van u wordt verlangd om eraan te voldoen.

Als gecertificeerde woningtaxateur kunt u woongebouwen met één tot vier eenheden taxeren van enige complexiteit of waarde. U kunt ook braakliggende of onbebouwde grond taxeren die wordt gebruikt voor één tot vier wooneenheden of het meest geschikt is voor één tot vier wooneenheden. Om leegstaande of onbebouwde grond te taxeren die geschikt is voor meer dan vier wooneenheden, heb je aanvullende certificeringen nodig.

Voordelen van het worden van een gecertificeerd algemeen taxateur

Beoordelingsprofessionals kunnen ook gecertificeerde algemeen taxateurs worden . Als beëdigd algemeen taxateur zijn er geen beperkingen aan het type onroerend goed dat u kunt taxeren. Om deze certificering te behalen, vereist de AQB minimaal 300 uur kwalificerend onderwijs en een bachelordiploma of hoger. Professionals moeten ook minimaal 3.000 uur veldwerk voltooien in niet minder dan 30 maanden, inclusief minimaal 1.500 uur niet-residentiële ervaring.

Veelgestelde vragen (FAQ’s)

Hoeveel geld kan ik verdienen als onroerendgoedtaxateur?

Volgens gegevens van het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics, het gemiddelde inkomen voor alle vastgoedtaxateurs in 2019 was $ 57.010 per jaar. Aangezien taxateurs echter vergoedingen verdienen op basis van het aantal en de soorten taxaties, die worden beïnvloed door de algemene lokale marktomstandigheden, is het moeilijk om te speculeren over hoeveel geld een vastgoedtaxateur kan verwachten te verdienen. Dat gezegd hebbende, de hoogste 10% verdiende ruim $ 100.000 in 2019.

Heb je een diploma nodig om een vastgoedtaxateur te worden?

De opleidingseisen voor vastgoedtaxateurs verschillen per staat. De nationale norm die door de AQB is uiteengezet, vereist echter niet dat beoordelaars een universitair diploma hebben om een taxateurlicentie te behalen. Er zijn echter onderwijsvereisten op universitair niveau voor het upgraden van uw licentie om een gecertificeerde vastgoedtaxateur of een gecertificeerde algemene taxateur te worden. Neem contact op met uw nationale licentiecommissie om de onderwijsvereisten in uw land te bevestigen.

Worden stagiaires van onroerendgoedtaxateurs betaald?

Beoordeling stagiairs zouden tussen $ 24.000 en $ 50.000 per jaar moeten verwachten, afhankelijk in welke regio van het land ze werken, eerdere werkervaring, vaardigheden en hun opleidingsniveau. U kunt altijd de beschikbare vacatures voor stagiaires bij Indeed bekijken om een idee te krijgen van de salarissen in uw regio.

Wat is de beste school voor een vastgoedtaxatietraining?

Bekijk onze gids met de zes beste trainingsopties voor vastgoedtaxateurs voor informatie over aanbieders van online cursussen. We hebben McKissock Learning als de beste optie gekozen omdat ze voor de meeste staten vereiste cursussen aanbieden die volgens uw schema kunnen worden voltooid. Klik hier om een lijst met cursussen te zien die vereist zijn door uw staat.

Kortom

Om een erkende vastgoedtaxateur te worden, moet u de trainingsvereisten voltooien en werken onder toezicht van een erkende taxateur. Zodra u uw vergunning heeft aangevraagd en behaald, kunt u uw vergunning upgraden om een gecertificeerde woning- of algemeen taxateur te worden, waardoor u grotere, waardevollere eigendommen kunt inspecteren. Ga voor meer informatie over specifieke licentievereisten naar de licentiecommissie van uw staat.

Kwaliteitsonderwijs en mentorschap zijn sleutelfactoren voor toekomstig succes in de beoordelingsbranche, dus zorg ervoor dat u uw onderwijsaanbieder met aandacht voor detail kiest. McKissock Learning biedt nationale en staatsspecifieke cursussen voor preelicentie, licentie-upgrades en permanente educatie om taxateurs in elke fase van hun carrière te helpen.

Bezoek McKissock Learning