ZAREJESTRUJ SIĘ TERAZ: Weź udział w naszym bezpłatnym webinarium ADU w środę, 19 sierpnia o godzinie 11:00. Będziemy omawiać ostatnie zmiany reguł, koszty projektu i proces projektowania / budowy specyficzny dla ADU w Waszyngtonie.

Czy chcesz dodać do swojego domu dodatkowe przestrzenie mieszkalne? Może chcesz mieć miejsce dla członków rodziny, którzy będą z tobą mieszkać, a może chcesz wynająć miejsce, aby uzyskać dodatkowe dochody w witrynie takiej jak Airbnb. Niezależnie od przypadku, dodatkowym mieszkaniem lub ADU może być właściwy wybór. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tym, czym są ADU i co musisz zrobić, aby rozpocząć tworzenie projektu ADU.

Co to są ADU?

Dodatkowa jednostka mieszkalna to drugorzędna jednostka mieszkalna na jednej nieruchomości. Często są one znane pod innymi nazwami, takimi jak „mieszkania babci”, „apartamenty teściowej” lub „domki przydomowe”.

Niektóre z tych mieszkań mogą być w pełni funkcjonalnymi, samodzielnymi domami w pełni wyposażone kuchnie, łazienki i strefy dzienne, podczas gdy inne dołączają się do Twojego obecnego domu i obejmują po prostu aneksy kuchenne, łazienki i miejsca do spania. Są świetnym sposobem na zoptymalizowanie przestrzeni na Twojej nieruchomości, zapewniając jednocześnie dodatkową funkcjonalność i długoterminową wartość odsprzedaży.

Dlaczego ADU stały się tak popularne?

Niektóre obszary Stanów Zjednoczonych, zwłaszcza w miastach na zachodnim wybrzeżu, są w trakcie kryzysu mieszkaniowego po przystępnych cenach. stawki za budynki nie nadążają za popytem. W ten sposób zwiększanie ceny domów dostępnych do sprzedaży.

ADU zaczynają być postrzegane jako potencjalne rozwiązanie tego problemu. Ponieważ przestrzeń jest na wagę złota , ADU dają właścicielom domów szansę na maksymalne wykorzystanie ich ziemi poprzez budowę dodatkowego domu na swojej działce.

Ludzie chcą mieszkania w pobliżu pracy, szkoły i innych miejsc, w których spędzają czas. Jednak te obszary wydają się być jednymi z najdroższych do życia. ADU oferują najemcom elastyczność w znalezieniu tanich mieszkań w tych drogich obszarach. Miasta postrzegają je jako sposób na szybkie zmniejszenie zapotrzebowania na tanie mieszkania. W rzeczywistości Seattle i cały stan Kalifornia przyjęły ostatnio nowe zasady, które ułatwiają właścicielom domów budowę ADU na ich nieruchomości.

Do czego służą ADU?

Zbudowanie ADU na swojej nieruchomości może być świetnym pomysłem z wielu powodów. Po pierwsze, rodziny mogą wykorzystać tę przestrzeń, aby pomieścić dorosłe dzieci, dając im oddzielną i prywatną część dzienną. Albo zamieszkaj w domu starszego członka rodziny, który pragnie niezależności mieszkającej w samotności, ale bezpieczeństwa związanego z bliskością krewnych. Podobnie rosnąca liczba starzejących się właścicieli domów rozważa zbudowanie ADU, aby pomieścić przyszłego opiekuna.

Ponadto ADU może być używany jako obszar przeznaczony do pracy, jak biuro domowe. Praca zdalna staje się coraz bardziej popularna, a ci, którzy pracują z domu, często potrzebują przestrzeni, w której mogliby się wycofać, gdzie mogliby się skupić bez rozpraszania się.

Inni wykorzystują ADU jako dodatkowe źródło dochodu. wynajmując jednostkę najemcom lub umieszczając ją na stronach kwater prywatnych, takich jak Airbnb i VRBO.

Czy są różne typy ADU?

