Uw huurgeschiedenis is een belangrijk onderdeel van uw aanvraag voor een nieuw appartement. Verhuurders zullen dit beoordelen om te bevestigen dat u een betrouwbare huurder bent die consequent zijn huur op tijd betaalt. Elke vorm van negatieve huurgeschiedenis, inclusief juridische stappen die worden ondernomen als gevolg van een huurovertreding, kan uw kansen op goedkeuring schaden. Hoewel de reden voor een minder dan perfecte huurgeschiedenis een anomalie kan zijn, ziet het er op papier nog steeds niet geweldig uit.

Goedgekeurd worden voor een huurovereenkomst wanneer u een negatief krediet heeft of een uitzetting op uw dossier kan zijn uitdagend, maar het is niet onmogelijk. In sommige omstandigheden hoeft u uw slechte huurgeschiedenis niet bekend te maken, afhankelijk van hoe lang de uitzetting in uw huurgeschiedenis blijft.

Hoe lang blijft een slechte huurgeschiedenis in uw administratie?

Wanneer een bewoner een huurovereenkomst ondertekent, zijn er voorwaarden waarover beide partijen het eens zijn. Verschillende vastgoedbeheermaatschappijen hebben verschillende beleidsregels en een bewoner moet zich aan de beleidsregels houden om in het appartement te blijven. Als een bewoner zich niet aan de overeengekomen voorwaarden houdt, kan juridische actie worden ondernomen. Als een uitzetting het eindresultaat is van deze actie, blijft het tot zeven jaar vermeld op het dossier van de bewoner.

De meest voorkomende reden waarom uitzetting wordt gevraagd, is het niet betalen van huur. Verhuurders kunnen ook juridische stappen ondernemen vanwege een andere huurovertreding, zoals klachten over geluidsoverlast, schade aan het gehuurde of overbezetting (waardoor mensen in het appartement kunnen wonen die niet op de huurovereenkomst staan). Als een bewoner zich echter aan de voorwaarden en de overeenkomst van de huurovereenkomst houdt, loopt hij geen risico om uit huis te worden gezet.

Wanneer u met het proces van verhuren begint met een uitzetting of een slechte huurgeschiedenis in uw dossier, overweeg een andere benadering van traditionele appartementenjacht. Ongeacht hoe lang een uitzetting op uw huurgeschiedenis blijft staan, het is mogelijk om goedgekeurd te worden voor een appartementhuur met een slechte huurgeschiedenis.

4 manieren om te beginnen met huren met een uitzetting in uw verleden

Huren met een vergevingsgezinde beheermaatschappij

Niet alle vastgoedbeheermaatschappijen eisen dat hun bewoners een ongerepte huurgeschiedenis hebben. Sommige verhuurders bieden mogelijk op maat gemaakte huurovereenkomsten aan die zijn afgestemd op unieke financiële situaties, waardoor de nieuwe bewoner kan beginnen met het opnieuw opbouwen van zijn of haar krediet, zelfs als er een uitzetting bekend is.

Of u nu een nieuw blad omdraait of weer verder gaat uw voeten na een moeilijke tijd, Southern Management is hier om uw reis te ondersteunen. Wij bieden voorwaardelijke huurovereenkomsten aan voor gekwalificeerde kandidaten. Onze deskundige teamleden helpen u graag bij het opstellen van een haalbaar financieel plan waarmee u kunt sparen voor een appartement of op schema kunt blijven nadat u er bent gaan wonen.

Voldoen aan uitzettingen voor een privéuitzettingsdossier

Wanneer u een appartement aanvraagt, zullen de meeste verhuurders een kredietonderzoek doen. Dit zal eerdere uitzettingen aan het licht brengen; niet alle uitzettingen zijn echter openbaar. Formele uitzettingen worden onderdeel van uw openbare register. Dit betekent dat een vonnis tot uitzetting in uw kredietdossier zal verschijnen, maar niet elke “uitzetting” is openbaar. Als u gehoor gaf aan het verzoek van het management vanuit uw appartement en u deed het voorafgaand aan uw uitzettingsdatum, dan is er officieel geen uitzetting heeft plaatsgevonden – dus geen openbaar uithuisverslag.

Dus wat betekent dit? In wezen, als u het bezit van uw appartement aan uw huisbaas heeft afgestaan en bij de verhuizing geen vertegenwoordiger van de rechtbank aan uw deur was betrokken, u zult mogelijk geen problemen met uitzetting tegenkomen. Als dit het geval is, moet u ervoor zorgen dat u documentatie bij de hand heeft van de datum en tijd waarop u uw sleutels aan de beheerder heeft ingeleverd. Als u de impact wilt minimaliseren die een slechte huurgeschiedenis heeft op de weg , doe alles wat in uw vermogen ligt om een uitzetting door de rechtbank te voorkomen.

Uw huur vooraf betalen

Vooraf betalen kan een alternatief zijn als u geen appartementsgemeenschap kunt vinden die u toestaat te huur met een slechte huurgeschiedenis. Over het algemeen in situaties zoals deze spaart u voor een appartement en betaalt u drie tot zes maanden huur vooruit. Dit hangt natuurlijk af van de eisen van de verhuurder.

Zoek een Cosigner of kamergenoot

Als je een slechte huurgeschiedenis hebt en moeite hebt met het vinden van een appartement dat je goedkeurt voor een huurovereenkomst , overweeg om met iemand anders te huren of een mede-ondertekenaar te zoeken. Op deze manier is een verhuurder niet alleen afhankelijk van je geschiedenis, maar houdt hij ook rekening met de huurgeschiedenis van je huisgenoot of de kredietwaardigheid van de medeondertekenaar.

Een verhuurder kan terughoudend zijn om te verhuren aan iemand met een slechte verhuurgeschiedenis uit angst dat de geschiedenis zich zal herhalen. Als je een kamergenoot vindt met een goede kredietwaardigheid of een familielid dat bereid is om voor je te tekenen, dan kan je huisbaas zich zekerder voelen om verder te gaan. Houd er rekening mee dat een kamergenoot of mede-ondertekenaar niet betekent dat u uw huur niet hoeft te betalen.Ongeacht hoe u het uitwerkt, als uw naam op de huurovereenkomst staat, bent u verantwoordelijk voor alle voorwaarden die in die overeenkomst worden uiteengezet.

Chat met Southern Management Today

Southern Management doet dat niet niet vast te stellen hoe lang slechte verhuurgeschiedenis op uw dossier blijft staan. We zijn meer bezig om u klaar te stomen voor succes. Onze teamleden zijn er trots op empathisch te zijn voor en flexibel te zijn met onze klanten.

We zijn bereid om een stapje extra te doen om aan uw behoeften te voldoen, zelfs als u een uitzetting op uw dossier heeft staan. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over onze aanvraagprocedure voor bewoners of om vragen te stellen over onze 75 appartementsgemeenschappen.