Bent u klaar om een huis te kopen? Je bent niet de enige: in 2019 kochten meer dan vijf miljoen mensen een bestaand huis. En dan nog niet eens het aantal mensen dat nieuwbouw heeft gekocht.

Het punt is dat de huizenmarkt altijd bruisend en druk is. En als het de eerste keer is dat u een huis koopt, lijkt het misschien een beetje beangstigend. U heeft misschien een paar vragen: hoeveel geld heeft u nodig om een huis te kopen? En hoe kun je dat geld zelfs maar krijgen?

Overweldigd? Dat hoeft niet. We zijn hier om u te helpen bij het sparen, dus hopelijk kunt u zich uw droomhuis veroorloven. Lees verder voor meer informatie!

Hoeveel heb je nodig voor een aanbetaling?

Laten we beginnen met een van de eerste betalingen die je misschien moet doen: een aanbetaling. Als iemand een hypotheeklening afsluit, betaalt hij een percentage van de prijs van het huis. Dat is de aanbetaling.

Je hebt misschien gehoord dat aanbetalingen ongeveer 20% van de totale kosten van je nieuwe huis bedragen. Dat kan waar zijn, maar het hangt eigenlijk gewoon af van uw hypotheek. Er zijn hypotheekopties die weinig tot geen aanbetaling vereisen, en hoeveel u nodig heeft, hangt vaak af van uw geschiktheid voor verschillende programma’s. Hier zijn enkele verschillende leningsopties:

USDA Hypotheek

De USDA garandeert hypotheken voor in aanmerking komende kopers, voornamelijk in landelijke gebieden. Deze leningen hebben geen aanbetalingsvereisten. Om in aanmerking te komen voor een USDA-lening:

• Het onroerend goed moet voldoen aan de vereisten om in aanmerking te komen voor waar het zich bevindt.
• Uw huishouden moet binnen de inkomenseisen vallen, die afhankelijk zijn van uw staat .
• U moet voldoen aan krediet-, inkomen- en andere vereisten van de geldschieter, hoewel deze mogelijk minder streng zijn dan leningen die niet worden gedekt door een overheidsinstantie.

Conventionele hypotheek

Conventionele hypotheken worden gefinancierd via traditionele kredietverstrekkers en niet via een overheidsinstantie. Afhankelijk van uw kredietwaardigheid en andere factoren, hoeft u mogelijk geen 20% op dergelijke leningen te betalen. Sommige geldschieters staan bijvoorbeeld slechts een aanbetaling van vijf procent toe. Maar u moet een particuliere hypotheekverzekering (PMI) betalen als u minder dan 20% aflegt.

FHA Hypotheek

FHA-leningen, zoals USDA-leningen, worden gedeeltelijk gegarandeerd door een overheid Agentschap. In dit geval is het de Federal Housing Administration (FHA). Een aanbetaling op deze leningen kan zo laag zijn als 3,5%. Vereisten voor een FHA-lening kunnen zijn:

• U koopt een primaire woning.
• De woning in kwestie voldoet aan bepaalde eisen met betrekking tot waarde en kosten.
• Een verhouding tussen schuld en inkomen tussen 43% en 56,9%.
• U voldoet aan andere kredietvereisten, hoewel deze mogelijk niet zo strikt zijn als bij conventionele leningen.

Hoeveel moet je verdienen om een huis van $ 200.000 te kopen?

Gezien de bovenstaande informatie, hier is hoe je aanbetaling eruit zou kunnen zien voor een huis ter waarde van $ 200.000:

• USDA-lening: potentieel $ 0
• Conventionele lening: van $ 10.000 tot $ 40.000
• FHA-lening: slechts $ 7.000

Dit zijn slechts enkele opties voor hypotheken met lage aanbetalingsvereisten. Werken met een makelaar of online shoppen kan u helpen bij het vinden van de juiste hypotheek.Naast de aanbetaling moet u ervoor zorgen dat u de hypotheek kunt betalen en de maandelijkse betalingen kunt doen.

Vergeet niet het geld dat u nodig heeft om af te sluiten

De afsluitingskosten bedragen doorgaans tussen de drie en zes procent van de hoofdsom van uw hypotheek. Dat is hoeveel u leent, dus hoe minder u inlegt, des te hoger kunnen uw afsluitingskosten zijn.

Hier volgt een reeks afsluitingskosten, uitgaande van drie procent van de lage woningaankoop, wanneer kopen met minder dan 20% korting:

Waar kunt u het geld krijgen om een huis te kopen?

Deze cijfers zouden u een idee moeten geven van hoeveel geld u nodig heeft voor een thuis aankoop. Aanvaardbare bronnen voor het verkrijgen van contanten om een huis te sluiten kunnen een van de volgende zijn:

• Aandelen
• Obligaties
• IRA
• 401 (k)
• Controleren / sparen
• Een geldmarktrekening
• Pensioenrekening
• Geschenkgeld

De sleutel hier is dat het geld moet worden gedocumenteerd. U moet kunnen aantonen dat u het had en het niet leende om uw aanbetaling te doen of de afsluitingskosten te dekken.

Zorg dat u geen contant geld bij de hand heeft van een van de bovengenoemde bronnen? Er zijn andere bronnen die u kunt gebruiken, zolang ze maar op papier kunnen zijn, zoals uw belastingteruggave of een borgsom voor uw huidige woninghuur.

Plan voor andere belangrijke kosten

Hoewel aanbetalingen en afsluitingskosten de grootste contante uitgaven zijn bij het kopen van een huis met een hypotheek, moet u wellicht andere kosten betalen. Er kunnen wat extra kosten voor het kopen en verhuizen van een huis zijn. Dat kunnen inspecties zijn, de kosten van noodzakelijke reparaties die niet door de verkopers worden gedekt en verhuiskosten.

Bent u klaar om een huis te kopen?

Het juiste bedrag besparen is slechts één stap bij het kopen van een huis. U moet er ook voor zorgen dat uw credit score in orde is. Kredietverstrekkers kijken naar verschillende kredietscores wanneer ze iemand overwegen voor een hypotheek. Meld u aan voor ExtraCredit om 28 van uw FICO-scores te bekijken om te begrijpen hoe kredietverstrekkers u als lener kunnen zien. Zodra u uw scores heeft gecontroleerd, kunt u beslissen of u uw score wilt opbouwen of wilt gaan winkelen voor uw hypotheek.