Het onroerendgoedproces omvat veel verschillende bewegende delen om het einddoel te bereiken. Geld, eigendommen, juridisch beleid en nog veel meer worden gemengd in een proces dat u wegvaagt als u niet bent voorbereid, goed geïnformeerd of ondersteund.

Gelukkig zijn er escrow-rekeningen van het titelbedrijf aanwezig om uw belangen te beschermen en uw investeringen in onroerend goed te beschermen. Aan het einde van dit artikel zul je enige essentiële kennis hebben over

• Welke titel is en het belang ervan
• Rol van escrow in onroerend goed
• De combinatie van titel & Escrow

Wat is de titel precies?

Op het gebied van onroerend goed heeft Titel te maken met het vaststellen van wie wat bezit. Meer specifiek is de titel een officieel document dat het eigendom dicteert over elk item in kwestie.

Bij elk stuk titel dat een persoon of bedrijf kan hebben, is het belangrijk om jezelf te beschermen met een eigendomsverzekering om ervoor te zorgen dat je bescherming hebt tegen elke situatie die je eigendom in gevaar brengt.

Er zijn twee soorten borgstellingsverzekeringen: polis van geldschieter en polis van eigenaar.

Typen Titelverzekering

Elk type borgtochtverzekering kan worden gezien als bescherming van de belangen van verschillende partijen bij een onroerendgoedtransactie.

Het beleid van een geldschieter biedt bescherming namens de uitlenende partij en hun belangen in een bepaald stuk onroerend goed. Als een claim op eigendom in gevaar is, beschermt deze polis geldschieters tegen mogelijke schade. In de meeste gevallen is het verplicht om de eigendomsverzekering van de geldschieter te krijgen om transacties te voltooien en hypotheken te verwerven.

Het beleid van een eigenaar is erop gericht bescherming te bieden tegen een reeks onvoorziene omstandigheden. Deze omstandigheden kunnen zijn:

• Onopzettelijke fouten in officiële documenten
• Kwaadwillig knoeien met officiële documenten
• Gevallen van fraude
• Oplegging van een belastingrecht op onroerend goed
• En meer

Omdat er zoveel waarde op het spel staat bij onroerendgoedtransacties, is het een noodzakelijk onderdeel van de vergelijking om ervoor te zorgen dat onroerend goed een veilige status heeft. Titels doen dit uitstekend, maar ze zijn niet de enige tool die beschikbaar is om je interesses te beschermen.

Wat is escrow?

Het proces van het verkopen of kopen van onroerend goed laat de vraag open waar cruciale onderdelen van de transactie zullen worden geplaatst. Escrow is het directe antwoord op die vraag, aangezien het een door een koper en verkoper overeengekomen derde is die geld, titels en andere belangrijke items op een geblokkeerde rekening houdt totdat de deal is voltooid.

Beschouw een escrow-bedrijf als een kluisje waarin u uw bezittingen opslaat, net als andere dingen.

Terwijl de partijen de fasen van een transactie doorlopen (bijv. ondertekening van documenten, huisvestingsinspecties, verificatie van titel), dient de geblokkeerde rekening als kluis voor belangrijke onderdelen van het afsluitingsproces om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt voor beide kanten van de deal.

Meestal komen beide partijen die betrokken zijn bij het sluiten van een woning tot een overeengekomen prijs en zoeken ze vervolgens een geschikt escrow-bedrijf dat zal ingrijpen totdat de sluiting is afgerond.

Hoe werken Title & Escrow samen?

De gecombineerde inspanningen van title en een escrow-bedrijf bieden maximale bescherming tegen alle gevaren voor de proces om een huis te sluiten.

Titels bieden bescherming tegen ongelukken en kwaadwillende handelingen die de belangen van de koper negatief kunnen beïnvloeden.

Een escrow-bedrijf houdt activa en geld die bij een transactie zijn betrokken als een neutrale derde partij aan en houdt zich aan de contractuele voorwaarden voor beide partijen.

Navigeren door onroerend goed kan veel gevaren met zich meebrengen, maar titel en borg helpen om het proces te vergemakkelijken en ervoor te zorgen dat uw investering wordt beschermd.

De verkoper is meestal de enige partij in een onroerendgoedtransactie die niet de mogelijkheid heeft voor voldoende bescherming als er iets misgaat. Om die reden biedt New Venture Escrow een verkopersbeschermingsplan dat verkopers beschermt in het geval van een rechtszaak of een schending van de openbaarmaking.

Meer weten over Escrow