Wanneer u besluit dat u uw appartement gaat onderverhuren, zijn er een paar dingen die u eerst moet doen. U moet niet alleen uw verhuurder en de verzekeringsmaatschappij van de huurder op de hoogte stellen van uw vertrek, maar ook een onderhuurovereenkomst opstellen.

Wat is een onderhuurovereenkomst?

Een onderhuurovereenkomst is een juridisch bindend contract tussen een onderhuurder, een onderhuurder en een verhuurder waarmee een nieuwe huurder de oorspronkelijke huurder kan overnemen. verhuren van een huis of appartement. Het is belangrijk om een onderhuurovereenkomst te hebben, zodat de onderverhuurder niet wettelijk verantwoordelijk is voor bepaalde aspecten van de oorspronkelijke huurovereenkomst, zoals huurbetalingen en nutsvoorzieningen.

Aangezien u degene bent die uw kamer, appartement of huis onderverhuurt, wilt u degene zijn die het contract opstelt, tenzij uw huisbaas anders zegt. Begin met het onderstaande sjabloon en vul alle mogelijke informatie in. Stuur het vervolgens naar uw huisbaas om de lege plekken in te vullen. Zodra jullie beiden je deel hebben voltooid, is het tijd voor de onderhuurder om het te herzien en hun delen in te vullen. Iedereen moet het invullen en ondertekenen. Maak een kopie van de ingevulde onderhuurovereenkomst voor jezelf en retourneer het origineel aan je verhuurder.

Gebruik het onderstaande sjabloon voor onderhuurovereenkomst om uw eigen sjabloon in te vullen.

Sjabloon voor onderhuurovereenkomst

Betreft: Onderhuurovereenkomst

Geachte:

III. Gereedschap. De onderhuurder gaat ermee akkoord te betalen voor de volgende nutsvoorzieningen: ______________________________________________________________________

Alle andere voorzieningen zijn de verantwoordelijkheid en kosten van de onderhuurder.

IV. Aansprakelijkheid. Onderhuurder stemt ermee in om het pand, inclusief alle meubels en decoraties binnen het pand, af te geven en aan de onderhuurder af te leveren in dezelfde staat als aan het begin van de termijn met redelijke slijtage aanvaard. De Onderhuurder is jegens de Onderhuurder aansprakelijk voor alle schade die ontstaat aan het pand, de inhoud daarvan, de woonruimtes, inclusief eventuele gemeenschappelijke ruimtes. Alle acties die worden ondernomen door gasten van de onderhuurder vallen onder de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid van de onderhuurder.

V. Gasten. Er mogen geen andere personen op het terrein wonen dan de onderhuurder. Gasten van de Onderhuurder zijn toegestaan voor periodes die niet langer duren dan achtenveertig uur, tenzij anders goedgekeurd door de Onderhuurder.

VI. Waarborgsom. De onderhuurder zal een borgsom van $ ____________________ eisen die aan het begin van de termijn moet worden betaald. Eventuele schade of reparaties die aan het einde van de termijn nodig zijn vanwege de onderhuurder, worden verrekend met de borgsom. Elke reden voor het inhouden van een deel van de Waarborgsom wordt schriftelijk toegelicht bij het retourneren van de gelden aan de Onderhuurder. Het geld wordt naar de Onderhuurder gestuurd binnen ____ dagen nadat de Onderhuur is geëindigd en de Onderhuurder het pand samen met zijn bezittingen heeft verlaten.

VII. Check-in / verhuis checklist. Op het moment dat de Onderhuurder het pand in bezit neemt, dient hij een verhuischecklist in te vullen. Op het moment van vertrek moet de onderhuurder een checklist voor vertrek invullen en indienen bij de onderlesser.

VIII. Lood gebaseerde verf. Het pand:

☐ werd gebouwd vóór 1978 en het formulier voor openbaarmaking van loodgebaseerde verf zal bij deze onderhuur worden gevoegd.

☐ is niet gebouwd vóór 1978.

IX. Hoofdhuur. Deze Onderhuur dient te volgen en is onderworpen aan de originele huurovereenkomst tussen Onderverhuurder en Verhuurder, waarvan een kopie is bijgevoegd, en wordt hierbij aangeduid en opgenomen alsof deze hier uitvoerig is uiteengezet. De Onderhuurder stemt ermee in om alle verplichtingen en verantwoordelijkheden van de Onderhuurder onder de oorspronkelijke huurovereenkomst op zich te nemen voor de duur van de Onderhuur.

X. Geschreven overeenkomst.Deze Onderhuur vormt de enige overeenkomst tussen de Onderverhuurder en Onderhuurder zonder toevoegingen, verwijderingen of wijzigingen die kunnen worden aangebracht zonder de schriftelijke toestemming van beide partijen (ELKE MONDELINGE VERKLARINGEN DIE OP HET MOMENT VAN DE UITVOERING VAN DEZE HUUR WORDEN UITGEVOERD, ZIJN NIET WETTELIJK GELDIG EN DAAROM ZIJN NIET BINDEND VOOR BEIDE PARTIJEN).

XI. Taal. De woorden “Sublessor” en “Sublessee” zoals hierin gebruikt omvatten zowel het meervoud als het enkelvoud.

XII. Rookbeleid. Roken op het terrein

☐ is niet toegestaan in het gebouw of andere gemeenschappelijke ruimtes.

☐ is toegestaan in de volgende ruimtes: ________________________________________________________________.

XII. Originele kopieën. Elke ondertekenaar van deze Onderhuur bevestigt de ontvangst van een gemaakte kopie ervan.

XIII. Toestemming van de verhuurder. De oorspronkelijke huurovereenkomst tussen de verhuurder en de onderverhuurder:

☐ staat onderverhuur toe.

☐ staat onderhuur niet toe maar toestemming van de verhuurder is gegeven aan de onderhuurder om het pand in bezit te nemen.

☐ staat onderverhuur niet toe en toestemming van de verhuurder zal worden gevraagd wanneer onmiddellijk nadat deze Onderhuur is goedgekeurd. Indien de Onderhuurder wordt geweigerd door de Verhuurder, wordt deze Onderhuur geannuleerd en wordt de Waarborgsom geretourneerd aan de Onderhuurder, zonder verdere verplichtingen van beide partijen.

XV. Toepasselijk recht. Deze onderhuur is gebonden aan de wetten van de staat __________________.

XVI. Aanvullende voorwaarden. _____________________________________

Handtekening sublessor _______________________ Datum __________________

Afdrukken _______________________

Handtekening mede-sublessor _______________________ Datum __________________

Afdrukken _______________________

Handtekening onderhuurder _______________________ Datum __________________

Afdrukken _______________________

Handtekening medeonderhuurder _______________________ Datum __________________

Afdrukken _______________________

Toestemming verhuurder

Hierbij geef ik mijn toestemming voor onderverhuur van het hierboven beschreven pand zoals uiteengezet in deze onderhuurovereenkomst.

Handtekening mede-onderhuurder _______________________ Datum __________________

Afdrukken _______________________

ORIGINELE HUUR BIJGEVOEGD (ALLE INITIEEL) _______ _______ _______ _______

Laatste gedachten

Na het bekijken van de sjabloon voor onderhuurovereenkomst, wil je misschien hier een paar delen wijzigen en daar. Voel u niet beperkt tot dit exacte sjabloon voor onderhuurovereenkomst, maar beschouw het in plaats daarvan als een startpunt dat u aan uw behoeften kunt aanpassen.

Klaar om uw huis of appartement onder te verhuren en naar een nieuwe plek te verhuizen ? Zoek duizenden huurappartementen op Zumper en vind uw nieuwe huis.