Gratis residentiële lease- / huurovereenkomst in Californië
Ongeacht uw staat, bevat uw huur- / leaseovereenkomst standaardinformatie die is voorgeschreven door de federale wetgeving, waaronder:
- De namen van zowel de huurder als de verhuurder,
- Het adres van de accommodatie,
- Of huisdieren zijn toegestaan,
- Informatie over gevaren op basis van lood,
- Het bedrag van de huur en de verschuldigde borg,
- de datum en locatie van wanneer en waar de huur moet worden betaald
Niet alle staten zullen identieke huurovereenkomstvereisten hebben en kunnen verschillen op een aantal belangrijke punten.
Sommige staten kunnen bijvoorbeeld strengere borgsommen opleggen, terwijl andere een onderscheid kunnen maken op basis van vereiste opzegtermijnen voor een verhuurder, voordat ze een pand betreden .
Zolang aan de federale minimumvereiste wordt voldaan, kunnen staten verschillende wetten en voorschriften aannemen voor het leasen en verhuren van onroerend goed. Het is belangrijk om uzelf vertrouwd te maken met de specifieke kenmerken en vereisten van de Californische staatswet om ervoor te zorgen dat uw leaseovereenkomst uw financiële en wettelijke rechten voldoende beschermt.
Voorbeeld van residentiële leaseovereenkomst in Californië
De voorbeeldhuurovereenkomst overeenkomst hieronder beschrijft een contract tussen “verhuurder” Tony Stark en “huurder” Steve Rogers. Hij stemt ermee in om een huis in Los Angeles te huren voor $ 1.000 per maand en maandelijks door te gaan. De huurder stemt ermee in om te betalen voor alle nutsvoorzieningen en diensten voor het pand.
Dit is een goed voorbeeld van welke bepalingen een eenvoudige huurovereenkomst zou kunnen bevatten, en hoe men er in zijn uiteindelijke vorm uit zou moeten zien.
Landlord- en huurderwetten in Californië
Californië legt specifieke en verschillende eisen op aan verhuurders en huurders bij het uitvoeren van een huurovereenkomst Overeenkomst. De California Civil Code vereist bijvoorbeeld de volgende documenten en kennisgevingen:
Waarborgsom:
Voor ongemeubileerde gebouwen mag de waarborgsom niet meer bedragen dan twee (2) maanden huur, mits gemeubileerd ruimte voor maximaal 3 maanden huur op verzoek van een verhuurder. (Cal. Civ. Code § 1950.5) (§ 1940.5 (g))
Verhuurders moeten de waarborgsom binnen eenentwintig (21) dagen na beëindiging van de huurovereenkomst aan de huurder retourneren.