Hoe u reparatiewerkzaamheden aan huis kunt schatten: een prijsgids voor kleine bedrijven
Baseer uw schattingen niet op wat de concurrentie in rekening brengt. Het schatten van bouw- en woningreparaties is eigenlijk een ingewikkeld proces waarbij u rekening moet houden met vele factoren, waaronder werkelijke arbeidskosten, materiaalkosten, overhead en winstmarge.
Als u de tijd neemt om uw werk goed te prijzen, zal eindigen met een gezonde cashflow en een huisreparatiebedrijf dat is gebouwd om lang mee te gaan.
Heeft u een professionele schattingssjabloon voor aannemers nodig? De online schattingssoftware van FreshBooks maakt het maken en verzenden van schattingen eenvoudig. Bovendien kunt u ze snel omzetten in facturen wanneer de klus is geklaard.
FreshBooks, van facturering tot betalingen en alles tussenin. Probeer het gratis
In dit artikel behandelen we:
- Eerdere schattingen controleren
- Materiaalkosten berekenen
- Bereken loonkosten
- Houd rekening met speciale kosten
- Voeg uw winstmarge toe
- Geen korting
Controleer Eerdere schattingen
Bekijk uw schattingen voor eerdere projecten die vergelijkbaar zijn. Dit zal u helpen om tot een voorlopige schatting te komen die u kunt delen met de potentiële klant. Dit kan u ook helpen erachter te komen of het de moeite waard is om de klus aan te nemen, op basis van het feit of soortgelijke projecten uit het verleden winstgevend waren.
Als u geen lange geschiedenis als aannemer heeft, kunt u het uitproberen deze gratis kostencalculator voor huisverbetering om een algemeen idee te krijgen van wat het project zou moeten kosten.
Bereken materiaalkosten
Stel nu een lijst samen met materialen die u nodig heeft om het huis reparatie baan. Er zijn verschillende manieren om te berekenen hoeveel materiaal u nodig heeft. Een methode is om een bouwmaterialencalculator te gebruiken.
Er zijn ook verschillende apps voor aannemers waarmee u de materiaalkosten kunt berekenen. In ons artikel over apps voor aannemers staan 10 van de beste apps die er zijn.
Bereken loonkosten
Reken loonkosten mee in uw prijs, zelfs als u de enige bent die het werk doet . Als u een werknemer het werk laat doen, zorg er dan voor dat u alle arbeidskosten meetelt in het opgegeven uurtarief, adviseert Remodeling.
U moet weten hoeveel werknemersvergoeding, secundaire arbeidsvoorwaarden, bonussen, verzekeringen, voertuigen en telefoons kosten je. Mogelijk betaalt u een werknemer $ 20 per uur als arbeidsloon voor verbouwing, maar na deze extra kosten zit u misschien voor $ 35 of meer per uur aan de haak. De arbeidslastcalculator van de verbouwing helpt u erachter te komen hoeveel het werkelijk kost om uw werknemers te onderhouden.
U moet ook inschatten hoeveel uur de reparatie zal duren, of het nu om de buitenkant of de binnenkant gaat. Kleine klusjes zoals het vervangen van lichtschakelaars, het ophangen van een foto, het vervangen van een thermostaat of het repareren van een lekkende kraan of het opruimen van afval zouden volgens Home Advisor niet meer dan een uur of twee moeten duren.
Middelgrote klussen zoals het repareren van gipsplaten, het vervangen van een raam, het ophangen van een nieuwe deur en het ophangen van planken duurt twee tot vier uur. En grote klussen zoals het installeren van een gootsteen en ander groot loodgieterswerk, bedrading en elektriciteit, het installeren van verwarmings- en koelingsregisters en het repareren van een muur, vloer of dak, duurt minstens vier uur, zo niet een paar dagen.
Houd rekening met speciale kosten
Kijk naar de kosten van hoogwaardige of gespecialiseerde materialen die nodig zijn om de klus te klaren. Controleer altijd zelf de prijs van deze speciale artikelen, maar houd er rekening mee dat tegen de tijd dat u ze daadwerkelijk bestelt, de prijs kan stijgen. Markeer speciale items meer dan normaal om deze onvermijdelijke prijsstijgingen op te vangen, adviseert Remodeling.
