Wat zijn de belangrijkste valkuilen van “gratis zonne-energie”?

Huiseigenaren die zonne-energie-PPA’s of -huurcontracten ondertekenen, ondertekenen langetermijnhuurovereenkomsten (ergens tussen de vijf of twintig tot 25 jaar) en maak maandelijkse leasebetalingen aan de provider die doorgaans iets minder bedragen dan hun huidige energierekeningen. Aan het einde van de leaseperiode kunnen huiseigenaren ervoor kiezen om het systeem rechtstreeks aan te schaffen, of de leasemaatschappij voor zonne-energie kan het systeem terugvorderen en verwijderen.

PPA’s en bedrijven voor het leasen van zonne-energie bevatten doorgaans verschillende belangrijke aannames en onvoorziene gebeurtenissen in leaseovereenkomsten, clausules of secties voor zonne-energie die een grote impact kunnen hebben op de uiteindelijke waarde en het rendement op de investering die naar de huurder gaat (de huis- of eigenaar van het onroerend goed).

Roltrappen voor zonne-leasekosten en incentives voor zonne-energie

PPA’s en leaseovereenkomsten voor zonne-energie bevatten doorgaans ook zogenaamde tariefroltrappen. Maandelijkse betalingen zijn voorspelde stijgingen van de kosten van lokale elektriciteitsnetwerken en stijgen mee – vandaar de term prijsroltrappen.

Als gevolg hiervan kan de klant in sommige gevallen uiteindelijk meer betalen over de 20- of 25-jarige looptijd van een residentiële zonne-lease dan dat ze in dezelfde periode een nutsbedrijf voor elektriciteit zouden hebben betaald. Bovendien blijven PPO-zonne-lease-installatiebedrijven eigenaar van de ITC, evenals uw SREC’s.

Huurovereenkomsten voor zonne-energie op het dak die kopers bang maakt wanneer huiseigenaren verkopen

Een recent artikel bevat ervaringen van huiseigenaren die een zonne-huurovereenkomst hebben gehad en voor verschillende uitdagingen stonden bij het verkopen van een huis. Dat komt omdat in plaats van ze te bezitten, de panelen te leasen, de nieuwe eigenaar van het huis een leasecontract moet aangaan. Veel verkopers moeten de vraagprijs verlagen met de resterende kosten van de lease (resterende leaseperiode x maandelijkse afbetalingen) om kopers aan te trekken die niet bekend zijn met het financieringsarrangement. Lees meer in dit artikel door Will Wade, Bloomberg.

Lease op zonne-energie kan de waarde van uw huis schaden

Leasing op zonne-energie zal GEEN waarde toevoegen aan uw huis omdat ze het persoonlijke eigendom zijn van de leasing bedrijf en geen vaste waarde in uw huis. In feite kan een zonne-lease of PPA uw huis devalueren. Over het algemeen genieten mensen die zonne-energie op het dak bezitten een meerwaarde voor hun huis, maar niet met de huurcontracten. Kopers schrikken voor hen terug omdat ze de deal niet leuk vinden of het gewoon niet begrijpen. Sommige taxateurs zeggen dat een lease van zonne-energie voor veel potentiële kopers een verplichting is in plaats van een bezit, en mensen kan wegjagen.

In het Bloomberg-artikel geeft Dorian Bishopp de schuld dat de zonnepanelen op zijn dak hem bijna 10 procent van de waarde van het huis dat hij in maart heeft verkocht, hebben gekost. Volgens het Bloomberg-artikel ontving Scott Vineberg, een klant van SolarCity, meerdere aanbiedingen voor zijn huis in Scottsdale, Arizona, het huis dat hij in januari heeft verkocht. Helaas maakte de huurovereenkomst de deal ingewikkelder omdat de kopers terughoudend waren om het contract over te nemen en hem vroegen het saldo vooruit te betalen, dat wil zeggen 10 jaar aan betalingen.

Het verbreken van een Solar Lease is niet een optie

Om deze te verbreken, wordt u gevraagd het saldo vooraf af te betalen. Als u het saldo toch betaalt, is het de volledige prijs van de panelen – geen staats- of federale kredieten voor u.

Misschien betaalt u meer voor uw lease dan voor traditionele elektriciteit

Vanwege de lease-roltrap is het heel goed mogelijk dat u tijdens de lease van twintig jaar een punt bereikt waarop u meer aan de lease uitgeeft dan wanneer u een rekening van uw nutsbedrijf zou ontvangen.

Ook als uw verbruik daalt, bent u aan de haak om de lening af te lossen. We kennen bijvoorbeeld allemaal de gezinscomponenten van de huisverandering. Als je een leaseovereenkomst aangaat als je een groot gezin hebt en dan verkleint je gezin, dan zijn de leasekosten nu niet hoger dan je energie. De leasebetaling is meer dan de gemiddelde elektriciteitsrekening omdat deze op data werd gedaan toen er meer mensen in huis waren. Bovendien is het een vergissing om aan te nemen dat de energieprijzen de komende 20 jaar zullen stijgen. Betere energietechnologie, zowel uit fracking als uit hernieuwbare bronnen, zou het aanbod moeten vergroten en de kosten in de loop van de tijd moeten verlagen.

Vergeet lease! Hoe zit het met het financieren van uw systeem?

Het revolutionaire van leases op zonne-energie was dat ze het voor vrijwel iedereen met een dak mogelijk maakten om op zonne-energie te gaan. Leaseovereenkomsten voor zonne-energie waren cruciaal bij het wegnemen van toetredingsdrempels toen de prijzen van zonnestelsels onbetaalbaar hoog waren.

Maar de tijden zijn veranderd! De prijzen voor zonne-energie zijn de afgelopen 5 jaar sterk gedaald. en andere financieringsopties dan zonne-leaseovereenkomsten zijn levensvatbaar geworden. De belangrijkste hiervan is de zonne-lening.Met ons SolarBase-programma kunnen we huiseigenaren $ 99 aan financieringsopties bieden met opties voor 5, 7, 10, 12, 15 en 20 jaar, samen met de voordelen van systeemeigendom.

Dus voordat u zich aanmeldt voor de eerste ‘gratis zonnepaneel’-deal die op uw pad komt, moet u ervoor zorgen dat u begrijpt wat u wordt aangeboden en dat u rekening heeft gehouden met ons SolarBase-programma.

Ontvang een schatting van de aankoop van zonne-energie

Klik op Get an Estimate voor details over hoeveel “het bezitten van zonne-energie” u kan besparen.