Właściciele domów mogą wybierać spośród trzech rodzajów płaskich dachów – mówi Bruce O „Neal, wiceprezes firmy Matthews Roofing, która utrzymuje Wiele płaskich dachów w Chicago wysycha od 1934 roku.

Jakie są rodzaje dachów płaskich? Dach zabudowany (BUR), zmodyfikowany dach bitumiczny (MBR) i dach z membraną gumową (EPDM).

Zalety i wady materiałów na dach płaski

Wszystkie trzy rodzaje pokryć płaskich koszt 250 do 350 dolarów za „kwadrat” (100 stóp kwadratowych), ale ceny różnią się w zależności od regionu i wielkości dachu. Dachy płaskie są zwykle objęte gwarancją od 10 do 20 lat, ale mogą trwać 25 lat, jeśli dachy zostaną odpowiednio zbudowane i konserwowane zgodnie ze zdroworozsądkowymi zasadami.

Dach zabudowany (BUR)

Tradycyjny dach z gorącej smoły i żwiru zbudowany jest z trzech lub więcej warstw wodoodpornego materiału naprzemiennie z gorącą smołą i balastowanym warstwą gładkiego kamienia rzecznego. Po wykonaniu z papy, tego typu dachy stopniowo wykorzystują bardziej zaawansowane materiały, takie jak membrany z włókna szklanego.

Zalety

• Żwir jest doskonała ognioodporność.
• Atrakcyjny dla okien i tarasów z widokiem na dach.
• Jest to najtańsza z czterech odmian dachu.

Wady

• Bardzo ciężkie.
• Czasami belki stropowe muszą być wzmocnione.
• Cuchnący i brudny montaż.
• Instalacja jest niezalecane do domów zamieszkanych.
• To nie jest samodzielna instalacja i trudno jest znaleźć źródło wycieków.
• Żwir może zatykać rynny i spływy.

Zmodyfikowany dach bitumiczny

Jednowarstwowy dach walcowany podobny do osłony lodowo-wodnej, ale impregnowany mineralną powierzchnią ścieralną. Systemy z palnikiem wymagają podgrzewania kleju podczas rozwijania materiału. Nowsze systemy typu „peel-and-stick” są bezpieczniejsze i łatwiejsze.

Zalety

• Materiały samoprzylepne mogą być instalowane przez właścicieli domów.
• Jasna mineralna powierzchnia odbija ciepło i obniża rachunki za energię.
• Jego cena jest w środku opakowania.

Wady

• Stosowanie palnika stanowi zagrożenie pożarowe i nie jest zalecane w budynkach zamieszkanych.
• Nie jest tak odporne na zarysowania ani rozerwanie, jak dachy z membraną gumową (patrz następny punkt).

Dach z membraną gumową

EPDM (skrót od monomeru etylenowo-propylenowo-dienowego) to prawdziwa guma. Trwała jednowarstwowa membrana przypomina rurę wewnętrzną, ale została zaprojektowana tak, aby odporny na uszkodzenia spowodowane światłem słonecznym. EPDM może być kotwiony mechanicznie za pomocą łączników, balastowany kamieniem lub klejony.

Zalety

• Instalacja przyjazna właścicielowi domu.
• Materiał jest stosunkowo lekki, ale bardzo odporny na zarysowania i rozdarcia.
• Wycieki są łatwe do usunięcia.

Wady

• Standardowy czarny materiał pochłania ciepło, a jasne powłoki (zalecane w ciepłym klimacie) zwiększają koszt o 30% lub więcej. Jednak nawet czarna wersja kosztuje więcej niż BUR lub bitum modyfikowany.
• Jest też bardziej podatny na przebicia niż inne opcje.