Voeg uw markeringen toe
Weten hoeveel u uw banen moet markeren, is zeker een kunst. Uw markup moet u niet alleen een marge opleveren, maar ook de overheadkosten dekken. Een deel hiervan omvat het berekenen van de werkelijke arbeidskosten, zoals we hierboven hebben besproken. Het houdt ook rekening met andere zakelijke uitgaven.
Hier zijn enkele typische kosten voor klusjesmannen:
- Maandelijkse kosten van levensonderhoud
- Ziektekosten- en aansprakelijkheidsverzekering
- Tools
- Adverteren
- kilometers en onderhoud van voertuigen
- websitekosten
- kantoorbenodigdheden
- telefoon en internet
- Licentiekosten
- Belastingen: zelfstandige, federale inkomstenbelasting, inkomstenbelasting
Uw opgegeven uurtarief moet deze kosten dekken onkosten.
Een marge van 35 procent is een tarief dat wordt voorgesteld door Remodeling. Probeer uw overheadkosten te verminderen om u te helpen dit aantal te halen. Zelfs bellen met uw mobiele telefoon en internetproviders om er zeker van te zijn dat u het best mogelijke tarief krijgt, kan de zaken helpen.
Geen korting
Misschien denkt u dat kortingen een geweldige manier is om te profiteren van de concurrentie, maar op de lange termijn zult u uw huisreparatiebedrijf een groot ongenade bezorgen.Door kortingen toe te voegen, zie je er wanhopig uit, wordt je professionaliteit ondermijnd en wordt je cashflow en kans op een lang leven geschaad.
Je kunt zelfs proberen je prijzen te verhogen om je geldkussen te vergroten. Een prijsstijging van 0,5 procent wordt waarschijnlijk niet opgemerkt door uw klanten, maar uw bankrekening zal u dankbaar zijn.
Als een potentiële klant u onder druk zet voor korting, vertel hem dan dat u de cijfers en kom bij hen terug. De klant kan u vragen om in plaats daarvan de projectomvang te verkleinen. Dit betekent dat u meer banen moet aannemen, maar u zult in ieder geval de winst maken die u nodig heeft.
U mag uw banen immers niet verkopen op basis van alleen de prijs. Je moet jezelf ook verkopen op basis van de waarde die je levert, adviseert Remodeling. Betrouwbaar zijn en uitstekende klantenservice bieden, zal waarschijnlijk meer tevreden klanten opleveren dan alleen een lage prijs.
Mensen vragen ook:
- Hoeveel rekent een klusjesman per uur?
- Hoeveel moet een huis opnieuw bedraden?
- Hoeveel vraagt een loodgieter per uur?
Hoeveel vraagt een klusjesman per uur?
Een klusjesman rekent in de VS gemiddeld $ 60 tot $ 65 per uur aan, hoewel de prijs volgens HomeAdvisor kan variëren van $ 55 tot $ 75 per uur voor een onafhankelijke klusjesman.
Het tarief kan klim tot $ 125 per uur voor professionele klusjesmannen, hoewel het gemiddelde $ 77 per uur is.
Uiteindelijk hangt het uurtarief af van waar u zich bevindt en hoe ervaren de klusjesman is.
HomeAdvisor heeft een handige gids die aangeeft hoeveel uw project per postcode kost.
Hoeveel moet u een huis opnieuw bedraden?
Het kost tussen $ 8.000 en $ 15.000 om opnieuw te bedraden een huis van 1.500 tot 3.000 vierkante voet, volgens Angie’s List. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van hoe oud en hoe groot uw huis is en hoe gemakkelijk het voor de elektricien is om bij de oude bedrading te komen.
Hoeveel vraagt een loodgieter per uur?
Een loodgieter rekent volgens HomeAdvisor doorgaans tussen $ 45 en $ 200 per uur in de VS. De totale baankosten bedragen meestal tussen $ 175 en $ 450 voor typische klussen zoals het repareren van badkuipen, gootstenen, toiletten of kranen. Als de loodgieter een vast tarief in rekening brengt, is dit gewoonlijk gemiddeld $ 300.
Neem de facturering en boekhouding over -do lijst met FreshBooks. Probeer het gratis