Ogólnie istnieją dwa typy ADU: dołączone i odłączone. W zależności od tego, co tworzysz, przepisy będą się nieznacznie różnić, więc ważne jest, aby zapoznać się z przepisami dotyczącymi typu ADU, który próbujesz zbudować. Dołączony ADU dołącza się do podstawowej struktury. Mogą być dodatkami do twojego domu, przebudową garażu i piwnicą przebudowy strychu.

Wolnostojący ADU to samodzielna jednostka, zwykle umieszczona na podwórku posesji. Może to być mały dom lub domek, który w ogóle nie jest przymocowany do głównej konstrukcji. Oddzielne ADU są zwykle droższym i bardziej zaangażowanym projektem niż dołączone ADU.

Kogo zatrudniasz do budowy ADU?

Planując ADU, będziesz chciał zatrudnić zespół profesjonalistów do pomocy w realizacji projektu od początku do końca. Architekt lub projektant wnętrz może pomóc w zaplanowaniu pięknej i funkcjonalnej przestrzeni. Mogą współpracować, aby pomóc Ci w takich aspektach, jak rozmieszczenie okien i drzwi, plany pięter i układy oraz połączenie wszystkiego w ostateczny plan. Architekci zwykle zajmują się ogólnymi aspektami projektu, takimi jak inżynieria, wykorzystanie materiałów i zgodność z przepisami. Z drugiej strony projektanci wnętrz mogą pomóc w wyborze aspektów wystroju, takich jak wykończenia, urządzenia, meble i akcesoria. Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu odpowiedniego architekta lub projektu do swojego projektu, z przyjemnością przedstawimy Cię komuś z naszej sieci.

Gdy projekt zostanie ukończony, będziesz potrzebować generalnego wykonawcy, który zrealizuje plany architekta. GC zarządzają każdym aspektem budowy. Na przykład w Pro.com zatrudniamy każdego handlowca i zarządzamy nim, uzyskujemy odpowiednie pozwolenia i wszystko na bieżąco, zgodnie z harmonogramem i budżetem.

Jakie rodzaje przepisów mają zastosowanie?

Chociaż przepisy dotyczące budowy ADU różnią się w poszczególnych miastach, jest kilka rzeczy, które należy najpierw rozważyć. Przepisy dotyczące stref mogą ograniczać rodzaje budynków gospodarczych, które można zbudować na swojej nieruchomości, a przed rozpoczęciem budowy może być konieczne uzyskanie pozwolenia. W zależności od wielkości parceli, możesz być w stanie zbudować tylko określone rozmiary ADU.

Jeśli rozważasz budowę ADU, najlepiej sprawdzić witrynę internetową swojego miasta lub hrabstwa, aby dowiedzieć się o budownictwie, hydraulice i kody elektryczne, a może być konieczna współpraca z różnymi biurami lub działami, aby uzyskać wszystkie pozwolenia.

Wskazówka Pro.com: Nie wiesz, co możesz zbudować na swojej parceli? Po prostu wyślij nam wiadomość. Możemy pomóc w poruszaniu się po lokalnych przepisach i wdrażaniu pomysłów w życie.

Ile powinienem przeznaczyć na projekt ADU?

Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że budowa ADU nie jest tanim projektem. Zaleca się, aby na to przedsięwzięcie przeznaczyć co najmniej 100 000 USD, a odłączone ADU mogą kosztować jeszcze więcej. Weź pod uwagę koszt wynajmu zespołu, materiałów i akcesoriów oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń na budowę.

Chcesz dowiedzieć się więcej?

Jeśli chcesz zbudować ADU na swojej nieruchomości i chcesz dowiedzieć się więcej, zapoznaj się z niektórymi z naszych niedawno zakończonych projektów ADU lub poproś o bezpłatną konsultację. Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące procesu planowania lub budowy.

• Budowanie nowego domu na zamówienie
• Rozpoczęcie przebudowy całego domu
• Kim jest generalny wykonawca
• Pytania dotyczące pozwoleń na budowę
• Konstruktor, architekt, projektant – kogo zatrudnić i kiedy